㈠ 房貸占你家庭收入的比例是多少
一個月3500工資房貸3000，還好父母給付了一半不然真不知道咋辦
㈡ 工資與貸款比例
您好，請問您貸款的資金用途是什麼呢？准備在哪個城市申請貸款呢？
針對您具體申請的這筆貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定，暫時無法提前確定，建議您可以通過經辦行申請貸款的時候詳細確認一下此信息。
例如您是在深圳申請的一手房房貸，借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）。
（如果還有其他問題，建議您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！）
㈢ 夫妻雙方工資總額每月4700.貸款最多多少
貸款的時候還會看你的家庭
有沒有土地和住房什麼的
如果之前有信用記錄良好
差不多可以貸款30W左右的。
㈣ 夫妻共同還貸如何確定份額
按照新修訂的婚姻法的規定,判斷夫妻共同財產的標准就是以辦理結婚登記手續為時間標准.即婚前取得的財產為個人財產,婚後取得的財產為夫妻共同財產. (雙方另有約定的除外).
因此,你的情況要分成二部分,即該房屋的婚前支付部分為婚前個人財產,婚後還貸部分為夫妻共同財產.而且這種還貸並不考慮另一方是否出資,即使不出資,由於還貸行為發生在婚後,就視同為該部分為婚後夫妻共同財產.
㈤ 貸款的金額和工資之間的比例是多少
一般月工資必須是貸款額 的2.5倍，但月工資是可以虛開的 到貸款易網站查看回答詳情>>
㈥ 夫妻房貸必須還一樣多還是按工資比例還
這要看你們工資管理情況啊，各自管理的話，按比例吧；工資交家庭共同收入就沒這個事了
㈦ 房貸 月供占工資的的百分之幾銀行那邊才能通過 占生活的多少為宜
房貸月供最多不可超過工資收入的50%
而實際上占生活的比例也是因人而異。比如收入較高的，生活成本相對比例較低，有人願意以較高的還款額來還款，減少利息支出。而有人卻願意選擇較長時間還款，承擔相應利息，但同時，把資金用於投資獲取更高的收益。
而收入較低的，生活成本佔比較大，以房貸控制在收入40%以下以保證不降低生活質量
㈧ 房貸和月供收入比例多少合適聰明人這樣做
能貸多少銀行也有自己的規定，一般要求月收入至少是房貸月供的2倍，比如你收入是每月8000元，那麼你的貸款月供最多是4000元。銀行是考慮了借款人的還款能力，通過限定這個比例來控制風險。可以說月收入的50%是申請貸款額度的最高限制，在實際操作時購房人需要根據自身的需求和經濟狀況作出調整。
案例1：
小李畢業兩年多，打算貸款買房子，他每月工資10000左右，買一套100萬的房子，按照首付20%，貸款利率4.9%，貸款期限30年計算的話，每月月供差不多4000元左右。考慮到他還單身，並且處於事業的上升期，房貸月供占工資一半左右的話，對於他來說負擔較小，隨著以後升職加薪，房貸月供對其生活的影響業逐漸減小。
案例2：
小劉與妻子結婚三年，一直租房子住，小寶寶出生後2人考慮買房子。同樣是買100萬的房子，首付20%，利率4.9%，貸款期限30年，月供4000元，夫妻二人的每月收入加一起1萬左右，月供佔了收入一半左右，考慮到要養孩子，壓力有點大，於是他們想多交點首付，將月供降到每月3000元左右，大概是月收入的30%，這樣也不至於影響了正常生活。
融360（fangdai123）分析：上面這兩類人代表了兩種不同狀況的購房者，案例1中的小李是處於事業上升期的年輕人，將房貸控制在月收入的50%左右完全不影響其生活。而案例2中的小劉需要考慮到家庭支出等問題，房貸月供占收入的30%是個舒適線。兩類人都是有著不同的需求，在銀行規定的月供占收入比例警戒線（50%）的基礎上作出各自的調整，選擇了適合自己的貸款額度。
在這想告訴大家的是，對於單身人士，家庭壓力小，年紀輕升值空間大，可以將房貸月供佔比控制的高一些；而對於已婚有孩子的家庭，需要考慮教育支出等生活費用，要適當減少房貸月供的佔比，保證生活質量。
總的來說，貸款買房需要考慮以下幾個問題：
1.了解所在城市的購房、信貸政策
今年購房、信貸政策處於分化的狀態，熱點城市限購限貸，三四線城市以及部分二線城市仍維持去庫存的方針不變，所以貸款買房前很有必要了解所在城市的購房、信貸政策，如購房資格、首付比例等。
