❶ 蘇州、崑山兩地的限購和限貸政策
非本市戶籍居民家庭申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前2年內在蘇州市區（含吳江區）、崑山市、太倉市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明；暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；房地產開發企業和房地產經紀機構不得向不符合條件的購房人出售商品住房。購房人需提供現有房屋情況相關證明材料並出具書面承諾。違反上述規定的，房地產交易和不動產登記部門不予辦理相關手續。
2、
（一）居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），按照國家政策，首付款比例不低於30%。
（二）對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付款比例由30%調整為50%。
（三）居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付款比例由50%調整為80%，對於擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
以上為目前蘇州執行的限購政策
相城區自2018年11月19日採取雙限購的政策；外地戶口在相城購買新房，除要滿足12個月的社保條件之外，還要在蘇州有600以上的積分才可以在購買；
❷ 在崑山夫妻倆一起用公積金貸款,合同書上可以只寫一個人的名字代公積金嗎
1、婚後購買房產，雙方共同申請貸款，貸款合同必須是產證上都有的產證持有人。房產證只有一方姓名，是不可以上方共同申請貸款的。
2、辦理貸款時說只能寫一個人的名字，肯定是因為原來的購房合同只有一個人的姓名。
3、需要在購房合同上增加共同持有人的名字，才可以在申請貸款時雙方共同貸款。
4、你們這個是婚後才購買的，在購房的時候，不管是中介、房東、還是開發商，肯定都會問你婚姻狀況，子女情況，以及產證持有人姓名，還有首付和貸款的問題，支付首付的時候應該就有簽訂購房合同，並且有貸款支付尾款的條款。如果這些他們在賣房給你的時候沒有問清楚，只寫了你一個人的名字，你有權要求他們無條件在購房合同上增加你要求增加姓名（未成年人或者是夫妻其中一方）。
希望能幫到你。
❸ 在崑山和女友兩人月收入6000-7000，想買房怎麼貸款、理財合理
因為你們要結婚，房價暫時也不跌，更何況你是用來住的又不是炒房子的，建議直接買房，不知道你們希望在哪買？陸家東景苑的房子也就40W多點（小戶，你們兩人住夠了，買頂樓還多點，便宜），啟發開盤是6500，所以還不是很貴的，你在崑山買的話就貴點，其他都還好，前段時間首付20%（第一套房子），40W就是8W，估計也不會差太多的，貸款的話賣房的人會跟你說的，你不想太大壓力，就還的長點，我男朋友貸的都是還10年的，不是公積金貸款可以提前還的。你打算長期在崑山的話，還要結婚總要買的，我家樓下就是小夫妻倆結婚買的，也是外地的，跟我們家還是一起裝修的。
❹ 請問：1、崑山這邊夫妻一起貸公積金最高可貸多少2、買一套115萬的二手房，全部稅費需交多少
最高可貸60w，
115萬，市區大概130平，
如果原房東是滿5年，免營業稅，
交1.5%契稅，
再加1千塊左右評估費，
1百登記費。
❺ 最新崑山個人住房公積金貸款政策是什麼，需要什麼材料
條件滿足的話就可以
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
❻ 江蘇崑山組合貸款可以同時使用夫妻兩個的加商貸嗎
崑山今年有新規定，申請公積金貸款要確保裡面有足夠的余額，就是說你們倆公積金賬戶相加的余額*10才是你們能公積金貸款的金額，如果不滿1W只能貸10W，1.58W只能貸15W，是要舍掉千位以下的數字，並且要兩人的公積金都連續繳滿12個月，才能申請。
信用評估的話應該只要你及時還上錢銀行應該也可以貸的，具體請咨詢銀行
❼ 崑山買房貸款條件需要哪些
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。
二、個人申請住房貸款程序：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。