長沙的房子怎麼抵押貸款

A. 長沙銀行房屋抵押貸好批嗎

長沙銀行房屋抵押貸好批。
一，長沙房屋抵押貸款條件
不同銀行申請房產抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。
二，長沙房屋抵押貸款利率
相比於信用貸款，房產抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。目前銀行的房產抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2017年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.90%，大家可以參考一下。
三，長沙房屋抵押貸款審批速度
房產抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。
四，長沙房屋抵押貸款額度
一般來說，房產抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，最高是7成左右。
五、長沙房屋抵押貸款費用
除了房產評估費和抵押登記費這兩大非貸款機構收費項目，銀行的貸款費用總的來說比貸款公司要低許多。
五，長沙房產抵押貸款哪家銀行利息最低其實，抵押貸款的利息每個銀行都差不多，所有銀行利率基本沒太大不同，利息不是銀行自己定的，是銀監會統一要求的，每個銀行只有微弱的調整許可權。一般來說利息較低的是國有四大銀行：中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行；這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過資料審查得很嚴格，其他小銀行貸款額度少速度慢但要求簡單。銀行出於對貸款資金的風險考慮，都會對每筆借款進行風控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，對借款人來講在目前的國家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產抵押貸款更為重要！

B. 長沙按揭房二次抵押貸款機構聯系方式

聯系電話：17623223232。
如果你名下有長沙按揭房，且已還款一段時間（通常要求還款半年以上），那麼可以在同一家銀行辦理貸款，這種貸款方式就是我們常說的「二次抵押」。以長沙農商行為例，如果借款人在該行辦理了住房按揭貸款，且已經償還貸款一段時間，在房產有剩餘價值的情況下，可以在該行辦理二次抵押，抵押率最高可達90%。
這種按揭房二次抵押貸款對個人收入有一定的要求還款來源充足且個人徵信比較好的用戶可以選擇這種方式。這種方式適合資金小且急用錢的用戶可以用這種方式貸款，唯一不足的地方就是按揭房二次抵押貸款利率通常跟信用貸款利率一個等級相對較高。

C. 長沙房產抵押貸款——條件如何申請

您好！現在做抵押貸款產先要查您的個人徵信記錄，如果沒有不良記錄就可貸款，須准備抵押房子產權證原件，身份證復、戶口本復件、婚姻證明（結婚證、未婚證明、未再婚證明、）、銀行流水（半年以上）、收入證明。還有您貸款的用途還要提供證明。

D. 樓房抵押貸款怎麼貸

一、樓房抵押貸款怎麼貸
1、樓房抵押貸款的方法具體如下：
（1）提出貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請；
（2）遞交貸款資料：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房子產權證等；
（3）看房評估：材料提交齊全後，銀行根據抵押房子進行實地勘察、評估。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
二、怎麼簽訂勞動合同
勞動合同的簽訂方法具體如下：
1、勞動者自願報名，提交證明文件；
2、用人單位履行告知義務，詢問勞動者與勞動合同直接相關的基本情況；
3、雙方就擬訂勞動合同的內容和要求協商；協商一致，簽訂勞動合同。

E. 長沙銀行商業用房按揭貸款怎麼辦理看看流程吧！

現在很多人會選擇購買商鋪用於投資或者經營，一個地理位置好的商鋪價格非常昂貴，一般人無法一次性支付這筆費用，所以會選擇貸款來解決資金問題。長沙銀行旗下有一款名為商鋪按揭貸款的產品，可以提供大額資金，有需要的可以了解一下。

一、長沙銀行商業用房按揭貸款介紹
這款產品適合個人或經營戶，如果符合長沙銀行條件的話，可以在向房地產開發商購買商鋪時，先支付規定比例的首期房款，其餘購房款辦理這個貸款產品用於支付，所購商鋪作為抵押擔保，然後每個月分期還款。
1、貸款期限長：貸款期限最長為10年(含)，與借款人的資質和商鋪情況有關。
2、額度高：最高貸款金額可達到所購商鋪價格的50%。
3、還款方式靈活：可採取等額本金或者等額本息等多種還款方式。
二、長沙銀行商業用房按揭貸款辦理流程
1、客戶需要繳納首付款，與開發商簽訂購房合同，可以直接去長沙銀行支行提出申請，並提交相關資料。
2、長沙銀行會進行審核，接受申請並進行貸前調查。
3、調查完成後按審批許可權逐級報有權審批部門審查、審批。
4、簽訂借款合同，辦理期房抵押登記，發放貸款。
5、客戶按合同約定的還款方式還本付息。
總之，這款產品額度比較高，而且申請簡便，適合個人去辦理，大家可以去銀行咨詢一下工作人員。

