怎麼查在小額貸款公司是不是抵押房子

Ⅰ 怎樣可以知道我按揭的房子有沒有被抵押給小額貸款公司

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅱ 如何查詢開發商的房子是不是被執行或抵押

房產局查詢。若要查詢的准確的房產證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

房屋沒有房產證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產證的話，建議還是要謹慎購買。房屋有房產證的話不僅能保證自己的權益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。

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（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

Ⅲ 請問如何知道查詢自己的房子有抵押貸款和房子不是自己的

查詢房子有沒有被抵押貸款，可以去房產局查檔。進行正規的抵押，不管是在各商業銀行還是在住房公積金，都必須要去房產局進行抵押登記並換發他項權證，否則無法貸款。所以房產局都有記錄。如果是私人之間借錢，僅僅扣押房產證，則無從查證。實際上...扣押房產證根本沒用，房主掛失補辦即可。
房子問題去房管局問就可以。
更多咨詢名字後面字母我薇

Ⅳ 房屋抵押給小貸公司了,拉產調看得出嗎

「拉產調看得出嗎？」拉產調是什麼意思
一般的只要抵押了，別人只要查都能查的出來，如果在銀行借錢就會徵信系統上會有顯示，如果在民間資金的話，他們會給房本上抵押，上面有抵押章的，肯定是能看出來的。

Ⅳ 通過中介公司買二手房，怎麼樣來確認所買房屋是否有抵押，貸款的情況

一、如何判斷目標房屋是否有抵押？

建議購房者可以看不動產權證上是否有不動產登記中心蓋的抵押登記章。當然，最簡單也最有效的方法就是購房者可以到不動產登記中心去核查咨詢。

二、如果房屋有抵押，交易時要注意什麼？

對於處在抵押狀態的房子，必須先還完按揭貸款，解除抵押才能交易。而且，買方還需要在《房產證及身份證原件到房管局核實抵押詳細情況。並簽署「有抵押」版本的《補充協議》，明確約定賣方還款解押的具體時間。

3、已登記的銀行抵押（按揭）

如果賣方以按揭貸款的方式購買的房屋，通常下發不動產權證的時候便已設定抵押登記。賣方需前往銀行核實剩餘未還抵押金額，並在《補充協議》中約定還款解押的具體時間。

如果賣方想用買方首付進行還款解押，買賣雙方需前往銀行，提前確定好銀行扣款時間。並於扣款前一天將首付款存入還款賬戶，同時買方應要求賣方將銀行卡交由自己保管。

最好讓賣方配合將銀行卡密碼變更，並停止該銀行卡網銀業務，防止在銀行扣款前賣方將錢取走、挪作他用的情況發生。

三、房屋有抵押，能提前還款嗎？

如果賣方想要提前還款解除房子的抵押狀況，需要了解貸款銀行對提前還款的規定。各大銀行對於提前還款的規定有所不同，有些銀行會設定在一年內不允許提前還款，因此，買賣雙方需要提前做好功課，根據具體情況提前咨詢貸款銀行。

