銀行貸款有父母擔保月收入需要多少

❶ 銀行貸款，父母一起還貸的，收入證明應該是夠的。銀行說我流水不夠，每個月需多還100，這樣是怎麼回事

第一，因你的收入有限，銀行說你的流水不夠（指還貸能力），需要另外尋找補充還貸的收入。初步判斷你的還貸能力一般是根據你的平均月收入是貸款每月歸還銀行月供數額的2倍以上，如果低於這個數值，就可以初步斷定該人房貸還貸能力有限，應延長貸款期限，降低每月的月供數額。
第二，因為你的還貸能力有限，所以需要你父母的收入來幫你一起還貸，以增強還貸能力。「每個月需多還100，這樣是怎麼回事？」可能是在考慮你的父母年齡的問題（貸款期限+借款人年齡不得大於65），所以是否縮短了你的貸款期限，所以你的每月月供數額就會多出100元。因為具體的情況你沒有仔細說明，所以我只能大約估計的給你判斷一下。是否是這樣，請仔細看看借款合同上的貸款期限和還款方式。

❷ 在銀行貸款需要什麼條件

向銀行貸款5萬，需要條件介紹如下：

1.貸款人在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或者提供有效居住證明。

2.貸款人年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民。

3.貸款人具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄。

4.貸款人有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。

5.有明確的貸款用途，並且貸款用途符合相關規定。

6.能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保。

7.在貸款銀行開立個人結算賬戶。

8.滿足銀行規定的其他條件。

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溫馨提示：以上信息僅供參考，不作任何借貸建議。在網路貸款過程中，一定要注意防範風險，為了保障資金安全，防止套路貸等，建議您全面了解清楚後通過自身判斷自主選擇正規銀行或正規貸款平台，根據自身實際情況合理借貸。

❸ 請問一下，銀行里父母存的定期十萬元，我買房銀行貸款，父母擔保，提供銀行流水。，必須要十萬定期，這十

可以！只要銀行過了審核期，就是確定你的房貸銀行已經批准放貸了，馬上就可以取出來。不過定期只要沒存滿定存期限，利息按照活期存款算。

這十萬主要是銀行用來開存款證明的，就是說證明你有貸款可抵押的資產。現在辦理銀行貸款或者大額信用卡都需要 銀行流水或者存款證明或者單位開據的收入證明。

❹ 我的月供是3600 收入證明上面收入是3400 我父母擔保 他們加起來工資7000塊 這樣我還能辦下貸款嗎

一般情況下是可以的，父母承擔連帶擔保責任，但是現在你辦理貸款，如果是信用貸款一般是不會放的，因為銀根緊縮，銀行逐漸不做這樣的業務，因為沒有利益價值

❺ 月工資3000怎麼樣能從銀行貸款32萬，可以房屋抵押(父母的房子)

您好，房屋抵押貸款條件：
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大於50平米; 房屋要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

❻ 關於貸款問題，本人現無資產，父母可做擔保人，國企員工，每個月工資固定收入近7000，可提供工資證明

四大行

❼ 買房貸款父母做擔保人

如果要你父母做擔保人，房貸擔保人需要滿足以下條件：

1、房貸擔保人需要有常住戶口或長期居留身份。

2、房貸擔保人需要有穩定的收入和工作，其個人/企業徵信要良好，還要具備一定的還款能力。

3、房貸擔保人需要自身有購買住房的合同或協議。

3、房貸擔保人需要自身有購買住房的合同或協議。

4、房貸擔保人需要在貸款銀行有儲蓄賬戶或者是公積金賬戶;且存款余額占購買住房所須金額的比例不低於30%，並以此作為購買首期付款。

特殊規定：

第一，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同後，又以自己沒有代償能力要求免除保證責任的，人民法院不予支持。

第二，根據民法通則的有關規定，個體工商戶、農村承包經營戶是公民的一種特殊形態。因此作為保證人的公民，也可以是個體工商戶、農村承包經營戶。

以上內容參考：網路-擔保人

❽ 買房子房產證寫兒子名字父母做擔保按揭貸款利息要高出多少

貸款買房子，房產證上寫兒子的名字，父母做擔保人，然後按揭貸款。貸款利息並不會高，只是正常的貸款利率。你的貸款利率，你可以看一下你的貸款合同。

買房貸款，是這樣的情況。

購買房屋時，許多購房者會因資金不足而選擇向銀行借款，很少會有人一次性全款購房。而貸款的方式有很多種相對也比較復雜。其中，最常見的兩種還款方法是等額本息和等額本金。但是有很多購房者對這兩種還款方式一無所知，甚至無法區分等額本金和等額本息之間的區別？

等額本金與等額本息的區別

等額本金與等額本息的區別：

等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。

計算方式：

月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；

月本金=總本金/總期數；

月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；

總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；

總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；

等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。

計算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；

月利息=剩餘本金*貸款月利率；

總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；

還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；

貸款期限越長利息相差越大

在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。

等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。

同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。

申請購房貸款要注意那些？

1、金額應量力而為

一些購房者認為貸款金額越大越好。實際上，情況並非如此，因為貸款是要還的，如果買方的貸款期限長且貸款金額更大，則將支付的貸款利息將會更多，這將增加還款壓力。

2，首付與收入

根據當前規定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好確保他們的月收入達到月還款額的兩倍以上，這可以幫助提高抵押合格率。

3、申請貸款前請勿使用公積金

如果在貸款前提取公積金余額，則公積金賬戶上的余額將變為零，因此，公積金貸款限額也將變為零。換句話說，您目前無法成功申請公積金貸款。

4、提前還貸

不要以為手上有一定資金後隨時都可以提前還貸，這要根據具體的貸款方式以及還貸時間來綜合考慮。有的時候提前還貸未必是好事。

大家在選擇房貸的還款方式時應根據個人需求、風險偏好以及經濟能力來決定，如果還款能力比較強，選擇等額本金就能減少利息總量，但若是房貸負擔比較重，那麼選擇等額本息，壓力就會小一些。

等額本金前期還款壓力比較大，後期壓力逐漸遞減，因此適合還款力強、首付比例高的人群，另外年紀稍微大一點的人群也適合該種方式，因為隨著年齡的增加，收入可能會逐漸減少。

等額本息每月還款額度相同，適合有規律開支計劃的家庭和剛剛開始賺取薪水的年輕人，這部分人群隨著年齡的增加收入和職位會逐步增加，這類人群選擇等額本金的話，前期壓力會非常大。

因此，兩種方式各有其獨特的優勢與劣勢，每個人都應該根據目前和未來自己的收入狀況進行選擇，不要相信別人簡單的一句建議。