房子信用度抵押貸款

㈠ 個人信用記錄有問題能申請房屋抵押貸款嗎

您好！個人或者企業的信用好壞直接影響到向銀行再次申貸等業務的審批，而每年因信用問題被拒發貸款或信用卡的比例在３０％。
銀行對於惡意透支、金融詐騙、違規使用他人身份證等客戶，銀行會拒絕其辦卡及貸款申請；信用卡客戶如果連續多次超過規定期限還款、惡意拖欠長時間不還款，銀行可能會考慮拒絕或降低其信用額度；對於已辦理了住房按揭手續的客戶，連續多次未按時交付按揭，再次申請貸款和辦理信用卡將受到限制。另外，借款人及共有人申請住房公積金貸款前有信用不良記錄的（含中國人民銀行信用系統），貸款首付比例在現有政策規定基礎上按不同房源分別增加10%。貸款逾期超過90天的不再受理住房公積金貸款。

㈡ 信用記錄有逾期，我可不可以用房子抵押貸款

信用卡逾期不還，對個人誠信體系是有影響的，那相應的對個人的貸款也是有影響的。貸款時你提供的資料銀行多是通過審核，審核通過再放寬的，你的信用資質還決定銀行對你放款的額度等。屋抵押貸款目前好像只能用來做消費貸款，資金周轉的用途，不能用來再次購房。用住房抵押必須要求房子三證齊全（房產證、土地使用證、契稅證）

㈢ 房屋抵押貸款會受到徵信影響嗎

會的。

無論是抵押貸款還是無抵押貸款，貸款機構都會對申請人的信用有所要求。當然，不同的貸款機構可能有不同的要求。

例如小貸公司的信用要求就稍微低一些，而銀行的信用要求較高。其實與是否是抵押貸款無關。抵押貸款只是貸款的眾多方式中的一種，關鍵還是看貸款機構的選擇與申請人的其他資質。

例如申請人向小貸公司貸款，如果僅僅是偶爾幾次的短期逾期，那麼信用也不算差，小貸公司是可以接受的。

另外，如果申請人的收入較高，工作性質較好，能夠提供房產作為抵押。那麼，也是可以成功取得貸款的。

(3)房子信用度抵押貸款擴展閱讀：

房屋抵押貸款，貸款機構主要看重的是房屋的價值，不過對個人信用也有要求。

1、如果一個人的不良信用記錄比較嚴重，兩年內連續三次逾期，或者累計逾期有六次，或是逾期90天以上，那麼想要辦理房屋抵押貸款比較困難，基本上不可能。

2、若不良記錄不嚴重，比如信用卡逾期一兩次，並且很快就將欠款還上了，那麼還是很有可能成功辦理房屋抵押貸款的。因為有房產作為抵押，貸款機構承擔的風險會比較小，所以不良記錄不嚴重也很有可能獲貸。

另外，如果一個人信用記錄不良無法在銀行成功申請到房屋抵押貸款，那麼不妨試著到當地的貸款公司申請房屋抵押貸款，也許會成功的通過審批，獲得房屋抵押貸款。因為通常貸款公司對借款人的貸款條件要求比較寬松。

㈣ 徵信不好，如何拿房子抵押貸款

可以的，房產抵押貸款對徵信要求不高，到時你老公作為主貸人就行了。當然有些銀行需要看夫妻雙方徵信，有些只看主貸人的。

㈤ 房屋抵押貸款 但是信用度不好 銀行會放款么

從某種意義上來說是可以貸款的。不良的信用記錄會對銀行是否貸款給你產生很大的影響，但並不會將你一棍子打死。信用記錄只是銀行判斷是否貸款的標准之一，並不是全部。所以說，有不良記錄的人，也可以拿到貸款，但是比較難。
住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
一、房屋要求
（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬

㈥ 夫妻雙方，一方信用記錄不良，可以申請房屋抵押貸款嗎

可以申請的，坐標西安，部分銀行只要一個人信用良好作為主貸人就行。另一方配合簽字就行。

㈦ 徵信不好用房子抵押貸款行嗎

可以，但是會影響審核通過。

借款人若是信用逾期不能多於3次或者是連續逾期沒達到90天的話，提供房子做抵押，並且保證一切手續都齊全的情況下，還是比較有可能經過貸款公司獲得貸款的。任何貸款機構在發放貸款的時候，都會考慮貸款的風險。

處理完畢之前欠款和繳納罰金滯納金，辦理完畢之前手續，五年後，銀行系統會清除你的不良記錄，此時，你才可以以你名義辦理貸款申請。

另外可以試著找銀行，要求更改你的信用記錄，你可以找他們協商，要求他們出一個更改的報告，理由要合理。

(7)房子信用度抵押貸款擴展閱讀：

任何貸款機構在發放貸款的時候，都會考慮貸款的風險。而衡量貸款風險的因素有許多，包括個人信用、個人收入、個人資產等。這其中，個人信用幾乎是任何貸款都會視察的因素。

而個人信用若是不太好的話，借款人就最好是提供抵押物做抵押來申請貸款會比較容易了。不良的信用記錄會影響申請房產抵押貸款的，銀行會查看申請人的信用記錄再考慮是否辦理貸款。

住房抵押貸款貸款條件：

(1)有合法的身份;

(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

(3)有合法有效的購房合同;

(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;

(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;

(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;

(7)貸款行規定的其他條件。

㈧ 房子抵押貸款看幾年的信用記錄呢

正常是近倆年內，區別肯定還是放款方決定！都看是房屋價值！大概是評估價值7成
是否具備條件需要了解以下幾點
1產權證書是不是在手
2房屋現有負債是否超過房屋評估價值7成
3借款人信譽是否達標
4一抵是否是按揭貸款，銀行不接受一抵的抵押權人是個人，
墊資繼貸轉貸，過橋，靈配資
所需大概資料
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、婚姻證件，戶籍證明文件
6、營業執照，經營主體