小額貸款公司辦理不動產抵押

㈠ 房產抵押,私人與小額貸款公司簽定協議是否受法律保護

在房產抵押的過程中，自然與小額貸款公司簽訂協議是受法律保護的，只要雙方簽字，那麼合同就已經生效了。

㈡ 朝陽區不動產登記中心你好，我想咨詢下，小貸公司辦理抵押登記（個人房產順位抵押）需要帶哪些資料

摘要 順位抵押，就是指在第一個抵押權人抵押的情況下，原抵押物抵押給第二個抵押權人，第二次就叫第二順位抵押，所謂順位，就是第二個抵押權人的權利在第一個之後。 一般情況下，辦理順位抵押，需要准備身份證、戶口簿、婚姻證明、民政局婚姻檔案，房產證、國土證、借款合同、徵信報道、銀行流水、營業執照、組織機構代碼證以及其他佐證(佐證可包括車子等)同時，有租房合同的，需攜帶租房合同一起到貸款機構辦理。

㈢ 向小額代款公司借款用房產抵押,是先供款還是先抵押

不論是小額貸款公司還是銀行，以房產抵押時，一般是先簽合同，然後辦理房產抵押手續，最後放款。注意，要簽合同！

㈣ 我們是一個貸款公司，辦理抵押貸款必須向政府部門提供金融許可證嗎

是的，貸款公司辦理抵押貸款必須向政府部門提供金融許可證，這是中國銀行業監督管理委員會依法頒發的特許金融機構經營金融業務的法律文件中明確規定的；
參看金融許可證管理辦法
第三條
金融許可證適用於銀監會監管的、經批准經營金融業務的金融機構。
金融機構包括政策性銀行、商業銀行、農村合作銀行、城市信用社、農村信用社、村鎮銀行、貸款公司、農村資金互助社、金融資產管理公司、信託公司、企業集團財務公司、金融租賃公司、汽車金融公司、貨幣經紀公司等。

㈤ 把房產證抵押小額貸款公司，有風險嗎

抵押就是有風險的，考慮到抵押應該就是蓋章，只要你能償還貸款，應該問題不大，不過要看好合同條款 有沒有暗藏的危害條款，謹慎為妙。

㈥ 拿本人房產證到小額貸款公司做抵押貸款需辦哪些手續

看公司，每家公司都有點區別

㈦ 房產證抵押登記怎麼辦理

具體如下：

一、抵押雙方應共同到場申請，並對申請材料真實性、有效性負責;

二、申請人提交的主合同應包含以下合同：

1、借款人與小額貸款公司、典當行等貸款人之間簽訂的債權債務合同;

2、借款人委託非融資性擔保公司、保險公司等提供保證擔保的委託擔保合同(協議);

3、非融資性擔保公司、保險公司等保證人，與小額貸款公司、典當行等貸款人簽訂的保證合同(具有保證性質的條款或保函);

以上三份合同共同構成反擔保抵押的主合同。

三、企業申請的反擔保抵押登記辦理時限為2個工作日，個人申請的反擔保抵押登記辦理時限為5個工作日。

(7)小額貸款公司辦理不動產抵押擴展閱讀：

企業廠區房屋抵押登記：

1、對企業廠區因歷史原因造成《房屋所有權證》與《國有土地使用證》上實測建築物附圖外圍邊界不一致的：

在經企業和抵押權人(銀行)共同書面說明，抵押權人已對抵押物現狀進行現場勘查，抵押人同意實現抵押權時廠區所有土地和所有建築物一並處置，抵押雙方共同承諾在實現抵押權時自行承擔相關責任。

2、企業廠區房屋登記發證後，由於城市道路規劃變更(尚未實施)導致土地證紅線范圍變動、造成企業合法審批廠房超出土地證紅線范圍的：

在經企業和抵押權人(銀行)共同書面說明，抵押權人已對抵押物現狀進行現場勘查，已知曉土地證宗地圖與產權證附圖不一致的情況，本次抵押物不含超出土地證紅線外范圍的部分，抵押雙方共同承諾在實現抵押權時自行承擔相關法律責任後，予以辦理抵押登記。

參考資料來源：福州市人民政府辦公室-關於進一步規范和創新房屋抵押登記服務

㈧ 在小額貸款公司房抵,貸款違約他會走什麼流程

流程如下：
首先，需要貸款人向銀行申請，填寫《個人住房借款申請表》，貸款銀行進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同
。其次，借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並請售房單位在房產收押合同上簽章。借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。
最後，借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方（法人）擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。
合同主要包括抵押合同和借款合同兩部分：
借款合同應包括：
(1)貸款種類和用途。貸款的種類為住房抵押貸款，貸款只能用於購、建、修自住住房，不得挪作他用
(2)貸款的金額和利率。貸款金額最多隻能為購房款或修建住房投資額的70%，貸款利率按照中國人民銀行有關規定執行。
(3)貸款的期限和還款方式。貸款的期限一般不得超過十年。還款方式一般有兩種：月均還款法和累進還款法。月均還款法指貸款期限內每月以相等的償還額足額歸還貸款本金和利息;累進還款法是指貸款期限內，逐年或每隔幾年遞增償還額，但每年或某幾年內各月均以相等的償還額歸還貸款本金和利息。
(4)合同的變更和解除。借款合同需要變更和解除的必須借貸雙方協商同意，在雙方達成協議之前，原借款合同繼續有效。
(5)違約責任。對於貸款方來說，其違約行為主要指貸款方不按合同的約定，按時將款項交付借款方;對於借款方來說，其可能發生的違約行為就比較多，主要有以下行為
：①借款人不能按期歸還本息;
②借款人向貸款人提供虛假文件;
借款人未經貸款人同意，擅自改變貸款用途，挪用貸款的
;④借款人未經貸款人同意將設定抵押權的房屋出租、出售、轉讓、饋贈或再抵押的;⑤借款人使用貸款從事違反國家政策、法律活動的;
⑥在同一貸款人的兩個以上(含兩個)分支機構取得貸款的。
抵押合同應當包括以下內容：
(1)被擔保的債權種類、數額。被擔保的主債權為住房抵貸款數額即為貸款金額。
(2)債務人履行債務的期限。債務人履行債務的期限實際上就是貸款的期限。
(3)抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬。
(4)抵押擔保的范圍。抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償和實現抵押的費用。
(5)抵押雙方認為需要約定的其他事項。在一般情況下，借款方和貸款方將借款合同和抵押合同並為一個統一的《住房抵押貸款合同》。