運城公積金貸款擔保人要求

A. 公積金怎麼擔保

公積金擔保人條件: 一般來說,住房公積金貸款擔保人要具備以下條件: 保證人必須是按規定及時足額繳存住房公積金一年(有些地方是六個月)以上、在保證合同有效期間內不能借款和使用本賬戶公積金的非借款人,保證人只能為一名或一對夫婦借款人提供保證,保證人需提供身份證原件、收入證明和擔保書,並與借款人一同簽訂《個人住房借款合同》;保證人的年齡加上保證年限不能超過法定退休年齡。 有些地方還要求擔保人的公積金帳戶必須有一定月份的繳存額。 具體要求各地略有不同,你最好到當地的公積金管理中心咨詢一下。

B. 公積金貸款找人擔保要滿足哪些條件

很多人在買房的時候，由於公積金貸款預期年化利率較低，所以會優先選公積金貸款。但自己不滿足條件的時候，怎麼辦呢？有的人會選擇找人擔保，找人擔保也是銀行為了防範公積金貸款的風險，但是擔保人必須滿足一定的條件才可以的，下面，我們來看下需要些什麼條件。
公積金貸款擔保人必須符合以下條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，工作和收入穩定；
3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上的繳存額；
4、無公積金貸款余額及其它不良債務；
5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；
6、住房公積金貸款擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
公積金貸款擔保人應提供身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。
提醒：當了擔保人就不能再次申請公積金貸款，只有等借款人將貸款還清才行；如果借款人無力還貸的時候，擔保人就要承擔還貸的責任，所以要慎重當擔保人。

C. 住房公積金貸款擔保人要符合什麼條件

法律分析：住房公積金貸款擔保人要符合下列條件：

1、具有完全民事行為能力；

2、具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定；

3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額

4、無公積金貸款余額及其它不良債務；

5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

D. 住房公積金貸款擔保要求是什麼

住房公積金貸款擔保要求是什麼？
公積金貸款擔保要求：
1.
借款申請人建立住房公積金賬戶12個月以上，並且足額正常繳存12個月以上（預繳、連續繳存、補繳），且申請貸款擔保時處於繳存狀態。
經審批同意，可以申請貸款擔保。
2.
借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
3.
借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款擔保記錄或是政策性貼息業務記錄。
溫馨提示：建立住房公積金賬戶時間條件與繳存住房公積金的時間條件應同時滿足；補繳不能將建立住房公積金的時間提前。

E. 公積金貸款需要哪些擔保人

住房公積金貸款擔保人必須符合以下條件：具有完全民事行為能力；連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額；具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定；無公積金貸款余額及其它不良債務；其他。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

F. 運城住房公積金貸款管理辦法有哪些規定

住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。運城住房公積金貸款管理辦法有哪些規定？

住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。 運城住房公積金貸款管理辦法 有哪些規定？

運城住房公積金貸款管理辦法(試行)

第一章總則

第一條 為了規範本市住房公積金個人貸款管理，支持城鎮居民住房消費，根據《住房公積金管理條例》、《個人住房貸款管理辦法》及有關法律法規，結合我市實際情況制訂本辦法。

第二條 個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向建立住房公積金的職工發放的定向用於購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房的專項住房消費貸款。

第三條 住房公積金貸款依法實行擔保，由運城市政府確定的住房置業擔保公司（以下簡稱“擔保公司”）提供貸款擔保。

第四條 運城市住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）為本市住房公積金貸款的管理機構，負責審批住房公積金貸款申請，各縣（市、區）的住房公積金貸款由管理中心授權所在地的管理部辦理。

住房公積金貸款風險由管理中心承擔，其下設的管理部承擔相應的管理責任。

第五條 貸款用途：

一、用於職工購買公有住房、經濟適用住房、普通商品住房和在住房二級市場購買的合法產權住房；

二、用於職工參加單位集資建房；

三、用於職工自建住房，翻建、大修和裝修私房；

四、用於職工本人償還商業銀行的住房貸款。

第六條 住房公積金貸款金融業務由管理中心委託住房公積金管理委員會指定的商業銀行（以下簡稱受託銀行）辦理。受託銀行辦理住房公積金貸款業務，必須接受管理中心的監督和管理。

第二章 貸款對象和條件

第七條 貸款對象是指按時足額繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工。

第八條 借款人須同時具備以下條件：

一、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有按時償還貸款本息的能力；

三、借款人及其所在單位按有關規定，在申請貸款之日前，須連續足額繳存住房公積金半年以上；

四、具有兩年內購買住房的合同協議和建造、翻建、大修、裝修自住住房的相關手續及所需資金的30%的首付款證明；

五、償還商業銀行住房貸款的，需提供住房貸款合同及購建房手續；

六、同意按照管理中心和受託銀行認可的擔保方式進行擔保；

七、管理中心規定的其它條件。

第九條 符合貸款條件的夫妻雙方可在管理中心貸款一次，借款人只能向擔保公司提供反擔保一次；向擔保公司提供兩次反擔保，本人不得貸款，不得再次提供反擔保。

第三章 貸款期限、額度與利率

第十條 管理中心（管理部）應根據借款人的年齡、工作年限、還款能力及管理中心的實際情況等因素確定貸款期限，最長為10年，但不得超過借款人法定退休年齡。

第十一條 住房公積金貸款額度由管理中心（管理部）參照下列條款根據實際情況確定：

一、住房公積金貸款額度不超過家庭成員退休年齡內所交納的住房公積金數額的2倍。

二、購買公有住房和參加單位集資建房的，貸款額度不超過職工所購自住住房總價的80%；購買商品房、經濟適用住房的，貸款額度不超過購房總價的70%；自建住房的，貸款額度不超過建築成本價的60%；翻建、大修、裝修自住住房的，貸款額度不超過所需費用的50%。