有抵押的房子在交易時，買方需要格外小心。如果賣方使用買方的首付來解抵押，買方一定要通過合同約定及實踐操作，確保相關款項用於還款，不給賣家中間挪用的機會。

Ⅵ 怎麼看房子是不是辦理抵押貸款了 ，有沒有什麼方法

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅶ 怎麼檢查小額貸款公司

主要檢查以下幾個方面:（一）機構、高管人員情況。機構設立、變更等事項是否經過審批，手續是否齊全，是否將工商執照、稅務登記證放置營業場所明顯位置，業務范圍是否在營業場所顯著位置公告。小額貸款公司董事長、高級管理人員是否經過任職資格核准；履職期間有無違法、違規經營行為；接受監管和落實監管意見的情況。（二）資產方面。1.庫存現金及結算賬戶方面。對小額貸款公司開立的基本結算或一般存款賬戶進行內外賬務核對，確保相符。如該小額貸款公司存在現金結算，則應對現金庫存與賬面余額進行核對，特別是空庫、短庫及庫存現金不正常現象要認真查明原因，同時檢查是否存在利用現金結算違規經營，規避監管情況。
2.資本方面。資本項目的真實性和規范性。主要檢查入股資金來源真實合法性，是否存在違規進行增資擴股、借貸資金入股、以他人委託資金入股、超比例入股、股金違規轉讓質押、股東入股不合法、抽逃或變相抽逃資本金等現象。3.貸款質量及信貸管理情況。（1）貸款利率。貸款利率執行是否符合公司章程規定，借據和合同利率是否一致。是否存在以辦理小企業發展、管理、財務等咨詢業務為名收取費用，變相發放高利貸。（2）貸款中「三農」、個體工商戶和中小企業貸款所佔比重，貸款對象、用途、方式是否合規。（3）貸款對象。檢查借款單位或個人是否具備借款資格，是否存在向股東及其關聯方發放貸款，是否存在跨區域貸款情況（4）貸款用途。貸款用途是否符合國家產業政策、信貸政策和試點管理規定，是否存在對外擔保、對外投資及委託貸款業務。（5）貸款額度。借款人的貸款余額是否超過小額貸款公司資本凈額的額度限制。（6）貸款方式。信用貸款：是否符合公司章程規定。
擔保、抵押貸款：檢查保證人是否具備保證資格，有無保證能力，是否存在借款人相互保證及無效保證。檢查抵押物是否符合《擔保法》的規定，是否到有權機關辦理抵押登記手續，抵押財產是否依法具有抵押效力，抵押物的價值與貸款額度比例是否符合公司章程規定，是否存在違規擔保，是否有抵押物抽逃情況。質押貸款：檢查質押物是否符合《擔保法》規定，質押物（權利憑證）是否真實、足值，有無出質人授權委託書，質押物是否確定專人保管，質押物登記簿與權利憑證是否一致，是否建立權利質物清單。質押貸款到期未還，是否按規定及時處理質押物和權利憑證。（7）公司發生的不良貸款余額及原因。（8）呆賬貸款的核銷。檢查公司成立以來核銷的人情貸、關系貸和自批自貸等違規貸款的筆數和金額；已核銷的呆賬是否賬銷案存、單獨立賬，收回的呆賬貸款本息是否入賬，是否存在道德風險，呆賬核銷是否符合公司章程。（三）資金來源方面1.從銀行業金融機構融入資金的余額是否超過公司資本凈額的50%。2.是否存在吸收或變相吸收社會存款、股東借款或進行任何形式的非法集資活動。3.是否存在融入委託貸款情況。（四）財務及非信貸資產方面1.各項收入、支出是否真實，有無增減收入成本以虛增虛減利潤行為。2.是否在其他應收款、其他應付款等過渡性科目中列支費用，對掛賬是否查明情況並按規定處理。3.抵債資產。自用抵債資產是否符合公司章程規定；抵債資產處置、價格評估、變現是否符合公司章程規定。4.固定資產及在建工程。固定資產及在建工程的購建，是否履行公司章程規定手續，資金來源是否符合公司章程。5.撥備提取情況。是否按照國家有關規定建立審慎、規范的資產分類制度，並准確劃分資產質量；資產損失准備充足率是否持續保持在100%以上。（五）法人治理和內控制度方面1.公司法人治理的建立及完善情況。（1）重點檢查股東、董事、監事和經理的權責及其分工協作關系，議事規則、決策程序、內審制度、安全保衛等方面的內控制度。（2）應當建立的制度是否建立；建立的制度是否符合公司的實際，是否能夠形成完整的體系，針對性解決問題；制度是否得到有效落實，落實不好的原因；對違反制度的行為及責任人員是否及時糾正、處理。2.信貸內控制度及執行情況。（1）信貸管理基本制度；（2）風險控制基本制度；（3）貸款五級分類管理制度；（4）已核銷呆賬貸款清收、管理制度；（5）貸款檔案管理制度，檢查上述制度是否建立並報當地小額貸款公司監管機構審查備案，制度的執行情況。3.會計內控制度及執行情況。（1）是否存在法定會計賬簿以外另立會計賬簿，或財務會計報告等材料上作虛假記載或者隱瞞重要事實的行為。（2）檢查印章、有價單證及重要空白憑證管理制度建立、執行情況；是否嚴格執行賬務核對制度。（3）是否建立信貸崗位和會計、出納崗位之間的相互制約制度和辦法。

以上建議公供參考！

Ⅷ 個人徵信如何查詢什麼是房產證抵押貸款

個人徵信報告的查詢方法有

1、攜帶身份證到當地的人民銀行分行就可以進行查詢，一般2個工作中日可出結果，網民能選自己到老百姓銀行領到結論或者由銀行將結果郵遞回家了。

2.貸款利息低

房產證抵押貸款所產生的貸款貸款利息會比貸款產品低，因為有房子做為質押物，銀行所承擔的風險並不是很高，也完全不需要擔心借款人發生逾期狀況。倘若借款人發生逾期狀況，銀行能直接將抵押的房屋拍賣轉現，以此還款銀行的貸款金額。由於這類貸款的風險性比較低，因此以貸款所產生的貸款利息也相對較低。現階段不同類型的銀行房產證抵押貸款的利率不一樣，提議大家在申請貸款前最好提前資詢本地每家銀行的貸款年利率。

3.貸款限期長

與其他的貸款產品對比，房產證抵押貸款的期限更久，絕大多數銀行的房產證抵押貸款的期限為十年到20年，有一部分銀行可以說貸款用戶提供30年貸款限期。銀行關鍵依據借款人的個人徵信、樓齡、周邊環境設施等，進一步明確貸款限期。

4.貸款主要用途

人們在購買房產時，可利用房屋產權證向銀行申請辦理質押貸款，除開購買房地產以外，假如借款人有公司得話，也可以將貸款用以公司的運營。房產證抵押貸款的用處各種各樣，除了以上所介紹的這幾種以外，有一部分借款人還會繼續將貸款金額用以自已的消費、房子裝修等。一般情況下，借款人達到銀行的申請資格，就能利用房屋產權證申請辦理質押貸款，用以自已的消費市場。

Ⅸ 我想買一處私人的房屋,我如何知道他的房子是否已經抵押貸款了是不是房產證在他手裡就說明房子沒有被抵押

是的，房產證在手裡的話就說明現在沒有被抵押。具體的還可以拿房照到房地產管理中心查詢。