東莞貸款房產抵押

⑴ 房屋抵押銀行貸款，在東莞有哪些規定

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑵ 東莞農村商業銀行經營貸，房產抵壓，房產證要壓在銀行嗎

不需要，因為你在商業銀行經營貸方式是用房產做抵押，銀行會與你鑒定經營貸款合同會註明細節並備案，即使房產證在你手裡，銀行貸款沒還清你房子是賣不出去的，在過戶前房產中心在網上能查到你貸款記錄

⑶ 東莞房產抵押貸款一般能多久放款

東莞房產抵押貸款一般能多久放款；一般在辦理完後的15-20天放款。。。
因為貸款手續辦理完後，還需要銀行的各級領導審批，審批後再交財務核實辦理，這些也是需要時間的。
（如果有關系的話，可以在10天左右放款了）

⑷ 東莞房產抵押貸款有哪些要求

最基本的要求就是必須是本地房產，房齡最好在25年以內，其他則要看申請人自己的條件了，比如負債，信用情況等

⑸ 我東莞有套二手房，樓齡大概20年左右，請問還可以在儲蓄銀行辦理房屋抵押貸款嗎

看具體銀行規定，樓齡20年的商品房，房產證土地性質是國有，各大銀行都可以貸款，如土地性質是集體目前都不能做房產抵押貸款。房產抵押貸款一般以裝修、購車、企業經營、消費等名義做。樓齡20年，一般銀行不會貸款成數會有控制，5年內的新房基本上都能貸款到房產評估價的6-7成，但樓齡很久的相對成數要少。
郵政儲蓄銀行開展房產貸款業務相對晚，應當對20年樓齡的房產貸款風險控制會比較嚴厲，並且目前郵政儲蓄銀行額度都相對緊張（股份制銀行、小銀行今年額度都會相對緊張），建議你可採取國有4大銀行的房產抵押貸款。詳情咨*詢*我的網路*戶名。

⑹ 東莞中信銀行抵押貸款還款期限最長

無論是東莞中信銀行還是其他地區的銀行，辦理房屋抵押貸款最長能做到30年。辦理房屋抵押貸款，銀行會對借款人的資質進行綜合評估，准備資料如下：

1. 借款人和配偶的身份證原件及復印件；

2. 借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；

3. 婚姻狀況證明；

4. 購房協議書正本；

5. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件；

6. 收入證明；

7. 銀行流水；

8. 學歷證明；

9. 銀行存單；

10. 其他財力證明；

11. 開發商的收款帳號；

12. 銀行規定的其他材料。

房產抵押貸款的條件：

1. 年齡為18-65周歲的自然人；

2. 有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

3. 沒有違法行為；

4. 徵信良好，不良信用記錄；

5. 能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

6. 開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

7. 房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；

8. 房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

9. 房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；

10. 所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

11. 銀行規定的其他條件。

12. 辦理房產抵押貸款流程：

13. 借款人在銀行開立活期存款帳戶；

14. 准備貸款要求的資料；

15. 去銀行指定機構評估房產；

16. 面前銀行；

17. 銀行報卷和審批；

18. 審批通過下批貸函；

19. 到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；

20. 分行約額度；

21. 銀行放款；

22. 銀行貸後審查；

23. 借款人償還本息。

⑺ 東莞房地產證抵押貸款要蓋章嗎

需要
1、現在的新房產證上抵押之後是不註明的，現在都是抵押完畢出個綠本的他項權利證。
2、房地產抵押必須經過登記才能發生法律效力，否則即使簽訂了抵押合同，經過了抵押合同公證，也起不到擔保作用。所以房地產抵押合同當事人應在簽訂抵押合同後即申請房地產抵押登記，領取《房地產他項權證》。
《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
1、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
2、抵押登記申請書；
3、抵押合同；
4、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
6、可以證明抵押房地產價值的資料。

⑻ 東莞松山湖有房貸的房子可以二次抵押貸款嗎

可以的

做二次抵押符合下面幾個條件就可以的

1、有房產證原件

2、房貸按揭還款6個月以上（個別銀行還款3個月就可以）

3、房子有二次抵押的價值空間

4、個人徵信良好

這里說一下抵押價值空間，可以這樣算，一般銀行二次抵押的貸款成數為7成，如果房子評估價的7成減去按揭尾款還有空間就是可以的！比如你房子價值100萬，按揭尾款還有30萬，按照銀行7成批款計算，你得可貸額度為100萬╳70%—30萬＝40萬，這里40萬就是你的可貸額度空間！

⑼ 在東莞長安鎮 阿家銀行可以抵押老家的房子貸款

只要是正規合法銀行哪家銀行都可以抵押老家的房子貸款。
抵押房子貸款必須在房子所在地申請抵押貸款。
房屋抵押貸款年利率在4%左右，辦理需要滿足以下條件：
（1）有合法的身份、年齡在18-65周歲（含）、具有完全民事行為能力的中國公民；
（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
（3）有合法有效的抵押物證明材料；（如房產證、土地證等）
（4）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內：
（5）能夠提供貸款行認可的有效擔保；
（6）貸款銀行規定的其他條件。