專項貸款個人投資經營貸款

① 如何可以得到個人創業貸款。

創業要貸款，貸款要通過銀行核定批准，怎樣才能通過銀行的貸款核定這里有綜合來自國內外各大銀行貸款部門內部資料而得出的「5P原則」，它將告訴你，怎樣才能做一個銀行願意為之「輸血」的人。

一、如何選擇個人創業貸款

自己開公司首先要面對資金問題。如今銀行的貸款種類越來越多，貸款要求也不斷放鬆，如果根據自己的情況科學選擇適合自己的貸款品種，個人創業將會變得更加輕松。
創業貸款

創業貸款是指具有一定生產經營能力或已經從事生產經營活動的個人，因創業或再創業提出資金需求申請，經銀行認可有效擔保後而發放的一種專項貸款。符合條件的借款人，根據個人的資源狀況和償還能力，最高可獲得單筆50萬元的貸款支持。

抵押貸款

對於需要創業的人來說，可以靈活地將個人消費貸款用於創業。抵押貸款金額一般不超過抵押物評估價的70％，貸款最高限額為30萬元。如果創業需要購置沿街商業房，可以以擬購房子作抵押，向銀行申請商用房貸款，貸款金額一般不超過擬購商業用房評估價值的60％，貸款期限最長不超過10年。

質押貸款

除了存單可以質押外，以國庫券、保險公司保單等憑證也可以輕松得到個人貸款。存單質押貸款可以貸存單金額的80％；國債質押貸款可貸國債面額的90％；保險公司推出的保單質押貸款的金額不超過保險單當時現金價值的80％。

保證貸款

如果你沒有存單、國債，也沒有保單，但你的配偶或父母有一份較好的工作，有穩定的收入，這也是絕好的信貸資源。當前銀行對高收入階層情有獨鍾，律師、醫生、公務員、事業單位員工以及金融行業人員均被列為信用貸款的優待對象，這些行業的從業人員只需找一至兩個同事擔保就可以在工行、建行等金融機構獲得10萬元左右的保證貸款，在准備好各種材料的情況下，當天即能獲得批准，從而較快地獲取創業資金。

二、獲得創業貸款「5P原則」

貸款要通過銀行核定批准，怎樣才能通過銀行的貸款核定這里有綜合來自國內外各大銀行貸款部門內部資料而得出的「5P原則」，它將告訴你，怎樣才能做一個銀行願意為之「輸血」的人。

（一）借款戶（People）

1.責任感：借款戶主要負責人與其家庭、教育、社會背景、行業關系徵信及訴訟資料、評估品格（誠實信用）及其責任感。

2.經營成效：以企業的獲利能力（特別是營業利益）衡量經營能力；主持人或重要幹部有無具備足夠的經驗及專業知識；對繼位經營者的培植情形及行業未來的企劃作業。

3.與銀行往來的情形：有無不誠實或信用欠佳記錄；與銀行來往是否均衡；有無以合作態度提供徵信資料。

（二）資金用途（Purpose）資金啟用計劃是否合法、合理、合情及合符政策。

（三）還款來源（Payment）還款來源是確保授信債權本利回收的前提要件。分析借款人償還授信的資金來源，是銀行評估信用的核心。

（四）債權保證（Protection）

1.內部保證，指銀行與借款人之間的直接關系。

2.外部保障，指由第三者對銀行承擔借款人的信用責任而言，有保證書等。

（五）授信展望（Perspective）指借款人行業的前途及借款人本身將來的發展及風險與利益的衡量做出分析與決定。如果創業申請人可以為銀行提供齊全的資料，銀行的徵信調查工作可在兩周內完成，再依據上面的5P原則，就可以決定是否可以准予貸款了

② 個人投資經營貸款按照貸款用途可分為個人什麼貸款和個人什麼貸款兩類

個人經營貸款的用途范圍有:用於借款人流動資金周轉、購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、商用房裝修等合法生產經營活動的貸款。

