房子抵押貸款算高利貨

『壹』 抵押貸款,三萬兩年利息5098屬於高利貸嗎

摘要 你好，對於這種高利貸，一般而言指的是高於銀行同期借款得四倍

『貳』 房子抵押貸款放高利貸違法嗎

法律分析：違法，民間借貸中私人放高利貸的本金受到保護，不超過銀行同類貸款利率24%的利息同樣受到法律保護。

法律依據：《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》

第二十七條 借貸雙方對前期借款本息結算後將利息計入後期借款本金並重新出具債權憑證，如果前期利率沒有超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍，重新出具的債權憑證載明的金額可認定為後期借款本金。超過部分的利息，不應認定為後期借款本金。

按前款計算，借款人在借款期間屆滿後應當支付的本息之和，超過以最初借款本金與以最初借款本金為基數、以合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍計算的整個借款期間的利息之和的，人民法院不予支持。

第二十八條 借貸雙方對逾期利率有約定的，從其約定，但是以不超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍為限。

未約定逾期利率或者約定不明的，人民法院可以區分不同情況處理：

(一)既未約定借期內利率，也未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起參照當時一年期貸款市場報價利率標准計算的利息承擔逾期還款違約責任的，人民法院應予支持;

(二)約定了借期內利率但是未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內利率支付資金佔用期間利息的，人民法院應予支持。

第二十九條 出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費用，也可以一並主張，但是總計超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的部分，人民法院不予支持。

『叄』 用房子抵押貸款十萬元月息6厘要收取5個點的手續費，這算是高利貸嗎

不是高利貸，因為你是說的是兩個方面的費用。

1. 利息：6厘是銀行這邊的利率的。

   1.1.國家基準年華率4.9%，貸款上浮46%就是6厘了。利息低一些的產品差不多上浮20-30%，利息就是4.9厘-5.3厘

2. 手續費：這個是第三方機構的服務費，可高可低。

不知道你的具體原因只能這樣客觀判斷，有需要幫助的話看我名稱。

『肆』 請問房產二次抵押是高利貸嗎

房產二次抵押不是高利貸。
房產要求
各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。

貸款額度

申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。

證件時間

主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。

抵押貸款

二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。舉個例子，假設一套房產在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過專業評估，即可根據評估值進行再次抵押。

貸款特點

二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押、再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。

『伍』 房屋抵押貸款40萬分120期每期還7600多利率是多少 是高利貸么

我個人覺得，你貸款40萬元分120月償還，每月7600多元，那麼，合計償還金額為912000多元，支付利息高達512000多元。測算貸款年利率為19.6%。這確實貸款利率實在有點高，房屋抵押貸款本不應該這么高，但還稱不上高利貸。
我個人建議，你還是找一家正規銀行辦理房產抵押貸款這比較好，負擔輕。

『陸』 房產證抵押給高利貸有什麼後果

法律分析：會產生罰息，罰息利率為正常借款利率的130%。會產生不良的還款記錄，會被納入央行的徵信系統，影響以後的需要用信用的業務。經過多次催繳之後仍未還款，起訴貸款人法院會發傳票給你，結果一般都是銀行勝訴，然後你有能力就按執行償還。沒能力，法院強制執行凍結房產，將抵押的房屋進行拍賣處理，將所得金額用於還款，剩餘的金額還給你。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。

借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。

借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

『柒』 抵押貸款是屬於高利貸嗎

抵押貸款屬於不屬於高利貸看利率的約定，可以參考民間借貸利率的約定看是否屬於高利貸。
在民間借貸利率方面，《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》規定，借貸雙方沒有約定利息，或者自然人之間借貸對利息約定不明，出借人無權主張借款人支付借期內利息。借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人有權請求借款人按照約定的利率支付利息；如果借貸雙方約定的利率超過年利率36%，則超過年利率36%部分的利息應當被認定無效，借款人有權請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息

『捌』 抵押貸款利息高嗎

抵押貸款的利息其實是比較高的，一般來說抵押貸款的利息可以達到4%~8%左右，這和市場的利率的變化也是有很大的關系的。

我們在生活當中接觸最多的抵押貸款其實就是房地產市場的抵押貸款利率，其實很多人在購買房子的時候都不會拿所有的錢去購買的，這其中是因為資金不足產生的問題，另外一方面也是為了應對這個社會當中存在著一些通貨膨脹。

其實很多家庭都會採用這樣的方式貸款的，因為房地產市場的價格是非常昂貴的，目前在城市裡面購買一套房子，至少需要200萬元左右才能夠獲得一套房子。90%以上的家庭都拿不出這么多的錢，所以只能夠通過抵押貸款的方式獲得其他的資金。

在目前這個社會當中，其實很多人在購買房子的時候都沒有太多的錢可以利用，所以只能夠通過貸款的方式緩解自己所擁有的壓力。抵押貸款利率最大的一個好處就在於可以拿自己的不動產進行抵押，從而能夠讓自己更加輕松的獲得資金。

『玖』 房子抵押貸款8萬，三年期。總共要還10萬多，每個月還2900。算高利貸嗎

這不算高利貸。好多信用卡貸款都和這還款差不多。不過還不上翻倍的確是沒聽說過。做好功課別被騙了