夫妻貸款買房可以寫父母名字嗎

Ⅰ 用子女的名義貸款買房，房產證能寫父母的名字嗎

房產證可以寫父母的名字,但也必須寫貸款人的名字。即出三本房產證,父母各一本,貸款人一本。
注意：
1、如果是以父母的名義買,直接辦子女的房產證是不可以的;
2、可以辦完父母名字的房產證後,父母再贈與給子女就可以了。
3、辦理贈與公證需要提交的材料如下:
(1)、贈與人身份證、戶口本注意:贈與人已婚的,夫妻雙方要帶結婚證、身份證、戶口本。未婚的,要帶身份證、戶口本、單身證明。
(2)、受贈人帶身份證、戶口本,受贈人為未成年人的,由其法定監護人代理。
(3)、房屋產權證、土地證。
(4)、贈與合同。
(5)、贈與雙方本人到公證處。
按揭借款人（購房人）的權利義務主要還包括以下幾方面的內容：
1、享有佔有、使用擔保財產的權利。除非當事人另有特別明確的約定，借款人（購房人）是擔保財產的佔有、使用以及收益的權利人。同時，按揭借款人（購房人）負有妥善保管及維護保養的義務。需要注意的是，有些銀行在按揭貸款合同中會特別約定未經按揭貸款人（銀行）同意，按揭借款人（購房人）不得將擔保財產或者財產權利轉讓、出租、贈與、拋棄、重復設定擔保物權或者用以清償其他債務，並約定了相應了違約責任。
2、享有債務履行完畢後，贖回擔保財產或者財產的權利。一旦按揭借款人如約清償了其所負的債務，其即刻享有此項贖回權。
3、在按揭貸款合同存續期間，按揭借款人（購房人）享有查閱、復制按揭貸款人持有的相關權利憑證及文件的權利，但是此項權利的行使必須限於合理的范圍之內。如購房人為了辦理房產證及辦理抵押登記需要向按揭貸款人借出購房合同的原件及借款合同原件。

Ⅱ 子女為父母貸款買房，房主可不可以寫父母的名字

子女條件符合的話可以為父母貸款買房，房主可以寫父母的名字，如果父母沒有償還能力的話款項需要子女按時還。
貸款買房條件：
1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;
3、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
4、 購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄;
5、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;
6、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力;
7、 相關部門規定的其它條件。
備註：子女為父母貸款買的房子，子女需要按時還款，以免影響父母的生活。

Ⅲ 貸款買房，房產證上是否可寫自己和父親兩人的名字

1.房產證上是否可以寫我和父親兩人的名字？或者只寫父親的名字？

可以,因為你們是直系親屬的.戶口本是在一起么?戶主是你爹,你與戶主關系一欄,父子.

也可以只寫你父的名字,只要他有還款能力,

也就是說有正式工作,單位可以給他開的證明其月收入在5000元以上.

如果你一定要寫兩個人的名字,在開發商處簽約的時候,合同上就要寫上兩個人的名字,

房產證才能辦兩個人的名字的,同時,要約定各佔多少份額的產權.

2.若房產證只寫我的名字，如果我兩年後結婚的話，婚後房子算夫妻共有么？

http://..com/q?ct=24&cm=18&tn=ikspe&un=%B1%B1%BE%A9%B6%C5%C2%C9%CA%A6

這位專家說過,"根據婚姻法的規定,現在,婚前財產不因為結婚而再變為共同財產.永遠都不會,不管多長時間."

但是,你的房子還要貸款買.那你們夫妻共同還貸的這部分負資產,算不算共有的呢.

還要是探討的.建議,你可以問問這位專家.

如果算,那麼下一問,就是我的這個說法.

還是婚後沒還完的貸款部分算共有？

從你的結婚證記載日期起,你的房屋的負債算是共有的資產,不過是負的.

如果你兩年內離婚.你要給你老婆你每個月還款額的一半乘以婚姻存續月數.

例:你每月還2500.還了一年,離了.房子判給你.你要給你老婆

2500/2*12=15000元,1.5萬元.

有沒有不通過婚前財產公證的方法，證明婚前的房產屬於父親和我？

有.最好這個房子只寫你父親的名字.不寫你的名字.就算以後要上遣產稅的話.

也比萬一要離婚,給你老婆一半要少得多.