③ 個人投資經營貸款

好像不讓貸款的吧？你第一次的還沒還清呢

④ 個人經營貸款和企業經營貸款有什麼區別

1.個人經營貸款

個人經營貸款是指個體戶等申請的用於個人經營的貸款。借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

個人經營貸款的申請需要滿足個人經營貸款的條件，對申請人自身的條件要求比較高，比如信譽、理財金、個人資產、經營項目、償債來源等要求比較高。

2.企業經營貸款

企業經營貸款是指企業為了生產經營的需要，向銀行或其他金融機構按照規定利率和期限的一種借款方式。企業經營貸款主要是用來進行固定資產購建、技術改造等大額長期投資。

企業經營貸款品種多，包括：流動資金貸款、固定資產貸款、信用貸款、擔保貸款、股票質押貸款、外匯質押貸款、單位定期存單質押貸款、黃金質押貸款、銀團貸款、銀行承兌匯票、銀行承兌匯票貼現、商業承兌匯票貼現、買方或協議付息票據貼現、有追索權國內保理、出口退稅賬戶託管貸款。

企業經營貸款對公司本身要求比較高，比如公司現金流、資產、現有負債、收入、凈利潤、償債能力、人行徵信查詢是否有逾期貸款、信用是否良好等等。

⑤ 想貸款十萬元搞個人投資怎麼貸

在向銀行申請貸款時，需要使自己的各項情況符合銀行的要求，這樣申請貸款才會成功。

一、貸款手續取決於具體的貸款品種，對於一般的抵押貸款來講，需要的最基本資料包括：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況資料、工作收入證明等還款能力證明、抵押物權屬證明（房產證）等。目前，銀行同業提供的個人貸款產品和服務具有一定的同質性，區別不是很大。

二、貸款種類。

1、創業貸款：創業貸款是指具有一定生產經營能力或已經從事生產經營活動的個人，因創業或再創業提出資金需求申請，經銀行認可有效擔保後而發放的一種專項貸款。符合條件的借款人，根據個人的資源狀況和償還能力，最高可獲得單筆50萬元的貸款支持。創業貸款的期限一般為1年，最長不超過3年。

2、抵押貸款：抵押貸款是指按照擔保法規定的抵押方式，以借款人或第三人的財產作為抵押物而發放的貸款。目前，銀行主要開展的是房屋和汽車的抵押貸款。抵押貸款金額一般不超過抵押物評估價的70％，貸款最高限額為30萬元。目前，車抵押貸款一般不超過購車款的80%，貸款期限最長不超過5年。房屋抵押貸款，貸款金額一般不超過擬購商業用房評估價值的60%，貸款期限最長不超過10年。

3、質押貸款：目前，銀行設置了以存單、國庫券、保單、個人信用等信貸資源為質押的個人貸款。目前較普遍的是存單、國庫券質押。存單質押貸款的起點一般為5000元，每筆貸款不超過質押面額的80%，在銀行網點當天即可取得貸款。國債質押貸款的起點為5000元，每筆貸款不超過質押國債面額的90%；貸款期限最長一般不超過憑證式國債的到期日，若用不同期限的多張憑證式國債作質押，以距離到期日最近者確定貸款期限。保險公司推出的保單質押貸款的金額不超過保險單當時現金價值的80％。另外，如果徵得親友的書面同意，並同時出示本人和親友的有效身份證件，還可以用親友的憑證式國債辦理質押貸款。

4、保證貸款：如果你沒有存單、國債，也沒有保單，但你的配偶或父母有一份較好的工作，有穩定的收入，這也是絕好的信貸資源。當前銀行對高收入階層情有獨鍾，律師、醫生、公務員、事業單位員工以及金融行業人員均被列為信用貸款的優待對象，這些行業的從業人員只需找一至兩個同事擔保就可以在工行、建行等金融機構獲得10萬元左右的保證貸款，在准備好各種材料的情況下，當天即能獲得批准，從而較快地獲取創業資金。

5、個人小額無抵押貸款：個人無抵押貸款是針對抵押貸款和擔保貸款而言的，因為一般情況下銀行發放貸款，都要申請人提供銀行認可的不動產作為抵押物，要求申請人對其持有完全所有權。由於做無抵押貸款的話，一般情況下銀行的風險很大，所以很少有銀行用簡單的程序來做，即便有，也是要求本身在此銀行有存款，而且發放額度很低。

