兩個人合夥貸款首付買房

Ⅰ 婚後夫妻二人共同買房,一個人貸款可以嗎

可以，一個為主貸人，另一個為共同貸款人。目前，最常見的就是貸款買房，但是不管是商業貸款還是公積金貸款，都對貸款額度有一定的限制，對還貸也有要求，需要貸款人的收入是每個月還款額度的兩倍。

夫妻共同貸款買房需要注意哪些事項：

1、准備好共同貸款買房所需的材料：

a、身份證（2代需正反兩面）；

b、戶口本（前頁、索引頁、個人單頁）；

c、收入證明（由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章）；

d、購房合同；

e、結婚證；

f、首付款收據。

其中，身份證、戶口本、結婚證和首付款收據，需要復印件一般是一式三份。

2、辦理手續時，需雙方共同到場

若合同為夫妻雙方共同簽訂，則簽約時雙方需親自到場，如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。

3、申請房貸時，也需要雙方親自到場

在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。

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兩夫妻在婚後購買的房子，除特殊規定外，一般是屬於夫妻共同財產。即使房產證上只有登記丈夫或者妻子一方的名字，但是，這並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。

夫妻雙方無論一方是否是「主貸人」，都有償還住房貸款的義務。只有當房產判定由離婚後的一方，才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務。

所以，買房貸款產生的債務也是屬於夫妻共同債務，需要夫妻共同償還，因此當然需要雙方一同簽字確認。總的來說，在婚後貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。

Ⅱ 兄弟倆合夥買房可以同時貸款嗎

買房貸款時是可以選擇其他人作為共同貸款人，為主貸人和次貸人。在確定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。
確定主貸款人和次貸款人

夫妻確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為「貸款人」，而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為「共同貸款人」。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，另外，注意年齡的限制，一般選擇較年輕一方，使得貸款年限更久。
注意信貸政策的變化

對於非本地居民來說，買房時要做好功課。如果無法提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，則會被區別對待，如房貸首付比例提高，利率水平上浮，這無疑會增加購房成本。
朋友合夥買房辦貸款要慎重

朋友合夥買房辦貸款的時候可能會麻煩些，部分銀行對沒有親屬關系的兩人購房放貸會相對謹慎一點。如果出具的收入證明沒有問題，找一家政策寬松的商業銀行，可能相對容易一些。聯名貸款需分主貸人和次貸人，共有人之間還款能力的不同，易對房屋產權歸屬造成分歧。

提醒：
貸款徵信重點查主貸人，如果主貸人徵信有問題，銀行可能不會放款。
夫妻共同買房，財產所佔份額各為多少，需提前商定，以免日後產生糾紛。

Ⅲ 兩人合夥買房一人給首付一人給房貸怎樣分割財產

如果事先沒有約定的話，那麼法律肯定會認同雙方共同擁有財產。
不管是夫妻還是親朋好友，一旦雙方因此發生爭執後，可視同雙方共有，人各一半了。

Ⅳ 兩個人合夥買的房子，他交的首付，我還的貸款寫的他的名字，怎樣才能阻止她把房子賣掉。

一個女人沒出錢就讓你用她名字買房,我問過很多女性朋友,都說不會這么要求!原因很簡單,因為她沒出錢所以她沒那個臉去做這樣的要求,和愛情沒關系。

Ⅳ 兩個人如何共同買房

簽訂購房合同→ 領《結婚證》 婚前財產
領《結婚證》→ 簽訂購房合同 婚後財產

1、合同上可以寫兩人名字（N個都可以），有兩種產權擁有情況：

共同共有,指共同共有人對共有的不動產（例如房屋）或者動產共同享有所有權.這主要牽涉到處分共同共有的財產，必須由全體共同共有人同意。

按份共有，比如你40%，你男朋友60%，或者各自50%（N種比例）。各共有人可自由處分其應有部分。

選擇哪種你們自己協商，婚前財產須在合同上寫清楚。婚後財產寫不寫沒什麼意義。

2、不動產實行登記制度、產權明確，不需要婚前財產公證。

3、可以

5、購房

看房—選房—訂房—簽合同—付款—交稅—房管部門備案—辦公積金貸款—還完款—銀行領他項權證—拿他項權證到房管部門換抵押合同等資料（現房就是換房產證了）—辦房產證

基本資料：身份證、戶口簿復印件、收入證明、未婚證明，公積金卡、供款銀行帳號，購房合同及發票，備案表等等。各地稍有不同。

你們可以委託銷售人員代為辦理大部分業務（他們批量辦理，方便），公積金辦理、領房產證你們要到場簽字，其他交給他們吧

Ⅵ 如果兩個人一起買房,兩個人都可以貸款嗎

不可以兩人公共申請公積金貸款，身份關系不成立，需夫妻關系才能申請共同公積金貸款。

申請公積金貸款條件

1、具有常住戶口或有效居住證明

2、連續足額繳存住房公積金12個月以上，或提取公積金後又連續繳存12個月以上

3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金

4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力

5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保

6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務

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申請住房公積金貸款流程

一、提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等

二、審核通知單

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心

三、審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》，借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費

四、繳費

借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章

五、材料轉送

審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作

六、簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字

Ⅶ 你願意買房一方付首付，然後兩個人一起供房子嗎

如果雙方有多年戀愛基礎且雙方都十分的為對方著想，我願意。如果是相親的話，在這種沒有堅實感情基礎的話，女方是不願意的。一個二十五六歲的男人容易遇到願意一起分擔首付的女孩，過了三十歲的男人就很難遇到了。一個很優秀的姐姐經常對我說，不要跟一個年過三十還一事無成的男人糾纏不清，這樣只會浪費你的時間。

相親側重的就是門當戶對，條件匹配，對彼此不熟悉更不了解，結合的目的也就是搭夥過日子或者錦上添花，沒有感情基礎的婚姻，必然嚴格從外在物質條件上來把控。所以，同事指望相親的女孩和他一起承擔首付，被拒也是意料之中的事。在買房結婚這件事上，如果大家都能少些算計，也就會少些防備，最好的結婚狀態是勢均力敵錦上添花，那些妄想靠婚姻來改變生活質量和命運的人，多半也不會長久。

Ⅷ 兩個人合夥買房子一個人首付另一個人安接有區別嗎

您好，當然有區別，首付一般是房款的30%，按揭部分就是70%，所支付的錢不一樣

Ⅸ 兩個人共同出資買房，首付一人一半，房產登記在一人名下，並且由此一人貸款還貸。以後如何分才合理

平均分割，注意保存付款憑據。