A. 請教:夫妻異地公積金貸款
住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理:
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並一次性告知貸款所需審核材料;
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細台賬;
繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄;
異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
申請公積金貸款需要提供的材料:
商品房買賣合同(原件1份);
申請人及配偶戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)和婚姻證明(結婚證、離婚證明或離婚判決書驗原件收復印件1份);
未婚人員未婚證明(驗原件收復印件1份);
單身的需提供單位婚姻證明(原件1 份);
銀行個人結算賬戶存摺(驗原件收復印件2份);
首付款單據(驗原件收復印件1份);
申請人有效身份證(驗原件收復印件2份,需印正反面);
配偶身份證(驗原件收復印件1,需印正反面)。
B. 夫妻二人怎麼共同用公積金還貸款
一、夫妻雙方一起申請公積金貸款條件:
1、雙方必須都繳納了公積金,而且公積金賬戶當中有一定額度的金額
2、雙方繳納公積金期限必須是1年以上
3、目前,雙方都沒有需要歸還的公積金貸款
4、辦理公積金貸款購買的房產證上面必須有夫妻雙方的名字
5、夫妻雙方共同申請公積金貸款需要提供結婚證明
6、工作的單位要給借貸者上了公積金,那麼借貸者就有了個公積金帳號
7、未有尚未還清的公積金貸款。
二、 住房公積金貸款准備的資料:
1、夫妻雙方到場,身份證(二代)、集體戶口、結婚證
2、首付款的收據(兩次),銀行轉帳證明
3、夫妻雙方的收入證明(單位人事開,單位蓋章)
4、夫妻雙方的公積金帳號
5、月繳存額、繳存比例
6、借貸者的公積金帳號
7、單位的公積金帳號。
三、流程:初審-評估-審核-辦理擔保手續-簽訂借款合同-放款
滿意請採納,謝謝!
C. 夫妻買房 女方用公積金貸款,男方在外地工作戶口也在外地 也要提供相關材料嗎,都要些什麼
購買商品住房、經濟適用住房須提供如下資料:
一、xx市住房公積金個人貸款申請表。
二、個人資料:
借款人在申請貸款時應提供本人及配偶個人資料,共同購房的父(母)子一並提供。
1.借款人及配偶
(1)借款人及配偶身份證(身份證丟失或過期的,提供臨時身份證或戶籍所在地戶籍管理部門開具的貼有照片的身份證明)及復印件。配偶為軍官或士兵的,提供軍官證或士兵證及復印件;配偶為非中國籍公民或港澳台僑胞的,提供護照及復印件;
(2)住房公積金有效憑證。銀行列印住房公積金審核回執。(本市共同借款人中有一方在異地繳納住房公積金的,需提供異地匯繳證明);
(3)信用查詢承諾授權,銀行查詢並列印信用報告;
(4)結婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的婚姻證明及復印件。
2.子女
(1)子女與父母共同購房的,提供同戶籍戶口簿及復印件;
(2)不在同一戶籍的,提供戶籍管理部門出具的證明文件及復印件。
三、購房資料:
(1)提供經房產交易管理部門備案登記的《商品房買賣合同》及復印件;
(2)未領房屋所有權證的,提供開發商出具的《商品房預(銷)售許可證》;購房發票或稅務監制的購房收據及復印件;
(3)已領房屋所有權證的,提供房屋所有權證和購房全額發票及復印件。
四、擔保資料:
1.抵押擔保(抵押物房產必須在借款所在地)
(1)用所購住房抵押擔保的,應提供《房屋所有權證》及復印件;
(2)用非所購房產作抵押的,應提供《房屋所有權證》、公積金中心認可的評估機構出具的評估報告;
(3)產權人及共有人身份證明、戶籍證明,單身的應提供婚姻狀況證明及復印件;有未成年人持有房屋產權的,應提供經公證的《同意以共有財產抵押(質押)保證書》。
2.質押擔保
採用質押擔保方式的,應提供:
(1)中心和貸款承辦銀行認可的銀行存單或國庫券等有價證券及復印件;
(2)用他人有價證券而由借款人簽訂質押合同,須有價證券所有人簽署「授權委託書」,同時提供身份證及復印件;
(3)凍結止付證明。
五、中心和貸款承辦銀行要求提供的其他材料。
D. 夫妻分居兩地可否兩地公積金貸款購房
配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件:
1、具有完全民事行為能力;
2、公積金繳存證明(或住房公積金卡);
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;
4、所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個月(含)以上,且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額;
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年(含)內,可以申請購房貸款;
6、職工首次及二次申請貸款的,需支付購房款20%(含)以上的首付款;
7、具有穩定的經濟收入,個人信用良好,具備償還貸款本息的能力。
E. 住房公積金如何在配偶戶口所在地異地貸款
你好,各地政策不一樣,你要看下你妻子所在城市即揚州是否支持異地公積金貸款,如果可以你就用你的貸款,如果不行,那就只能等你妻子繳存滿6個月以後再貸款了,搜房網成都二手房為您解答!