1. 房產證可以抵押貸款嗎
房產證可以抵押。因為房產證是房屋產權，申請銀行房產抵押貸款的時候，都是抵押房屋產權的，所以房產證能抵押，不過申請抵押貸款是要滿足一些條件，不符合銀行條件是被拒貸的。
房產證是如何抵押貸款的
1、貸款人所具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲、有固定的住、有正當職業和穩定的收入來源、具備按期償還貸款本息的能力、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
2、所抵押房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
3、貸款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份證、戶口本、個人收入證明(加蓋單位公章)、所在單位營業執照復印件(加蓋公章)、結婚證、借款人配偶身份證、戶口簿、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
4、貸款金融、年限及利率：房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。
5、辦理貸款時間及周期：客戶所要抵押的房產需經過指定評估所進行評估，出具評估報告，由指定律師事務所進行律師談話筆錄，銀行根據借款人的資質、所申請的借款金額、評估報告及律師意見書經審核後確定貸款金額和貸款年限，到房地局做抵押登記後借款人就可以拿到貸款了。客戶提交所有相關資料到銀行放款大概需要10—30天左右的時間，時間長短取決於房管部門的抵押登記時間。
【法律依據】：《城市房地產抵押管理辦法》第六條規定：國家實行房地產抵押登記制度。未經登記的抵押，是無效抵押。
《城市房地產抵押管理辦法》第二十五條規定：房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。同時，第三十一條還規定，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
2. 中國銀行辦理房屋抵押貸款需要什麼條件
若您需要辦理個人消費貸款，必須滿足以下基本條件：如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
3. 怎麼辦理中國銀行個人房屋抵押貸款業務
中行提供個人消費貸款。個人消費貸款根據是否有抵押，將個人消費貸款分成個人抵押消費貸款和個人無抵質押消費貸款。個人消費貸款的抵押物應滿足以下條件：如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
4. 銀行房產抵押貸款有哪些多到超乎想像！
在現實生活中，大家在從銀行辦理大額貸款時，常常需要用自己的房產作為抵押。那麼，銀行房產抵押貸款有哪些呢？在這里為大家介紹一些商業銀行的房產抵押貸款產品，供大家選擇。
招商銀行個人消費貸款
招商銀行是頗受大家喜歡的股份制銀行。該行的個人消費貸款需要大家提供房產抵押。這種房產抵押貸款主要幫助大家購車、裝修、旅遊、留學、消費等。招商銀行個人消費貸款授信期限可達30年。
中國銀行個人抵(質)押循環貸款
中國銀行為大家了個人抵(質)押循環貸款。作為房產抵押貸款的一種，這種貸款可以為大家提供3-5年的循環貸款。大家獲得貸款額度以後，可以在循環期內隨時借貸。
農業銀行個人助業貸款
農業銀行個人助業貸款也是一種房產抵押貸款，可貸額度能夠到達1000萬元。這種貸款主要幫助大家在創業時使用。大家在獲得貸款額度以後，可以多次循環使用，並自己放款、還款。
興業銀行個人留學貸款
興業銀行個人留學貸款也是一種房產抵押貸款，主要幫助大家完成學業深造。該項貸款的期限可以達到10年，因此給大家貸款的還款壓力不是很大。
其實，用房產來辦理抵押貸款是非常輕松的，可以供大家選擇的有很多。大家在需要貸款時，可以多對比幾家銀行，以便找到適合自己的貸款產品。
5. 房產抵押貸款的條件
貸款平台哪個靠譜容易通過
1、360借條：360數科旗下的網貸產品，無需抵押擔保，憑信用借錢。年滿23-55周歲的借款人，提供身份證、銀行卡即可，系統快速審核，到賬速度快。額度最高20萬，借款期限3~12個月，支持隨借隨還。
2、度小滿：經常使用網路產品的借款人，急需資金周轉可以試試這款有錢花信用貸款，要求不高，年滿18~55周歲，提供二代身份證和銀行卡即可。額度500~20萬，借款期限1~24個月，借款靈活，可隨借隨還。
3、京東金條：京東金融信用貸款，最高額度20萬，最長分期期限12個月，年滿18-59周歲，有京東實名制賬號，習慣在京東商城購物，小白信用分較高的借款人可以嘗試申請，系統會參考借款人的消費行為、信用狀況、還款能力等進行綜合評估。
每個人都會有資金緊張的時候，如果急用錢可以通過以下方法獲得借款：申請網貸借錢：大部分網貸都是信用貸款，不需要擔保和抵押物，像借唄、微粒貸、京東金條這種，申請成功後下款的速度是很快的，通常當天就可以借到錢。
貸款平台哪個最正規靠譜，利息低通過率高的借貸APP，貸款平台排行榜前十名推薦：
度小滿金融：有錢花是網路推出的一款個人消費信貸服務產品，提交個人資料後即可獲得額度，最快30秒審核。
參考資料：度小滿有錢花官網
目前，有錢花的額度最高可以貸20萬元，年化利息低至：7.2%，具體的可貸額度官方並沒有給出具體的說明，大多數有錢花用戶的額度一般在3萬元左右，部分用戶的額度是七萬多。
4、眾安小貸：重慶眾安小額貸款有限公司旗下的小額貸款產品，放款快、息費透明，額度3000起，最高不會超過20萬元，使用期限是3-12期。年滿22-55歲中國大陸居民，用實名制手機號注冊，再提交個人基礎資料，上傳身份證、綁定本人借記卡即可。
5、白貓貸：制度小貸旗下純信用貸款，可以直接線上申請，利率低、審核快，能提供500~20萬的借款額度，最長可以借12個月。要求借款人年滿22~55周歲，信用良好，具備穩定的還款能力，暫時不向西藏、新疆、寧夏、內蒙古等地區開放。
6、豆豆錢：維信金科旗下的消費貸產品，額度在3000-5萬之間，分期期限3~24個月。借款申請資料比較簡單，22-50周歲的借款人只需要提供身份證、銀行卡、手機號碼密碼/驗證碼借款，系統自動授信審核，放款快、利率低。
7、滴水貸：滴滴金融推出的純信用貸款，採用的是系統審核，順利通過後最快可以在當天放款。下款金額最高不會超過20萬元，使用期限長達36個月，需要申請人是22-40歲中國大陸居民，能夠提交身份證、銀行卡等個人資料。
6. 正規銀行房產抵押貸款流程
法律分析：
抵押貸款房產證的方法
(一)借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;