2.買房前做好財務規劃
在了解了各項政策和房價情況後，就要根據自身經濟狀況做好財務規劃。比如房貸月供收入佔比多少才能接受，如果房子需要裝修的話還要留出裝修的費用。
3.選擇適合自己的還款方式
在確定貸款後，要選擇適合自己的還款方式。常見的還款方式有等額本息和等額本金。等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年輕人，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式，如公務員、教師等收入和工作機會相對穩定的群體。等額本金比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，比如工作年限較長的人。等額本金比等額本息能節省更多的利息。購房人要根據自身的需求選擇。
對於房貸月供和收入佔比的問題，不能說貸得多就好，貸的少就不好，而是要讓購房人達到「最佳狀態」，減少了購房成本是一方面，也要在自己的負債能力范圍內，要考慮自己在買房後想過什麼樣的生活，畢竟每個人的家庭狀況、經濟狀況不一樣，適合自己的才是最好。
（以上回答發布於2017-02-08，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈨ 夫妻怎麼用雙方的公積金 可以貸款多少
以廣州為例：
夫妻兩人一起向廣州住房公積金管理中心申請貸款，需要提供一下資料：
（一）個人住房公積金借款申請表（遞交申請資料時填寫）；（原件）
（二）居民身份證以及戶口簿等有效證件；（帶原件並留2份復印件）
（三）婚姻情況證明；（帶原件並留2份復印件）
（四）購房合同、首期購房發票或收據、定金收據；（帶原件並留2份復印件）
（五）供樓賬戶（借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號）；（帶原件並留2份復印件）
（六）《個人名下房地產登記情況查詢證明》；（原件）
（七）個人信用報告（由貸款受理網點查詢列印）；（原件）
（八）承辦銀行要求的其它證件、資料。（帶原件並留2份復印件）
夫妻雙方公積金的貸款最高額度相關規定如下：
公積金貸款額度主要與還貸能力、公積金貸款房價的幾成、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定、用四個條件計算出的最小數額，就是夫妻雙方公積金貸款的最高額度。
1、還貸能力
已知條件：還貸能力系數40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）
借款人本人額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）
借款人配偶額度：【（【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）
2、公積金貸款房價
貸款額度=房屋價格×貸款成數
3、住房公積金賬戶余額
以各省市的公積金貸款政策為准。
4、貸款最高限額
以各省市的公積金貸款政策為准。
夫妻雙方公積金可以同時貸款買一套房，不允許同時貸款買不同的房產。至於貸款的最高額度，則是根據當地的政策來決定，比如某些地區就直接規定了夫妻雙方公積金貸款買房的最高額度，因此如果想知道夫妻雙方到底能用公積金貸款多少錢，可以查看當地的公積金貸款政策。
住房公積金提取條件
一、購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的；
二、償還購房貸款本息的；
三、租房自住的；
四、離休、退休（或達到法定退休年齡）的；
五、完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系的；
六、出境定居的；
七、非本市戶口職工與單位終止勞動關系的；
八、戶口遷出本市，並與所在單位終止勞動關系的；
九、下崗、失業人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續下崗、失業12個月以上的；
