公積金貸款擔保費怎麼退揚州

⑴ 借款全部還清時公積金貸款擔保費能退嗎

擔保費是不能退的。

辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標准規定：

1. 保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；

2. 契稅：房款總額×1.5%；

3. 抵押登記費：貸款額×1.5%，最多不超過200元；

4. 工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產權共有的另加10元；

5. 代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；

6. 維修基金：建築面積×40元/平米；

7. 測量費：建築面積×0.19元/平米。

⑵ 公積金擔保費退費條件

法律分析：使用住房公積金貸款的職工，需要繳納公積金貸款擔保費，目的是為了防範資金風險，維護住房公積金繳存職工的權益，更好的保障住房公積金貸款的安全性。公積金貸款擔保費是統一由市公積金管理中心統一收取的，相當於借款人為所借的貸款做的擔保。當借款人將借款全部還清時，擔保費是可以退還一部分的。而且全部貸款還清的時間越早，擔保費退還的越多。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第十四條 新設立的單位應當自設立之日起30日內向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。 單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

⑶ 公積金擔保費可以退嗎

公積金擔保費可以退
為市民提供住房貸款，存在一定風險，即使是房屋已做商品房備案和預抵押登記，風險仍然存在，為防範風險，需要貸款人提供擔保，當貸款人逾期償還貸款或惡意欠款時，住房公積金管理中心將直接從擔保公司繳納的風險保證金中扣除對應款項，然後提交貸款人相應資料給擔保公司，由擔保公司去催款或是提交法院訴訟。
這就意味著，在取消擔保費用後，如果貸款人出現違約，風險將由住房公積金管理中心承擔，同時將負責催收或是提交法院訴訟的工作。
住建部、財政部、人民銀行聯合下發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》就發展公積金個人住房貸款業務提出九方面要求，《通知》明確，取消公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。
關於住房公積金貸款擔保費退費事宜的通知
為最大程度維護職工利益，經相關部門研究決定，對2014年10月9日住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（建金[2014]148號）下發之日起發放的住房公積金貸款（包括組合貸款），如果已收取擔保費，將由收費部門住房置業擔保有限公司負責退還。

⑷ 公積金貸款時交的公積金保證金怎麼退

在住房公積金貸款辦理過程中，住房公積金管理中心和銀行不會收取貸款人的保證金。而是貸款人辦理住房貸款時，應依法向住房置業擔保公司提供反擔保，擔保公司按照相關規定收取擔保費。擔保費收取後是不退的。
由於住房公積金貸款期限比較長，貸款期間可能會因種種原因出現變故，導致借款人不能正常償還貸款，這就會給貸款回收帶來一定的風險。同時住房公積金屬於職工個人所有，在職工發生住房消費或者離休、退休時允許提取使用或者返還給職工本人。
為確保繳存住房公積金職工利益不受侵害，防範住房公積金貸款風險，《住房公積金管理條例》規定申請住房公積金貸款必須提供擔保。建設部、中國人民銀行《住房置業擔保管理試行辦法》規定，借款人辦理住房貸款時，應依法向住房置業擔保公司提供反擔保，擔保公司按照相關規定收取擔保費。

⑸ 公積金貸款中的保證金什麼時候退還，退多少

住房公積金貸款是指商業銀行受公積金中心委託，向符合公積金中心規定條件的職工個人（戶籍和非戶籍）發放的，用於購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。公積金貸款是為了提高職工住房消費支付能力，支持職工解決自住住房問題。公積金房貸款問題需要聯系公積金中心或經辦行貸款經理咨詢。

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⑹ 住房公積金貸款擔保保證金可以退嗎

住房公積金貸款擔保保證金可以退。

按照公積金貸款相關規定，貸款保證金是房地產開發企業繳交。保證金的目的是督促房地產企業盡快將房產證辦理到位，並將正式的房屋它項權證辦理到位。以維護購房人、公積金中心的合法權益。保證金退付的條件是房屋它項權證辦理到位。

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一、收取原因

銀行在發放貸款時，常要求借款企業或者擔保企業提供一定數額的保證金，少則5%，多則20%，這個保證金通常打入企業（借款企業或擔保企業）在銀行開設的專有特定賬戶。

這個錢所有權歸企業，但企業是不能動用的，只有相應借貸按期歸還了，這個保證金才歸還提供者，當然，銀行有時同時支付保證金的相應存款利息。

二、法律問題

預收貸款保證金是指在發放貸款前，金融機構對借款人按貸款金額的一定比例預收一定款項的行為，這部分保證金在貸款總額中扣除。

預收貸款保證金制度違反了我國法律的有關規定。我國《貸款通則》第18條第2款規定，借款人有權按合同約定提取和使用全部貸款。若金融機構實行貸款預收保證金制度，致使借款人實際得到的貸款總額減少，不能滿足借款人急需資金的需要，就是侵犯債權人的合法權利。

中國人民銀行《關於嚴禁非法提高利率的公告》第8條明確規定：「嚴禁各金融機構擅自提高存、貸利率或以手續費、協儲代辦費、吸儲獎、有獎儲蓄以及貸款保證金、利息備付金，加收手續費、咨詢費等名目變相提高存貸利率。」預收貸款保證金正是一種變相提高貸款利率的行為。

目前，在一些金融機構存在著預收貸款保證金行為。該做法固然起到了一定的保證資金安全、督促借款人還款的作用，但它具有很大的危害，如：違反了利率政策，提高了利率；變相以貸引存，形成派生存款；加重了借款人的負擔，影響了銀行聲譽；預收貸款保證金比例不一且不逐筆辦理，易滋生違法腐敗行為；滋生了信貸員依賴心理，滋長了不認真執行「三查」制度的風氣。

⑺ 公積金貸款擔保費能退嗎

擔保是不能退的。

辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標准規定：

1. 保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；

2. 契稅：房款總額×1.5%；

3. 抵押登記費：貸款額×1.5%，最多不超過200元；

4. 工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產權共有的另加10元；

5. 代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；

6. 維修基金：建築面積×40元/平米；

7. 測量費：建築面積×0.19元/平米。

⑻ 住房貸款的擔保費能退嗎

使用住房公積金貸款的職工，需要繳納公積金貸款擔保費，目的是為了防範資金風險，維護住房公積金繳存職工的權益，更好的保障住房公積金貸款的安全性。

公積金貸款擔保費是統一由市公積金管理中心統一收取的，相當於借款人為所借的貸款做的擔保。所以當借款人將借款全部還清時，擔保費是可以退還一部分的。而且全部貸款還清的時間越早，擔保費退還的越多。

⑼ 公積金貸款，如果提前還款，擔保費能退嗎

按比例退還擔保費和保險費。