2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章);
3、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;
4、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
(二)辦理貸款的流程：
1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。
2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。
(三)貸款金融、年限及利率：
房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。
房產證抵押貸款流程
1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;
2.准備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同及婚姻狀況證明;房屋所有權證、權屬人與配偶身份證、戶口簿婚姻狀況證明;
3.看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;
4.報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證;
6.抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續;
7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
法律依據：
《中華人民共和國個人貸款暫行辦法》
第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
衍生問題：
辦理貸款的流程是什麼？
1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。
2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。
7. 房產證抵押貸款如何辦理
房子是一項資產還是一項負債，不同的人有不同的看法。不過如果你有房子，當你需要一筆錢，想要從銀行獲得貸款時，你的房子是可以幫到你的，你可以辦理房產證抵押貸款。那麼什麼是房產證抵押貸款？辦理的條件和所需資料有哪些？具體如何辦理呢？本文就來為您詳細介紹。
一、什麼是房產證抵押貸款，貸款人要符合哪些條件？
(一)什麼是房產證抵押貸款：
房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。
(二)貸款人要具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
其次，有固定的住所；有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；
第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
二、用於抵押的房屋要符合什麼條件？
(一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年；
(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
這里需要提醒大家，用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、如何辦理房產證抵押貸款？
(一)借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本；
2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章)；
3、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件；
4、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
(二)辦理貸款的流程：
1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。
2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。
(三)貸款金融、年限及預期年化利率：
房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款預期年化利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款預期年化利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。
如果你有資金困難又有自己的住房，可以選擇用房產證作為抵押向銀行貸款，這里還要提醒一下大家，辦理貸款雖然可以解決短期問題，但是要充分考慮自己的未來收入和還債能力，避免抵押的房子收不回來等問題。
8. 中國銀行房屋抵押貸款怎麼做
若您需辦理個人消費類貸款，需要向中行貸款行提交以下資料：如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
9. 中國銀行房屋抵押貸款需要什麼條件
1.年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;
2.中華人民共和國公民;
3.具有持續穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力和還款意願;
4.信用狀況良好,在中行及同業無不良信用記錄;
10. 房產抵押貸款政策
法律分析：個人房屋抵押貸款時，房貸購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》
第六條 國家實行房地產抵押登記制度。
第八條 下列房地產不得設定抵押：
（1）權屬有爭議的房地產；
（2）用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
（3）列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；
（4）已依法公告列入拆遷范圍的房地產；
（5）被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
（6）依法不得抵押的其他房地產。