⑴ 夫妻共同買房貸款是女方，離婚了怎麼分
男方不要房子，那麼女方還貸款，或者房子折價，分房產，貸款一人一半。
⑵ 夫妻婚前共同商業貸款買房，主貸人是男方，次貸是女方，離婚後女方不要房子，房產證去名字可以嗎
是這樣，辦理房產證去掉名字，需要住房貸款還清，無抵押，注銷他項權證之後，有房產證，契稅證和土地證，才可以一起到房管辦理，。
你們是辦理離異住房析產過戶，是憑離異協議去辦理。
貸款沒有還清，無法辦理去名子，不去掉名字，住房還是你倆共有，男方不還貸，銀行去起訴男女雙方，
⑶ 關於夫妻共同貸款買房後，協議離婚，房子怎麼分
協商不成，到法院起訴離婚參考如下法條分割房產
法律依據 最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
⑷ 夫妻共同貸款買房，離婚後要怎麼辦
(1)夫妻雙方共同貸款購買的房產屬於夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬於夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。
(2)如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經過協商也可由其中一方進行償還。
(3)如果離婚後購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款後，代償一方可以向另一方追償。也就是說，對外或者說對於銀行來說，債務人仍然是雙方，銀行可以向任何一方進行追償。但是夫妻內部是可以約定房產歸屬以及債務如何分擔的，但僅在夫妻雙方之間生效，不可以對抗債權人，如果銀行向約定不用分擔債務的一方主張了債權後，該方可以向另外一方追償。
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⑸ 婚後，夫妻雙方共同商業貸款購房，主貸人為男方，女方為共同貸款人。還款期間雙方協商離婚，房子歸女方所
基本很難。銀行在同一產權人對同一套房屋的二次放貸審核相當困難（主要是為規避採用提前還貸方式給銀行帶來的利息損失）。離婚析產的過戶，建議直接向銀行申請辦理轉按，即按揭人主體變更，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種情況如果你個人償付能力有保證，銀行可以考慮，但在通常情況下，銀行從工作量或者風險考慮，也不太願意配合。
其他方法就只能通過其他商貸公司貸款籌集資金，但這種情況利息損失會比銀行貸款更高一些。
還有一種變通的方法，是找到其他商業銀行咨詢，是否可以通過房產質押方式申請商業貸款。這種貸款的還款期限一般不會太長，半年到一年。
此外就是做房屋轉讓了，申請二手房貸款，但那樣你要承擔契稅損失和其他風險。
⑹ 夫妻共同公積金貸款購房，女方為主貸，離婚協議書怎麼寫
離婚時房產的價值計算是最復雜的，房屋在離婚時實際的成本包括已投入首付款、房屋裝修款和已歸還貸款。
需要注意的是在貸款還請之前，實際上並沒有取得該房屋的全部產權，而且房產還存在著理論上的增值部分。所以在分割房產時，不但要劃清婚前和婚後財產、劃清遺留的債務責任，還需要對理論上的房產增值進行分配。
對於父母為子女買房時投入的首付款包括裝修款可以視同為一方的婚前財產，在對房產增值分配時相應按照這部分在總成本中所佔比重剔除計算；也可以視同為夫妻共同債務，相應房產增值需要全部分割。
遺留債務原則上誰得房產誰負責歸還，計入房產投入的成本，對於房屋增值利益的分配按照雙方實際投入成本的比例進行分割。
也就是說除非你們另有約定，離婚協議書上只需要寫明分割計算的結果：通常誰得房子誰負責還貸，並要就房產增值拆分給予對方補償。
⑺ 結婚時夫妻兩人貸款買房，按揭沒有還完的時候協議離婚了，女方放棄房產，但銀行拒絕去掉女方貸款人的名字
主貸款人確實是不能更改的，在房產證上要想除去你老婆的名字只能貸款還清之後了，唯一的辦法就是房子掛出來出售，跟下家協議好先以下家付款把房子貸款還清（當然前提是下家有那麼多現錢），然後再過戶給這個下家，但是恐怕鮮有人願意這樣做，因為下家風險很高，這樣你老婆在銀行就沒有貸款了，如果你不肯賣房子的話那就真沒辦法了，除非你能借到那麼多錢。
⑻ 夫妻婚前共同商業貸款買房，主貸人是女方，次貸是男方，離婚後男方不要房子，房產證也是女方
即使簽訂了離婚協議，一旦女方不還款，銀行可以主張男方承擔還款的責任。
法律依據《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二） 》
第二十五條
當事人的離婚協議或者人民法院的判決書、裁定書、調解書已經對夫妻財產分割問題作出處理的，債權人仍有權就夫妻共同債務向男女雙方主張權利。
一方就共同債務承擔連帶清償責任後，基於離婚協議或者人民法院的法律文書向另一方主張追償的，人民法院應當支持。