不作抵押銀行會貸款買房

Ⅰ 銀行貸款一定要抵押嗎

不用，貸款分為抵押貸款和無抵押貸款。也可以做無抵押貸款。如果有工作可以在當地的貸款擔保公司或者銀行申請小額工薪貸。只要資料准備齊全，銀行效率又高的話最快是可以當天放款的。一般是3到5個工作日。貸款需要准備的條件：
1、要有固定收入，要看工資明細。2、年滿22－55歲，3、如果貸款用於經營或購車，要有擔保人和抵押。4、沒有不良信貸記錄。貸款需要准備的資料：
1、貸款人身份證；
2、貸款人近半年徵信信息，且徵信信息良好；
3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；
4、貸款人居住證證明（租房合同、房產證、近三個月水、電、費煤氣發票）
5、貸款人工作單位開具的收入證明。6、社保、保單、公積金也可貸款。如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。

Ⅱ 個人無抵押貸款買房嗎

買房。
個人無抵押貸款流程
(1)選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
(2)辦理按揭貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
(3)簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
(4)簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
(5)辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
(6)開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。

Ⅲ 開發商拿著房產證沒有去銀行辦理抵押,對貸款購房個人有什麼影響

房產證一般都是個人拿的，不會在開發商手裡放著，畢竟他們有他們整棟樓的大證是歸開發商的個人的房產證是個人拿的

Ⅳ 無存款，能貸款買房嗎

貸款資質審核中對於購房人還款能力的界定主要依據收入能力，而不是存款基數，所以可以正常辦理按揭購房。
備註：銀行對還款能力界定一般要求月收入平均水品達到月供的2.2倍以上。此外影響按揭購房的另一個主要因素就是購房者的個人徵信記錄。建議先自行上完查一下徵信報告。

Ⅳ 在銀行貸款買房需要抵押嗎

法律分析：在銀行貸款買房可以抵押。房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並且依照購房者提供的房屋買賣合同和銀行和購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。

法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》 第七條 商業銀行開展信貸業務，應當嚴格審查借款人的資信，實行擔保，保障按期收回貸款。

商業銀行依法向借款人收回到期貸款的本金和利息，受法律保護。

Ⅵ 房產抵押貸款，未辦理抵押登記銀行可以放款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅶ 我想貸款買房子，沒有東西抵押，也沒有正式工作，銀行會貸款給我嗎

您好，若向我行申請個人住房貸款，一般以所購房產作為抵押，同時還需要提供以下材料：1、身份證明材料：身份證、軍官證等；2、婚姻證明材料：結婚證、離婚證、未婚證明等；3、用途證明材料：一手樓為購房合同、首付款發票等，二手樓為所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據等；4、還款能力證明材料。具體您申請的貸款需要提交其他哪些資料，需要您申請貸款時與貸款經辦行詳細確認。

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Ⅷ 沒有抵押可以去銀行貸款嗎

如果名下沒有抵押物可以辦理銀行信貸業務，其中信貸業務又分為個人信貸和企業信貸，顧名思義，個人信貸就是以個人信用做擔保，去銀行辦理貸款，企業信貸就是需要名下有企業，以企業的經營信用做擔保辦理貸款。