十、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內繳存余額的；
十一、管委會依據相關法規規定的其他情形。
公積金提取所需資料
一、《住房公積金提取申請表》（一式三份）；
二、申請人身份證原件及復印件（代辦需提供代辦人身份證及委託書）；
三、本人廣州市內建行、工行、中行、廣州銀行、農業銀行其中一家的銀行存摺或儲蓄卡原件及復印件；
溫馨提示：單位辦理的，需提供經辦人及申請人身份證原件及復印件、《住房公積金集體提取明細表》及《住房公積金集體提取委託書》。
廣州社保網
㈩ 夫妻工資比例多少最好
總的來說，如果一個男人的工資不到妻子的兩倍，那麼他根本無法給其妻提供比單身時更好的物質條件。這不是什麼奇談怪論，而是一個很多收入處於不上不下的尷尬境地的男人們或許羞於談論又或許還沒有意識到的事實。當然，這個理論只適用於收入大約是小康水平的身心都健康的男女，那些身體殘疾的，和十分不孝的特殊情況均不考慮在內。
好，下面我們就來算一筆帳，假設女方月收入是4000元，男方月收入是7000元，(之所以作這樣的假設是因為用數字說明問題往往是最簡單而又最有效的方式。)
首先，我們必須明確，贍養父母是每個有良心的人必盡的義務，一個沒有道德問題的妻子是不會剋扣丈夫孝敬父母的費用的，同理妻子孝敬父母的費用丈夫也無權不滿。而孝敬父母是要量力而行的，孝順的子女通常用每月給生活費的方式，而生活費給與的多少和子女的收入息息相關，每個月自己只能掙500的自然無法全部交給父母，而每個月收入十幾萬的如果只捨得給父母500就又太小氣了，因此，在贍養父母的生活費用上我們按子女收入的百分比來算，30%是個不過分的要求。
因此，女方每月的凈收入成了4000-4000*0.3=2800元
男方每月的凈收入成了7000-7000*0.3=4900元
總收入7700元
其次，正常的家庭是要撫育子女的，丁克的婚姻國內有，但不多，也不是我們這里要討論的情況。而子女的撫養教育費用是驚人的。養個孩子究竟要花多少錢呢?引用一段文章2月12日，刊登在某媒體上的一份名為《孩子的經濟成本：轉型期的結構變化和優化》的調研報告指出，從直接經濟成本看，0至16歲孩子的撫養總成本將達到25萬元左右；如估算到子女上高等院校的家庭支出，則高達48萬元；而估算30歲前的未婚不在讀子女的總成本，這一數字為49萬元。「ok,小康家庭的孩子是不可能不上學的，48萬元養到16歲實在太正常了，呵呵，還別提孩子生病啊，考試考不上要交贊助費啊，成績不夠理想要請家教等等。這樣每年大約在孩子身上要花3萬，平均到每個月就是至少2500元。大學研究生之類的更貴我們暫時不算，呵呵，如果算在內恐怕得升到至3000。
因此，總收入7700-2500=5200元
然後，夫妻的財產是共有的，但兩個人共有5200元其實相當於每個人只有2600元。
好了，現在我可以看到，如果一個收入4000的女人和一個收入7000的男人結婚，她每個月的可支配物質條件是2600元。而如果這個女人獨身，她每個月可支配物質條件則是4000-4000*0.3=2800元。僅僅從物質水平看來，她的生活質量不僅沒有提高，反而是下降了。
再粗略計算一下，可以發現，丈夫只有至少收入7571.4元，他才能使妻子的支配物質條件達到和婚前一樣的2800的標准。
而當丈夫的收入在達到妻子的兩倍以後，也就是8000元啦，他才可以使妻子可支配物質條件達到2950元，僅僅比未婚狀況多出150元。
因此，總的來說，如果一個男人的工資不到妻子的兩倍，那麼他根本無法給其妻提供比她單身時更好的物質條件。
以上談論的僅僅還是純金錢，純物質條件，如果再把生活質量加進去則又是一番面貌，能體貼妻子和妻子共同擔家務共同教育孩子的好丈夫倒罷了，算是還有個溫情體貼分可以讓女人寬寬心。那些仗著自己多掙了一點錢就頤指氣使，把家務全部推給妻子，死也不為女人做飯，永遠也不會半夜起來照顧哭鬧的孩子總是讓妻子去勞累的，則在妻子本已經下降的生活質量上又添上了重重的一筆。
因此，某些誣蔑女子拜金的男人，請你們看清楚了，很多女人走入婚姻為男人養兒育女不僅沒有得到任何物質上的好處，反而是作出了巨大的犧牲，和這犧牲相比她們在出嫁前對於男子經濟上一點小小的要求根本是微不足道的。她們根本沒有拜金，真拜金的才不會結這么個虧本的婚呢。