買二手房貸款寫一個人名字好

❶ 買了套二手房子，公積金貸款的，但只寫我一個人名字。結婚後可以用我老婆的公積金一起還款嗎

可以一起還，但是條件必須是房產證是兩人的名字，因為公積金只能用於自己貸款，所以必須要有本人的名字才能使用公積金。至於是不是婚後屬於共同財產，你很幸運，最高法院這兩天才出台的婚姻法的司法解釋，明確了房產首付是誰付的，產權歸屬，但是離婚後共同償還的部分應歸還對方。
如果是異地，不能用公積金貸款，但是可以直接提取公積金用於房貸，也就是假如你老婆在異地的公積金，她可以在公積金所在地按照你們房貸上一年的還款額度直接提取現金用於房貸的還款。

聽我的沒錯，你現在房產證是你一個人的，你現在可以把你的房產證變更為你和你老婆的名字，這樣你老婆就可以在她的公積金所在地提取公積金用於還房貸了，而產權按照新婚姻法，誰首付擁有產權。離婚後你老婆幫你還的部分，需要歸還你老婆。

❷ 二手房貸款，一個人做貸款，可以寫兩個人的名字嗎

只要你老公願意，帶上結婚證，兩個人身份證去房管局加名字即可。很方便的。

❸ 買了套二手房，房產證只寫一個人的名字有什麼好處呢

現在很多年輕人結婚，住房是必不可少的硬體之一，而房屋的產權問題也是大家比較關心的問題。如果這個問題處理不好，反而會影響家庭和睦，有很多家庭的房產證上都是只有一個人的名字，那麼房產證寫一個人的好處有哪些呢?據我國婚姻法的相關規定，婚前的財產屬於夫妻個人財產，婚後夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產，除約定的情況以外，均屬於夫妻雙方的共同財產。夫妻雙方對共同所有的財產，擁有平等的處理權。而在夫妻婚姻關系結束時，對於共同財產則擁有共同分割的權利。

婚前財產與婚後財產的根本區別是財產取得的時間。如果取得時間是在結婚登記之前，即屬於婚前財產;如果取得時間是在結婚登記之後，則屬於婚後財產。根據婚姻法規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

我國現行的管理制度規定，房產證上只能寫一個人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時候,可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，即便房產證上只有一個人的名字但仍然屬於共同財產，在進行房產出售等行為時，必須要取得雙方同意才可以。

通過以上介紹可以看出，如果作為婚前財產，房產證上只寫一個人的名字可以證明房屋產權歸一方獨有，在婚姻關系破裂時可以確保一方的權益不受婚姻關系影響。而如果是婚後購買的房產，寫一個人的名字則沒有太大的意義，因為無論寫哪一方的名字都屬於婚後共同財產。

❹ 買二手房，銀行貸款是一個人的名字，房產可以是兩個人的名字

買二手房，銀行貸款是一個人的名字，房產可以是兩個人的名字，現在沒有結婚
-----------
可以的。

如果，貸款是一個人的名字，房產證也是他一個人的，我們兩都出錢了，做一個公證有效嗎
--------------------------
不可以,因為銀行按揭貸款是要產權人去申請的.銀行不會承認非產權人的關系的.簽定貸款合同的時候,銀行也要查看二手樓購房合同,以及個人資料.在銀行申批通過後,買賣雙方辦理過戶手續,辦完手續後,出新房產證.買方拿的新的產權證去銀行抵押,銀行才會放款.如果產權證和申請貸款合同上的人不同. 銀行不會放款的...

因為沒有房產抵押,銀行不會給你貸款的.

------
房地產專家：http://blog.sina.com.cn/sdfc8

❺ 買的二手房只能寫貸款人一個人的名字嗎

可以寫多個人的名字，但是一定要又一個主要貸款人的名字在上面！

❻ 婚後在上海按揭買二手房只能寫一個人的名字嗎

上海按揭買二手房找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。

❼ 買二手房，想要房產證寫上兩個人的名字。

首先辦理房產證增加名字手續，前提是你這房子貸款還清，沒有任何抵押！這樣房管部門才可以受理！增加名字手續，只要你們有結婚證和房產證，
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改