房屋抵押貸款售房合同可以嗎

㈠ 購房合同可以做抵押貸款嗎

購房合同，不可以做抵押。但是購房合同的標的物，建築物和其他土地附著物、正在建造的建築物、建設用地使用權等可以做抵押，並且必須是抵押人有權處分的財產。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百條
設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔保債權的種類和數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）抵押財產的名稱、數量等情況；
（四）擔保的范圍。

㈡ 購房合同能抵押貸款嗎

不能抵押貸款。

准確的說，單獨的使用購房合同一般不能抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。只有雙證齊全的房產，才能辦理抵押登記手續，貸款機構才能取得《他項權利證書》，才會放款。

貸款方式：

按揭貸款買房的，是可以向銀行提供購房合同進行按揭貸款，但需要到不動產登記中心辦理抵押登記手續；若是抵押貸款的，需要房權證才可以作為抵押物向銀行貸款，僅有購房合同不能完全證明房屋的所有權。

最高額抵押是指抵押人和抵押權人約定，在最高債許可權額內，以抵押物對一定期間內發生的債權提供擔保。個人房產若不存在爭議或被依法查封、扣押、監管的情況下，是可以作為抵押物進行抵押的。

㈢ 房屋買賣合同可以去銀行做抵押貸款嗎

普通的房屋買賣合同，作為買家是可以貸款的，一般都是向銀行進行貸款，就是俗稱的按揭貸款。

㈣ 房屋合同可以抵押貸款嗎

個人辦理汽車抵押貸款的流程是：
1、貸款人向銀行提出貸款申請，並提交相關貸款資料；
2、銀行對貸款人提交的貸款資料進行審批；
3、審批通過後，簽訂貸款合同、擔保合同，並辦理車輛抵押登記手續；
4、銀行發放貸款，貸款人按時還款；
5、貸款人還清貸款後，再辦理撤銷抵押登記手續。
法律依據：《商業助學貸款管理辦法》 第二十條貸款人根據借款人的資信、貸款用途、擔保等因素進行貸款審批。貸款經審批同意後，貸款人應及時通知借款人與擔保人簽署助學貸款相關借款合同和擔保合同，並按有關要求辦理抵(質)押登記等相關手續。抵押貸款條件
汽車可以抵押貸款，
1、抵押貸款汽車購買的年齡不能超過5年；
2、所抵押貸款的汽車是全款車，沒有負債的情況；
3、抵押貸款的汽車證件齊全，保險，行駛證，身份證等；
4、貸款人在申請貸款的當地有穩定的工作和收入，有足夠的還款能力
一些4S店銷售員會在購車時向你推銷不同的金融按揭方式，但往往吸引你的，都是那些低利率的金融按揭，但是往往買完車回家一算，才發現並沒有便宜很多。這是因為雖然利率低，但因為是制定按揭方式，所以會有很多附加條件，比如按揭過程中收取各種押金保證金等、保險種類增加等等。
貸款時一定要看清楚合同，並且合同中要包含所有按揭出現的信息：貸款人、貸款金額、貸款年限、手續費、利息、押金、月供、提前還款違約金、車輛轉售等等信息，這樣即便有爭議也可憑貸款合同維權。
參考資料：度小滿有錢花官網
和您分享有錢花消費類產品的申請條件：主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。
一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校學生提供消費分期貸款，如您是在校學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。

㈤ 房屋買賣合同能抵押貸款嗎

法律分析：只有購房合同的房產屬於按揭房產，有購房合同可以申請房屋的二次抵押貸款。

法律依據：《城市房屋權屬登記管理辦法》

第三條 本辦法所稱房屋權屬登記，是指房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，並依法確認房屋產權歸屬關系的行為。本辦法所稱房屋權利人（以下簡稱權利人），是指依法享有房屋所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權、房地產他項權利的法人、其他組織和自然人。本辦法所稱房屋權利申請人（以下簡稱申請人），是指已獲得了房屋並提出房屋登記申請，但尚未取得房屋所有權證書的法人、其他組織和自然人。

第四條 國家實行房屋所有權登記發證制度。申請人應當按照國家規定到房屋所在地的人民政府房地產行政主管部門（以下簡稱登記機關）申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。

㈥ 房屋買賣合同簽定後可以去抵押貸款嗎

房屋買賣合同可以抵押貸款嗎

可以。房屋買賣合同是具備法律效力的，是可以向銀行申請貸款的。但是需要滿足一定的條件才能申請貸款，一般要求貸款人具備償還能力，還要求具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

買房貸款辦不了違約責任
1、如合同約定因購房者原因如不能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，導致雙方合同無法履行，合同目的無法實現，則開發商有權解除合同，並可以追究購房者的違約責任。

2、如合同約定由於開發商的原因沒有落實按揭貸款銀行、沒有及時報送按揭貸款材料等致使銀行按揭貸款無法辦理，導致雙方合同無法履行，合同目的無法實現，依據合同約定或者合同法的規定，購房者有權解除合同，並可要求開發商承擔違約責任。

3、如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協議，約定由購房者選擇，要麼由購房者在某個期限內補交購房款，要麼購房者有權解除合同；逾期不補交購房款的，開發商有權解除合同。

㈦ 購房合同抵押貸款可以辦理嗎

購房合同不可以抵押貸款。法律規定，購房合同只是雙方之間關於房屋買賣的合同，並不具有權屬性，因此不能作抵押貸款。但產權證書，如房產證等可以抵押貸款，房產證具有權屬性與財產性。
【法律依據】
《民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

㈧ 房屋預售合同能夠辦理抵押貸款嗎

中國銀行的個人消費貸款是根據個人客戶的信用狀況和客戶提供的我行認可的抵押物情況，為其提供的用於消費用途的貸款產品。申請貸款時抵押物應滿足以下條件： （一）您本人擁有合法、完整所有權，符合《擔保法》規定的可抵押房產（包括住房和商業用房），以及符合我行農民住房財產權抵押貸款管理辦法規定的農民住房財產權，且沒有被抵押給其它債權人（根據以前的貸款合同已抵押給我行的除外,但應在原經辦機構辦理）。 （二）以第三人擁有所有權或借款人與第三人共同擁有所有權的抵押物申請個人消費貸款時，必須由該抵押物的所有權人或共同所有權人憑本人有效身份證件到銀行當面簽署所有相關文件資料。若按份共有，申請人應提供所有權證明，明確其所佔份額；若為共同共有，申請人應提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。 （三）用作抵押的商業用房必須具備獨立產權、可單獨處置且地段好、升值潛力高（具體標准詳詢當地中行網點）。 （四）如您有多個抵押物，可以合並申請一個抵押循環額度，也可以分別申請多個抵押循環額度，但是多個抵押循環額度不能共用同一抵押物。 因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
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