根據前兩項確定的貸款額度，由市管理中心，鹽湖區管理部、山西鋁廠管理部審批的，最高不得超過8萬元；其他管理部審批的最高不得超過5萬元。

住房公積金貸款的最高額度、貸款期限由市住房公積金管理委員會根據實際情況適時調整並予以公布。

第十二條 住房公積金貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。

第十三條 住房公積金貸款利率，期限在5年以內（含5年），年利率為3.78%；期限在5年以上，年利率為4.23%。

第十四條 住房公積金貸款期限在1年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。

第四章 貸款擔保

第十五條 住房公積金貸款由擔保公司統一提供擔保，擔保公司為償還貸款的連帶責任人。

第十六條 擔保公司須與借款人和受託銀行簽定擔保合同或協議，同時有權要求借款人提供反擔保。

第十七條 擔保公司擔保的范圍包括貸款本金及利息（包括復利）、罰息。

第十八條 保證期間為借款合同履行期限屆滿之日後兩年。

第十九條 有以下情形之一的，由擔保公司承擔借款人違約代償連帶責任。

一、貸款期內，借款人連續六個月以上未按合同約定歸還貸款本息；

二、借款人在還款期限內死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力後無繼承人、受遺贈人，或繼承人、受遺贈人拒絕履行合同的；

三、貸款到期，借款人未按期歸還貸款本息的。

第五章 貸款程序

第二十條 借款人申請住房公積金貸款應先到管理中心（管理部）領取個人住房公積金貸款申請表，按表中內容如實填寫。同時向管理中心（管理部）提交以下證明材料：

一、申請人及其配偶身份證件（指身份證、戶口簿和其他有效居留證件）；

二、借款人家庭穩定經濟收入的證明；

三、購買住房的提供符合法律法規的購房合同或協議及首付款收據；建造、翻建自住住房的，提供規劃、土地等管理部門的批准文件；集資建房提供計委批文、集資花名冊和首付款收據；

四、管理中心要求提供的其他文件或資料。

第二十一條 管理中心（管理部）受理借款人的申請後，在15個工作日內會同擔保公司按規定程序對借款人的貸款資格、貸款條件、貸款額度、還款能力等進行審查，符合條件的，及時做出准予貸款的決定。擔保公司對借款人資信和還款能力有疑慮的，應及時向管理中心（管理部）反饋意見，由管理中心（管理部）做出准予或不準予貸款的決定。反擔保人資信不合格的，擔保公司可要求借款人予以更換。

第二十二條 管理中心（管理部）准予貸款的，借款人持審批手續與反擔保人一同到擔保公司或管理部簽訂反擔保合同。

第二十三條 管理中心（管理部）根據受託銀行出具的貸款辦結通知單和擔保公司出具的擔保辦結通知書，開具支票，劃撥基金。貸款銀行按借款合同規定向借款人發放貸款。

第六章 貸款的償還

第二十四條 借款人應當按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。

第二十五條 借款人按照等額本息還款方式償還貸款本息，即貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款額計算公式為：

還款月數

貸款本金×月利率×（1+月利率）

月還款額=

還款月數

（1+月利率） —1

第二十六條 借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力的，由其財產合法繼承人繼續履行借款人所簽訂的借款合同。

第二十七條 借款人提前償還貸款本息的，應當向管理中心（管理部）提出申請，管理中心（管理部）同意後，通知貸款銀行辦理還款手續。

第二十八條 在還款期內，借款人未按合同規定的時間償還貸款本息的，由擔保公司代為償還。借款人在接到擔保公司發生的催交書後，必須立即補付欠交的貸款本息及逾期罰金。逾期罰金按人民銀行有關規定執行。

第七章 附 則

第二十九條 借款合同當事人的任何一方要求解除合同或變更合同內容及附件，需以書面形式通知相關各方，並就有關內容達成協議。各方未達成協議前，原合同及其附件繼續有效。

第三十條 本辦法由運城市住房公積金管理中心負責解釋和修改。

第三十一條 本辦法自發布之日起施行。

G. 住房公積金貸款擔保人需要具備什麼條件

住房公積金貸款擔保人需要具備什麼條件

當申請房屋貸款時，如借款人收入夠或信用紀錄良好，借貸一般都很容易獲得批准。但如果借款人收入不夠，或是信用紀錄不好，首付不多，貸款機構會要求借
款人找一個住房公積金貸款擔保人，對負債作個人承擔。常見的是父母作子女的擔保人、配偶作擔保人、兄弟姊妹作擔保人，或找朋友作為擔保人。

住房公積金貸款擔保人需要具備哪些條件

1、 具有完全民事行為能力;

2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定;

3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;

4、無公積金貸款余額及其它不良債務;

住房公積金貸款擔保人需要具備什麼條件

1、債務人住所變更,致使債權人要求其履行債務發生重大困難的;

2、人民法院受理債務人破產案件,中止執行程序的;

3、保證人以書面形式放棄前款規定的權利的。

擔保人的連帶責任。當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。 連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

擔保人的保證責任:。保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的,按照約定。 當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的,保證人應當對全部債務承擔責任。

住房公積金貸款擔保人注意事項

1、在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。

2、擔保人自己需要申請任何貸款時，他所擔保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構會其計算在欠債內，因而有可能影向擔保人的貸款額。

（以上回答發布於2015-07-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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