⑴ 買二手房,銀行貸款出來沒付給房東,是否屬於詐騙
這個貸款買房，沒有支付給房東，這個不能算詐騙，因為畢竟是購房人與銀行之間的問題，最多涉嫌騙貸。
⑵ 有被厚澤擔保騙的嗎
厚澤擔保這個公司是真的。
不過只做北京地區的業務
如果你不在北京，而且這個公司的所謂員工 說可以做全國范圍的貸款
那這個人就是冒充這家公司的騙子。
⑶ 擔保人後期發現借款人有騙貸嫌疑，並舉報。是否可以免除擔保責任
你們應該是被公司老闆詐騙了.首先看看你們的擔保合同是否已經失效，沒有約定擔保責任期間的，給予債權人在主債務期滿後六個月內及張擔保責任的權利期間，這個期間是不變期間，如未主張，則擔保人同樣免責;如果債權人主張的，擔保期間終止，重新計算二年的訴訟時效期間。
可能是銀行員工與你們老闆勾結騙貸。你也是被騙而且是公司員工是在你們老闆受意下擔保的。
具體想免除擔保責任請聯系我
⑷ 二手房賣方要求首付款給他結算房子貸款，中介說擔保，安全嗎
二手房賣方要求首付款給他結算房子的貸款中介說擔保，如果擔保的話會好一點。
⑸ 賣二手房，中介找的墊資公司，墊資公司要求銀行放款到他們賬戶再給餘款我，這樣做安全嗎
肯定有一定風險，現在是法制社會，嚴打套路，對應的，房局局也有資金監管
全川墊資過橋，轉貸，贖契，有價值可靈活配給資金，用幾天是幾天，千分之1.5起
黑名單房屋抵押，有執行可做，
最高8成，放款額
⑹ 在中介買二手房，中介說必須要找擔保公司擔保，費用是1000多塊，是這樣的嗎
我是一房產公司的經濟人.
我給你解釋一下.你說這就話我就知道你要怎麼買房子了.
你看我說的對不.第一:貸款.第二:你找的那個中介公司不大.
只有貸款的時候才涉及到擔保公司.因為中介公司經濟實力不大.銀行不信小中介.不與其合作.擔保公司就屬於房產中介公司與銀行之間的牽線人.要貸款所以一定要擔保公司.所以會產生一定的費用.大的房產公司就沒有了.北京鏈家房地產經記有限公司就不用擔保公司。因為他注冊資金雄厚.直接與8大銀行合作.想在哪個銀行貸款就在哪個貸.方便.
⑺ 二手房貸款,多貸的款打到賣方,賣方不還給我,算詐騙嗎
首先這種行為是屬於詐騙的性質的。不過一般二手房交易，都是首付加按揭貸款的形式，不會有多的貸款打過去。除非您買的時候有以下兩種情況：1.賣方急於出售，所以價格很低。您的房子按照正常市場價格評估，申請的按揭貸款的金額比房子真實成交價還要高。第二種，就是您在房產評估的時候特意調高了房產評估的價格，高於市場價所以按揭貸款審批的金額比房子真實成交價高。這都是屬於違規操作的。您跟賣方簽的有房屋買賣合同。這就是法律依據。如果只是口頭協議那就不好解決
⑻ 全款買了二手房，買之前被原房主抵押貸款了，未過戶。原房主涉及到經濟詐騙,被抓，我怎麼辦來保住房子
如果這套房法院已經做了凍結處理了，你屬於受害方。有權向法院申請房屋的直接過戶。如果法院拒絕的話，那你只能走賠償流程了。
⑼ 公積金二手房貸款被中介、擔保公司聯合欺騙了咋個討回這筆錢
怎麼能說被騙呢！這些費用是應該收的，你就是告也告不贏呀！
⑽ 買二手房，需要給賣方墊還貸款，怎麼規避風險
要知道有按揭的貸款房是不能直接做房本更名過戶的那麼遇到這種情況就需要買家替房主還貸款後解除抵押然後再進行二手房過戶交易了這其中需要注意哪些問題？
買家墊資有幾點需注意
由於賣家的房產還在抵押當中需要還清尾款才能解押但是賣家手上資金不足不能還清貸款那麼在出售此套房產時中介方就會採取讓買家支付首付給賣家進行還貸解押的方式此種方式也是目前行業普遍做法進行解押後買家才能進行貸款申請貸款審批通過後就可以進行過戶手續
其實這期間最主要的風險往往在買家幫賣家還清貸款後出現一是業主對價格反悔二是業主惡意詐騙若出現這兩種不履約的行為雙方協商解決不成也只能按照購房合同的約定來處理
這就需要在購房合同中進行詳細的約定約定好具體的違約責任才行
這期間還有幾個關鍵點需要注意如支付首付款後進行還貸辦理貸款辦理網簽最後過戶等時間點都需要額外注意可能會遇到之後業主不配合辦理剩餘手續買方要申請銀行貸款購房銀行不同意貸等問題
墊資進行還貸時需要注意最好買家陪同賣家進行還貸行為買家墊資款不會被業主轉走必須提前讓業主簽好首期款收據(即墊資款)一旦發生賣家秘密轉走買家墊資款的不法行為有關收據可作為法律訴訟的依據證明業主已收款項
辦理貸款時既然房產已經解押那麼買方可以進行貸款了如果因為賣方的原因導致貸款不成可以追究賣方的責任需要在合同中約定好責任同時督促中介方進行處理如果因為買家個人信用等問題導致貸款不成那麼買家的首付款等就比較難處理了其實進行交易之前就需要提前了解自己的個人信用避免因為自身原因導致貸不了款
辦理網簽時一定要立即網簽二手房網簽的好處在於鎖定交易房源業主不可能出現一房多賣的情形買家墊資解押後業主不配合辦理過戶也不能再出售
最後過戶時需要賣家交出房產證和身份證明等原件和買家一起到房管局進行過戶手續目前東營市多為兩證分發的情況因而在辦理房產證過戶後特別需要注意土地證也需要賣家配合辦理
其實還有一種方式對於此種交易方式也是十分有利的由買家付款還清貸款有關款項有可能存入業主的供樓扣款賬戶中介方可以讓業主辦理房產買賣的全權委託公證委託中介代為辦理此項事宜業主需提供其房屋的兩證供樓存摺貸款抵押合同身份證等原件此時業主就需要注意要看清開具給按揭中介的全權委託書是否清晰註明委託有關中介處理的具體事宜且不能包括代收樓款一項