住房貸款擔保人還能貸款嗎

『壹』 請問建行住房貸款的擔保人能再貸款嗎 謝謝

截止目前四大國有銀行已經確定了各自的利率執行標准，工行、中行與農行實施5年期以上的個人住房貸款利率為下限利率5.51%，而建行5年期以上的個人住房貸款利率實現貸款的基準利率6.12%，兩者相差達到了0.61%。相比，對於購房的首付比例來看，各家銀行對於購買第一套住房的貸款者均實行20%的首付，但對同一借款人購買第二套住房的人，都將實行6.12%的基準利率，同時首付比例也將提高到30%或40%。

繼北京市公積金貸款管理中心對央行上調房貸利率做出相應調整後，市公積金貸款管理中心明確，針對利率及商貸首付款成數變動，北京市公積金貸款辦法還要做出進一步調整，包括確定貼息貸款利率，以及公積金貸款首付比例是否提高。

在新聞通氣會上，市公積金貸款管理中心新聞發言人李持纓表示，由於近期商業銀行個人房貸首付款比例可由現行的20％上調至30％，故公積金貸款首付比例的調整也被提上了議事日程。李持纓強調，公積金貸款首付比例的調整還在研究中，不是一定要變動，但如果調整，肯定是與商貸的調整方向一致，即提高首付比例。

此外，由於商業銀行自營性個人房貸實行利率下限管理，上限放開，故與商貸關系緊密的貼息貸款辦法也要做出相應調整，以適應新的商貸利率。李持纓介紹，新的貼息貸款方案最快本周內就會出台。此外，在上周五公布的公積金貸款調整方案中，採取自由還款方式的月最低還款額暫不做出調整。

參考文獻：Internet

『貳』 給別人貸款做擔保後,自己還能貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『叄』 我給朋友當了住房貸款（19萬7年）擔保人，我買房還能貸款嗎

擔保人
不是借款人，只要自己以前沒有貸過款或少於2次貸款都是可以在
貸款買房
的。

『肆』 住房貸款擔保人能否進行個人貸款

1、住戶貸款一般是不需要找個人擔保的； 2、從辦理按揭到房產證辦理完成這段時間是需要擔保的，但擔保一般是由開發商承擔的，不會找個人擔保的；房產證辦理後就不需要任何擔保的，直接抵押房產證就行了； 3、辦理按揭會要求提供一個本地戶口的聯系人的，但這不是擔保，僅僅是一個聯系人，目的是如果貸款人聯系不到了可以通過你來聯系貸款人。

『伍』 做銀行貸款擔保人期間，我還可以貸款嗎

可以的，擔保人期間並不妨礙擔保人貸款，但是會稍微影響擔保人的貸款額。

貸款要有抵押物品，如果沒有，不論是不是擔保人都很難貸款。無抵押可以貸，但是要求非常嚴格。徵信不能有任何問題。

(5)住房貸款擔保人還能貸款嗎擴展閱讀----什麼是貸款？

貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

參考資料：網路——貸款

『陸』 貸款擔保人，買房貸款有影響嗎

做買房擔保人對以後的買房有影響嗎？答案是當然，所以在選擇做買房擔保人時結合自身的經濟實力，考慮一下做買房擔保人以後的風險再來決定是否要做買房擔保人。

買房作擔保是為了保證購房者的信用問題，在購房者無法還貸的情況下，有擔保人承擔連帶責任，也就是說擔保人要幫助承擔還款責任，一般對於比較信任的朋友可以做擔保，畢竟做買房擔保人對以後買房是有影響的，也有一定的風險。

做買房貸款擔保人對以後買房有影響嗎？

1、為別人購房做擔保人，是可能對以後的購房及個人徵信等方面產生影響的。擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。

2、銀行對擔保人的要求一般是必須是本市戶口，經濟基礎較好且收入穩定。作為擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，所以一旦同意為貸款人擔保就等於同意為其承擔償貸風險。一般情況下你作為擔保人借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會影響到擔保人的徵信。

3、我國《擔保法》將保證分為一般保證和連帶責任保證。前者的保證人，在主合同糾紛經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務後，才需承擔保證責任。而後者的保證人，在主合同規定的債務履行期屆滿後沒有履行債務的，只要債權人要求保證人還債，其就必須在保證范圍內承擔保證責任。

4、目前的情況來說，多數銀行都會要求做連帶責任的擔保，但對保證期限、范圍倒是可以做相關的約定。為減少擔保的風險，當事人可以約定保證方式為一般保證，並對保證期間和擔保范圍作出明確的約定，把對擔保人今後的房貸或方面的影響減到較低。

5、影響是相對來說的，假如你做擔保，那你肯定要有一定的資產，方可做擔保人。但是以你什麼都沒有的情況下擔保是不會成立的。如果做了擔保人之後他還款什麼的都及時的話，那對你沒有什麼影響的，但是他那邊逾期什麼的不還款什麼的你是有連帶責任的。

做買房擔保人有什麼風險？

1、買房擔保人以後買房會有影響，你再買房時的收入證明必須還包括你擔保的按揭的月供朋友貸款買房要做擔保人，如果是一般擔保承擔部分責任，聯合擔保承擔全部責任。

2、需要擔保人的情況：提供不了銀行需要的相關資料；無法提供相應的資產證明；銀行為了降低貸款風險。擔保人相關：被擔保人欠款不還，需承擔還款責任；被擔保人逾期還款，或欠款不還後，除承擔還款責任，還同時記錄進入擔保人信用記錄；

3、在擔保期間申請貸款，銀行會綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔保部分，貸款通過幾率較小，擔保期間，貸款審核通過，但貸款利息會比正常利息上浮10％～20％。

『柒』 做了擔保人;自己還能買房子貸款嗎

銀行貸款是需要根據您的綜合資質來進行評估的，需考慮您的工作情況、學歷、徵信記錄、負債、收入情況等多個方面，具體以銀行實際審批結果為准。
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