3.若房產證只能寫我一人的名字，我是否可以在貸款尚未還清的時候，把房產贈與給父親？

就算是直系親屬之間的贈與,也視為產權的轉移,則要產生契稅.但是,你的房屋是貸款買的.

你不算完全擁有這個房屋,所以可能贈與不了,非常麻煩,不建議你用這種方法.

那麼以後如果他去世了，我繼承房產後，是否算夫妻共有財產？

如果他去世之前留有正式的,合法的遣囑,這個房子只歸你所有.那麼,沒有你老婆的份兒.

正是我剛才所說,就算上遣產稅的話(況且現在還沒有正式立法要征遺產稅)..

也比萬一離婚,給你老婆一半要強得多.

困了,明天我想起什麼來,或者覺得說得不對的時候再補充吧.

回答完才看到,你是個一級選手,也不知道你會不會回來看這一問.

希望別是一個到期自動關閉的問題.

Ⅳ 買房能不能寫雙方父親名字

買房雙方父母都出了錢，房產證上可寫6個名字嗎？
回答：可以，沒有數量和時間的限制，加幾個人都可以的。 但是請注意：若採用這種方案，房屋將認定是「准夫妻」和雙方父母的共有財產，貸款也認定為其共有債務，相應的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔。如果婚後僅用夫妻雙方的婚後收入還貸的，雙方離婚，對於已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產，雙方父母則無權享有該部分財產。

友情提醒：戀愛中的男女應當對此有清晰的認識,然後再根據自己家庭和對方的實際情況選擇適合的方案,以免倉促決定後,家庭、戀人反目,產生不必要的矛盾

Ⅳ 貸款買房，房產證能寫父母的名字嗎

貸款買房，房產證能寫父母的名字嗎l；沒有滿60歲，就可以寫父母親的名字的。。。
因為銀行是年滿60歲就不能辦理按揭貸款業務了，就需要將房產證拿到後再用贈與的方式過戶。
如果是沒有滿 60歲，就可用父母親的名字貸款購房，還貸的錢由你支付，便還是要用父母親的名義還貸。
（也可以將還貸的錢交父母親，由父母親去交貸款錢）

Ⅵ 夫妻貸款買的房子可以加上父母名字或者過戶給父母嗎

需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證明，土地證，
就可以申請過戶住房給父母，或房產證增加父母名字，
《房屋登記辦法》：
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。

第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

Ⅶ 婚後夫妻自己花錢貸款買房寫男方父母的名字,以後怎麼過戶到我們名下

1. 既然已經寫在男方父母名下，那麼房產便屬於他們，

2. 你們想過過戶，最簡單的就是直接去交稅辦理過戶手續，這樣最簡單最合適。

3. 另外還可以讓男方父母用贈予的形式過戶給你們，但是這樣以後如果你們要賣這個房，那麼就要交20%的個人所得稅。這個比較貴，不劃算。

   
   

Ⅷ 婚後買房，房產證可以加父母名嗎

產權人同意，並滿足以下條件可以加名：

1、在房屋未還清住房貸款的情況下，需要銀行同意變更貸款合同。

2、無房貸情況下，需要徵得產權人同意，非夫妻關系需要立定贈與協議，並公證後可以辦理加名。

房產證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共權人，共權人添加的時候，可以明確每個人的份額。可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時填寫幾個人的名字。

其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬於共同財產。

(8)夫妻貸款買房可以寫父母名字嗎擴展閱讀：

新婚姻法婚後買房的規定

一、不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。

二、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。

三、婚前買的房子，婚後房子的升值部分與配偶無關。

四、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。

五、男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。

六、婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。

Ⅸ 貸款可以寫父母名字自己還嗎

可以，不過你得借用你父母的名義去還。
銀行貸款買房需要哪些條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。

Ⅹ 現在買房能寫夫妻和父母的名字'嗎

房產證裡面沒有做限制人數.百分之百的房產權分配給登記人數給佔百分之多少自行分配.擁有產權人必須全部到場簽字,沒有特殊必要的情況下,建議簡單為好，因為,貸款,還是交易都會很麻煩很復雜,有一個人不同意或者意見不統一任何一個環境都會被停下來.總之，不宜過多，因為多一人就要多交一人的錢,未成年人不能寫。