個人信用報告和房屋貸款嗎

⑴ 關於我的個人信用報告，這樣可以貸款買房嗎

沒問題的，各個方面都不錯的，現在銀行想要貸房貸也並不是只看徵信了，還要看你的流水夠不夠，收入證明夠不夠

⑵ 銀行房貸和個人徵信報告

1）2012年10月後，中國人民銀行正式啟用新版的個人徵信報告。其中有一個很重要的改變就是2009年10月之前的已經結清但有污點（如晚還款）的記錄一次「漂白」，不會再在個人徵信報告中反映。貸款銀行可以看到你2009年10月之後的在其他銀行的個人徵信記錄+該銀行自始的徵信記錄。
2）銀行發放貸款，會首先查詢徵信報告，在解讀徵信報告的基礎上，將個人的等級分為「禁入」，「關注」和「正常」三種狀態。「禁入」就是俗稱的「黑名單」。「關注」就是需要解釋或提供證明。
3）每個銀行對」黑名單「定義的標准不一樣，但上限是」連三累六「，即連續三個月逾期還款或累計六次逾期，同時逾期金額大於人民幣500元。在此標准下，要看各個銀行的風險控制理念。像某些國有銀行的風險控制就較嚴，有可能三四次逾期，並且哪怕是一分錢逾期，就將該客戶列入為「黑名單」，而有些風險控制松的就「連三累六」後，同時逾期金額大於人民幣500元才將該客戶列入為「黑名單」，二者條件有一個沒滿足，也不會進入「黑名單」。進入「黑名單」後，後果是一分錢你都貸不到。「關注」是要提供一些文字或語言的說明才能通過審核。如果提供的證明不合理或不足夠，就會從「關注」調到「禁入」等級。所以在提供說明時，一定要強調非主觀原因，如「出差忘了，不是故意不還等」，切不可說「認為金額較小，不重視」等原因。必要時，還要寫保證書等。所謂的「非惡意透支證明」銀行是沒有的，也不會給你開具。「關注」的後果無非就是兩種，一種就是進入「黑名單」（提供不當證明），另一種就是能通過審核，貸到款不成問題，但會有處罰的措施，如要求提高首付成數，或取消利率的優惠等
祝你好運

⑶ 徵信報告怎麼看 能住房貸款么

1、個人基本信息(包括身份、婚姻、住址、職業等);

2、個人徵信概要(信用提示、信用及違約信息概要、授信及負債信息概要);

3、信貸交易信息 (資產處置信息、保證人代償信息、貸款、借記卡);

4、公共信息明細 (住房公積金參繳記錄、養老保險金繳存記錄);

5、徵信查詢記錄 (查詢記錄匯總、非互聯網查詢記錄明細)。

影響徵信貸款：

1、拖欠銀行貸款。已經向銀行貸款成功的人，如果沒有按照合同規定按時足額還款的，將會留下信用「污點」，再想貸款可就難了。

2、逾期還信用卡。使用信用卡消費已成為大家的一種生活習慣，如果信用卡多次逾期未還或者逾期還款的金額較大，或個人貸款、大學期間申請的助學貸款等沒有在規定的期限內及時還清等，將影響到個人房貸、車貸。信用卡逾期比較容易接受，貸款逾期若是達到兩到三次，申請購房貸款基本無望。

3、拖欠水電費和話費。有些城市還將水、電、話費等費用的繳納情況列入個人徵信中，如果一個人長期拖欠這些費用中的某一項或多項，將造成不良信用記錄影響貸款。負債過高。銀行審批貸款時，也會視察借款人的負債情況，如果個人負債比例較高，且達到個人收入的70％以上，銀行會質疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。

4、擔保債務。為他人擔保巨額債務的，銀行不會輕易向其發放貸款。

(3)個人信用報告和房屋貸款嗎擴展閱讀

發卡銀行給予持卡人一定的信用額度，持卡人可在信用額度內先消費後還款的銀行卡，一般可透支取現。准貸記卡是指持卡人須先按發卡銀行要求交存一定金額的備用金，當備用金帳戶余額不足支付時，可在發卡銀行規定的信用額度內透支的信用卡。

一張雙幣種信用卡(含人民幣賬戶和美元賬戶)，商業銀行按2條賬戶數計算，則信用報告顯示信用卡賬戶數為2。所有辦理過的貸記卡，哪怕已注銷的都會計算在內。未結清賬戶數是指被查詢人名下未結清住房貸款和其他貸款的賬戶數量。

未銷戶賬戶數是指其名下未銷戶(含正在使用和尚未激活)的信用卡賬戶數量。同一個發卡機構下不同卡的授信額度是共用的，也就是1張卡1W額度，那麼再辦10張，在這家銀行里也只有1W額度。這項數據可以計算負債程度，大於60%的負債被拒的幾率高達99%。

⑷ 請問我的個人信用報告能正常辦理房貸嗎

不能辦理的。
2014年10月結清的這個是大問題。貸款審核第一步就過不去。
這個時間太長，屬於嚴重逾期。貸款審核的最基本條件達不到。
如果辦理貸款，至少要等到這個逾期還清兩年之後才能辦理。
個人徵信記錄，銀行貸款和信用卡核發至少要求兩年之內賬戶干凈。五年之後不良記錄會被覆蓋。
希望能幫到你，望採納！

⑸ 個人徵信查多了，影響房貸嗎

據媒體報道，最近，一位購房者准備向銀行申請，個人住房按揭貸款，但由於此前半年，他有多次在商業銀行或者互聯網金融機構，申請個人消費貸款的徵信查詢記錄，最後因疑似"首付貸"被銀行拒貸。
報道稱，關於徵信有污點無法申請房貸，這已經成為很多人都了解的常識，而最近又有傳聞，徵信查詢次數多了，也辦不了房貸，不少網友也紛紛表示，徵信查詢次數過多，會影響房貸嗎?
業內人士稱，央行徵信中心明確表示，貸款能否申請取決於商業銀行，銀行徵信中心只是提供個人信用報告，供商業銀行審批貸款申請時參考，放貸機構在放貸時，將關注信用報告中的"硬查詢"情況。也就是如果短時間內查詢過多，則容易給人"缺錢"的印象，由於缺錢的人一般違約風險較高，貸款經理更會傾向於做出謹慎放貸的決定。
此外，徵信查詢一個月最好不要超過5次，兩個月最好不要超過10次。同時，徵信中心網站也顯示，如果在一段時間內，申請人的信用報告因為貸款、信用卡審批等原因多次被不同的銀行查詢，但信用報告中的記錄又表明這段時間內，申請人沒有得到新貸款或申請過信用卡，可能說明申請人向很多銀行申請過貸款或申請過信用卡但均未成功，這樣的信息對獲得新貸款或申請信用卡可能會產生不利影響。
希望大家都可以合理的查詢自己的徵信記錄，不要帶來負面的影響！