F. 長沙房屋抵押貸款在哪裡辦理比較好

最好是在正規持牌銀行辦理，比如（中國銀行，工商銀行，建設銀行，農業銀行，交通銀行，招商銀行，郵政銀行，民生銀行，浦發銀行，興業銀行，中信銀行，農村信用社聯合社，光大銀行，恆豐銀行，廣發銀行，南粵銀行，三湘銀行，長沙銀行，華融湘江銀行，北京銀行，浙商銀行，平安銀行，東莞銀行，渤海銀行，華夏銀行，花旗銀行），當然相對的這些銀行對於產品要求也各有不同，具體需要根據樓主自身情況進行匹配，另外如果自己辦理或者居間辦理都不能申請下來，再考慮其他放款機構進行選擇比如小貸公司，抵押公司。

G. 房子抵押貸款怎麼貸款

1）直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件：

a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產。

b.信用情況符合：這個銀行的客戶經理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。

c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩定的收入。比如，您做一個10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供並保證自己的生活。

2）委託擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優勢。當然了，客戶要承擔一定的服務費啦。

基本流程是這樣：簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款

H. 現在長沙哪些銀行可以做房屋抵押貸款

銀行都可以做，你是15年的老房子，只能貸到6成（銀行評估）。

I. 在銀行用房子做抵押貸款，怎麼辦理啊！

房屋抵押銀行貸款分為兩種：
一種是【個人消費貸款】，所謂個人消費貸款就是銀行機構對消費者個人發放的、用於購買耐用消費品或支付其他消費 用的貸款。也就是用銀行的錢去辦自學的事，買自家的東西。比如說買房，買車，購傢具，彩電，冰箱等，甚至可以 申請個人消費貸款去旅遊度假，求學深造!
一種是【個人經營貸款】，而對於個人經營貸款來說顧名思義就是用自己的房產做抵押獲取銀行融資用於商業用途!
一.房屋抵押銀行貸款申請的條件：
1、抵押貸款的房屋要求房齡在15年以內，面積在60平米以上，貸款申請額度不能低於30萬（這個數據會根據 不同的銀行有不同的變化，具體情況可咨詢層主）!
2、申請人要有備用房，要提供還款來源和貸款用途，比如說個人流水，發票等等!
二.房屋抵押銀行貸款申請的材料：
1、《房屋所有權證書》原件和土地使用證原件及復印件!
2、抵押人夫妻雙方身份證、結婚證或戶口簿原件及復印件!
3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件!
4、抵押當事人對所抵押的房產價值無法協商一致時，應由房產評估機構確定，並提供評估報告!
三.房屋抵押銀行貸款辦理的流程：
1、借款人提出申請，遞交相關資料!
2、進行房產評估、貸前調查、審批!
3、審批通過，辦理抵押登記手續!
4、發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息！
5、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續！
有疑問和問題隨時歡迎您提問，希望我的回答可以幫助到您

J. 長沙銀行房屋抵押貸款有什麼要求

房屋一定要在自己名下，不能有爭議
第一，在貸款品種方面，一般宜從小到大逐步升級，可先通過有效的質押、抵押或第三方保證擔保等手續向銀行申請流動資金貸款，等有了一定實力再申請項目貸款。
第二，在貸款金額方面，由於個私經營者一般經濟不太富裕，貸款時應量力而行，盡量避免搞大投入。
第三，在貸款利率方面，根據人民銀行有關規定，各商業銀行和城鄉信用社對個私經營者的貸款利率可實行上浮，上浮幅度為30%以內。但各家銀行、信用社的上浮幅度並不一致，所以在申請貸款時，可『貨比三家』，盡量選擇利率上浮幅度小的金融機構去貸款。
第四，銀行融資貸款在貸款期限方面，現行短期貸款分為6個月以內(含6個月)、6~12個月(含1年)兩個利率檔次，對1年期以下的短期貸款，執行合同利率，不分段計息;中長期貸款分為1~3年、3~5年及5年以上3個檔次，對中長期貸款實行分段計息，遇貸款利率調整時，於下一年度1月1日開始執行同期同檔貸款新利率。