⑴ 南京的個人住房商業貸款利率表 急要!
商業性個人住房貸款等額本息還款法
借款額為： 10000.00 單位: 元
年 限(年 基準利率(%) 月均還款額 基準利率下浮15%(%) 月均還款額
1 7.02 865.36 5.97 860.51
2 7.20 448.63 6.12 443.75
3 7.20 309.69 6.12 304.76
4 7.38 241.23 6.27 236.10
5 7.38 199.81 6.27 194.60
6 7.56 173.19 6.43 167.75
7 7.56 153.68 6.43 148.14
8 7.56 139.14 6.43 133.50
9 7.56 127.92 6.43 122.18
10 7.56 119.02 6.43 113.17
11 7.56 111.80 6.43 105.86
12 7.56 105.85 6.43 99.80
13 7.56 100.87 6.43 94.72
14 7.56 96.65 6.43 90.41
15 7.56 93.04 6.43 86.70
16 7.56 89.93 6.43 83.50
17 7.56 87.22 6.43 80.69
18 7.56 84.85 6.43 78.23
19 7.56 82.77 6.43 76.06
20 7.56 80.93 6.43 74.12
21 7.56 79.29 6.43 72.40
22 7.56 77.83 6.43 70.85
23 7.56 76.52 6.43 69.46
24 7.56 75.35 6.43 68.20
25 7.56 74.29 6.43 67.06
26 7.56 73.34 6.43 66.03
27 7.56 72.47 6.43 65.08
28 7.56 71.69 6.43 64.23
29 7.56 70.98 6.43 63.44
30 7.56 70.33 6.43 62.72
註：以上數據僅供參考，實際還款額以貸款銀行最終確認為准.
此利率表自2007年8月21日起施行.
⑵ 南京房產抵押貸款利率是多少
房產二次抵押貸款額度計算公式：
貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額
我們簡單的舉個例子，假設王先生房屋的價值為100萬元，銀行根據其綜合情況，確定抵押率為60%。在當初購買房屋時，已經向銀行申請了50萬元的貸款。那麼，計算可知：1000000×60%-500000=100000(元)。
需要注意的是，如果王先生第一次向銀行申請了60萬元的貸款，那麼，房屋不可以進行二次抵押貸款。這是因為，房屋二次抵押貸款，實際上是利用房屋的余值進行貸款。房屋沒有餘值，就不能申請該業務。
此外，還需遵循以下2個原則：
(一) 房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。
(二) 以住房抵押的二次貸款抵押率最高不得超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不得超過50%。
⑶ 一手住房貸款利率是多少
商業貸款 年利率（%）
一至三年（含） 6.65
三至五年（含） 6.90
五年以上 7.05
一般現在住房貸款就算是一套房也會在基準利率基礎上上提5%或更多