三、貸款利息：需要了解你的貸款金額和貸款年限。

2008年12月23日央行公布的最新貸款利率：

六個月（含） 4.86%

六個月至一年（含） 5.31%

一至三年（含） 5.40%

三至五年（含） 5.76%

五年以上 5.94%

⑥ 個人投資經營貸款的貸款期限

個人投資經營貸款的期限最長不超過3年（含3年）；
個人投資經營貸款的申請資料
1、資格證明文件，如身份證、戶口簿或其他有效居留證件、營業執照等；
2、貸款用途證明文件，如購銷合同等；
3、經營企業的財務報表（或經營收入證明）、稅單及其他還款能力證明等；
4、具有固定職業和穩定的經濟收入證明；
5、借款申請書（內容應包括借款人簡歷、工作業績、投資項目可行性研究報告、還款來源、擔保情況、申請借款的金額和期限）；
6、不低於投資項目總投資額的30%的自有資金或付款證明；
7、銀行要求提供的其他文件資料。借款客戶所提供文件資料應真實、合法。

⑦ 什麼是個人經營類貸款個人經營類貸款是怎樣分類的

個人經營貸款，是指銀行向借款人發放的用於借款人流動資金周轉、購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、商用房裝修等合法生產經營活動的貸款。
此類貸款在一定程度上類似於中小企業貸款，其業務經營管理的復雜程度更高。因此，各銀行一般只在經濟環境好，市場潛力大，管理水平高，資產質量好，且個人貸款不良率較低的分支機構中挑選辦理個人經營類貸款的經營機構。
根據貸款用途的不同，個人經營性貸款可以分為個人經營專項貸款和個人經營流動資金貸款。

⑧ 個人投資經營貸款的貸款用途

適用於個人、依法核准登記的個體工商戶、依法核準的個人獨資企業的中短期融資需求。1、貸款限額：一般為300-700萬元人民幣，對特別優質客戶最高不得超過1000萬元人民幣。
1、貸款期限：一般為一到三年，最長不得超過五年。
2、還款方式：可按月(季)償還貸款本息，也可根據客戶實際情況可給予最長一年的寬限期，寬限期內按月(季)償還貸款利息，寬限期末至少歸還原還款方式在寬限期內應還的本金，寬限期後恢復原定的還款方式。
3、貸款用途：貸款用途適用於借款人的中短期投資資金需求，不得用於國家法律、法規明確規定不得經營的項目。
4、擔保方式：原則上只接受我行認可的抵、質押擔保，暫不包括股票和企業內部股權質押。原則上不接受單一的第三方保證擔保。 適用於個人、個體工商戶及個人獨資企業生產經營過程中臨時性、季節性的短期融資需求。1、貸款限額：一般應控制在300萬元人民幣以內，對特別優質客戶可發放700萬元人民幣以內的非循環貸款。循環短期周轉貸款的最高限額為300萬元人民幣。
1、貸款期限：最長不得超過一年。
2、還款方式：半年期內的可選擇一次性到期還本付息方式，或按月(季)償還貸款本息。半年期以上的可按月(季)償還貸款本息。
3、貸款用途：是解決借款人在經營過程中的短期資金周轉需要。
4、擔保方式：原則上只接受我行認可的抵、質押、第三方保證(包括依法成立的具有合法擔保資格的擔保公司)擔保，暫不接受股票和企業內部股權質押。
5、貸款申請資料：身份證、戶口簿或其他有效居留證件、營業執照、企業代碼證等借款申請人的資格證明文件；貸款用途證明文件；經營企業的財務報表(或經營收入證明)、稅單及其他還款能力證明；擔保所需的證明文件等。 個人投資經營貸款的金額起點為3萬元人民幣，最高金額不得超過300萬元人民幣；

⑨ 個人經營性貸款包括購買經營性商用房嗎

包括。個人經營性貸款，是指銀行向借款人發放的用於借款人流動資金周轉、購置或更新經營設備等合法生產經營活動的貸款，目前包括個人經營專項貸款和個人經營流動資金貸款。
其中，個人經營專項貸款又包括個人商用房貸款和個人經營設備貸款，而個人商用房貸款是指商業銀行向個人借款人發放的，用於定向購買或租賃商用房或者店鋪所需資金的貸款。