他人房產抵押貸款申請

❶ 可以用別人的房產抵押貸款嗎

法律分析：當然可以。作為抵押物的房屋所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，但是如果借款人是用別人的房產證進行抵押貸款，抵押人必須出具同意借款人用房產證辦理抵押貸款的承諾書，而且同時需要抵押人的配偶或者所有的房產共有權人在該承諾書上簽字。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

❷ 怎麼去銀行辦房產抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❸ 公司貸款用別人房產抵押

法律分析：公司房屋抵押貸款流程如下： 1．借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交證明材料。 2．根據銀行貸款流程，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。 3．借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。 4．借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。 5．銀行發放貸款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

(一)建築物和其他土地附著物;

(二)建設用地使用權;

(三)海域使用權;

(四)生產設備、原材料、半成品、產品;

(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

❹ 能拿別人的房產證抵押貸款嗎

可以抵押，但拿別人的房子做抵押貸款是有一些事情需要注意的，具體如下：
1、必須先徵得想要用來抵押的房子的主人，也就是房屋產權證擁有人同意；
2、房屋產權證擁有人必須和你一起去辦理貸款的機構辦理抵押登記；
3、如果房屋產權擁有人不能出面，可以出具一個同意抵押書。
拓展資料
抵押特徵
(1)房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養所抵押房屋。
(3)負有清償債務義務的一方不履行義務時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權，不依靠債務人的行為即可實現其權利。
(4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。
(5)房屋抵押權的設定，一般採用書面形式，並應明確規定擔保的范圍。
(6)房屋抵押人將房屋抵押後，並不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。
(7)房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。

❺ 可以用別人的房產證抵押貸款嗎

一、用別人的房產證能抵押貸款嗎
房產證抵押需要本人來辦理，假如不是本人的話是不能辦理抵押貸款的。因為把房產證進行抵押是房屋所有權人對自己所有的房產行使處分的權利，這是只有房屋所有權人才可以做的。辦理抵押手續的時候，一般都需要房屋所有權人自己親自前往當地的房地產管理部門去辦理房屋抵押登記手續和簽字等等。因此，用別人的房產證是不能辦理抵押貸款的。
二、房產抵押貸款的條件
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。

❻ 房產抵押貸款的條件和流程是什麼

房屋抵押貸款的具體流程如下：

1、選擇合適貸款機構

選擇銀行進行房屋抵押貸款利率較低，比較可靠，但銀行審批速度和貸款要求相對比較嚴格。而民間貸款機構，審核要求較低，辦理速度快，但利率相比銀行較高。

❼ 房屋抵押貸款需要什麼條件

房子抵押貸款根據《中華人民共和國擔保法》、《城市房屋權屬登記管理辦法》、《城市房地產抵押管理辦法》的相關規定，條件如下：
一、房屋產權明晰。想要辦理抵押貸款的房子，必須具有明晰的產權，且不在國家限定交易范圍內，這樣才能進入房地產市場流通。
二、房齡不能太大。作為抵押的房子，房齡不能太大(一般不能超過二十年)，房齡越大價值越小。
三、房子沒有列入拆遷規劃。
【拓展資料】
房屋抵押貸款部分信息：
一、額度——最高可貸70%-120%。(根據你傳真的房產證復印件免費評估後獲得的銀行貸款額度)。
二、利率——以最新基準利率為准,現在銀行最新的基準年利率是4.9%。
三、期限——抵押消費貸款期限有1-3年(可每月還息到期還本)，5年(審批最快利率最低)，10年(額度更高)，20-30年(看客戶的年齡和房產的樓齡)。
四、還款方式——(1)等額本息法(2)等額本金法。
五、辦理時間——(1)房產證在手：10天—15天(2)房產按揭中：18天—30天。
個人房屋抵押貸款的程序：
一、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；
二、申貸資料准備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全，包括本人、配偶身份證、戶口簿、房屋所有權證、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;以他人房屋抵押的，應提供抵押人及其配偶身份證、戶口簿、房屋所有權證，權屬人同意抵押的書面文件；
三、看房評估(或勘估)：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估；
四、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
五、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證；
六、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手；
七、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(註：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

❽ 如何用他人房產證到銀行抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❾ 個人如何向銀行申請房子抵押消費貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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