抵押貸款有擔保人會不會比較容易點

1. 房屋抵押貸款擔保人有什麼風險

1. 一般保證責任。其所付的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。

2. 連帶保證責任。其所付的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。當保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權，即保證人在債權人未就債務人的財產申請強制執行或執行擔保物權未果前，拒絕債權人的請求償還的權利，連帶保證人沒有這種權利。

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房屋和土地一並抵押的規定，只是為了解決土地使用權和房屋所有權分屬於不同的權利人時的利益沖突，不是要強行擴張抵押權的效力。

在因實現抵押權而拍賣抵押的土地使用權和房屋所有權時，房屋所有權和土地使用權可以一起拍賣，但是，抵押權的效力不能及於未約定的部分，抵押權人對未約定的部分不能優先受償。

2. 個人信用不好，申請房貸如果有擔保人銀行會放款嗎

個人信用不好，申請房貸，如果有擔保人，銀行會放貸嗎？基本是可以的，如果你有擔保人，我想拿身份證就可以在銀行進行房貸的貸款了

3. 我的信用貸款綜合評分不足 現在有了一個擔保人 放款的幾率會不會大 沒有不良記錄

這個需要先審核的，審核過了，基本上放款問題就不大的。加上擔保審核通過率會相對高些。

4. 有人擔保房貸好下嗎

房貸貸款擔保
擔保的方法有五種，比如以所購住房作抵押，抵押加連帶責任保證等方法。
1、以所購住房作抵押

抵押是個人住房貸款主要的也是最有效的擔保形式。貸款人持有抵押財產的擔保權益，當借款人不履行借款合同時，貸款人有權以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
住房貸款抵押包括現房抵押和期房抵押。期房抵押，是指購房人在按規定支付首期房價款後，由銀行或公積金管理中心代其支付其餘的購房款，購房人將所購期房抵押給銀行或管理中心作為償還貸款履行擔保的行為。
2、抵押加連帶責任保證
即借款人或第三人提供住房作為抵押，同時在抵押登記完成前提供第三人連帶責任保證。主要有兩種形式：
（1）以期房作抵押須由房地產開發商提供階段性擔保，抵押加購買住房貸款保險等方法。
（2）住房置業擔保。在借款人不能按規定提供貸款擔保時，住房置業擔保公司出面為借款人申請住房貸款，與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責任保證擔保。申請擔保的借款人要向擔保公司提供本人或第三人的合法房屋進行反擔保，房屋抵押權與其擔保的債權同時存在，抵押人還需辦理抵押房屋保險。
3、抵押加購買住房貸款保險
即借款人或第三人提供抵押擔保的同時，由借款人購買住房貸款保險。中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》規定，以房產作為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險，目前各地的房屋保險年費率不低於0．8‰，由借款人一次性支付。
4、質押擔保
即借款人或第三人用銀行存單、債券等權利憑證作為借款人貸款的質物交貸款人保管，當借款人不能如期還款時，貸款人依法處理質物償還貸款本息、罰息及費用。
5、連帶責任保證
即保證單位為借款人全程提供連帶責任保證，借款人不能如期還款時，由保證單位代借款人償還剩餘的貸款本息、罰息及費用。
房貸貸款擔保
有擔保貸款影響房貸嗎
為別人擔保會影響個人信用和個人資產負債率。當幫朋友做擔保時，朋友名下的貸款賬務，也會記錄到自己的個人信用記錄中去。若朋友發生了逾期或者欠款不還的情況，是會影響個人信用記錄的。
1、擔保人即保證人，根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權人既是主債的債權人。這里的－按照約定履行債務或者承擔責任－稱為保證債務，也有人稱保證責任。
2、另外，幫朋友做擔保，朋友的債務也是自己債務。在朋友還清一切款項之前，無形中增加了資產負債率。若個人資產負債率過高，是無法取得貸款的。
3、因此，即便為他人做擔保，只要借款人信用記錄良好有較強的還款能力，也是可以找貸款機構申請貸款的。

5. 有房子，抵押貸款要擔保人嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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6. 擔保人多 貸款能容易點嗎

你這剛還上就又急著貸出來，很明顯你這人急用錢，銀行也忌諱這樣，擔保人不在多，而是要看擔保人的資產有多高，越高代表銀行的風險就越小，建議你多咨詢下其他銀行，不要老在一家銀行下手。

7. 有擔保人能向銀行貸款多少

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一般來說，如果借貸人在申請貸款時，因為個人資質較差而無法申請貸款的話，若是能提供一位各方面條件都不錯的擔保人來申請擔保貸款，也是可以的。
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在一定程度上來說，擔保人也就是充當著「抵押物」的角色，如果借貸人想要獲得大額貸款，或是讓貸款變得更容易些，那麼提供抵押物來申請貸款，無疑是最好的選擇，因為有抵押物的存在，貸款機構對資金的回收也有了一定的保障，借貸人就更便於申請貸款了。
3.
同理，若是借貸人沒有抵押物的話，那麼提供一位個人資質較好、還款能力較強的擔保人作為第三方擔保貸款，也是會增加獲貸率的，不過，需要擔保人注意的是，若是借貸人無力償還貸款時，擔保人則需有義務的承擔其還款責任，為此，擔保人還需滿足貸款機構規定的有關條件才行，具體情況還需以有關貸款機構規定為准。
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若是借貸人沒有抵押物的話，那麼提供一位個人資質較好、還款能力較強的擔保人作為第三方擔保貸款，也是會增加獲貸率的，不過，需要擔保人注意的是，若是借貸人無力償還貸款時，擔保人則需有義務的承擔其還款責任，為此，擔保人還需滿足貸款機構規定的有關條件才行，具體情況還需以有關貸款機構規定為准。

8. 抵押貸款擔保人會影響信用貸款額度

摘要 因為被擔保人已經用房產抵押了，而且房產的價值，大於貸款的價值，這種情況下擔保人再去貸款，額度就不會受到影響。