⑴ 貸款需要房產證原件抵押嗎
法律分析：房產證抵押貸款,房產證是否要押到銀行要根據情況而定,這個要看當地的抵押部門的,有的城市抵押部門會收回房產證的原件,然後出具抵押他項權證給銀行,等到還款的時候再去抵押部門解押,然後退回原件。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。
⑵ 抵押貸款需要扣房產證原件嗎
抵押貸款不扣房產證。購買新房後，辦理抵押貸款，其權證的房產證在銀行按揭，但原房產證仍在業主手中。購買新房，完成抵押貸款後，房地產交易中心可以辦理抵押登記，然後可以向銀行出具房屋權證作為證明。
【法律依據】
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
⑶ 買二手房，貸款時要抵押房產證原件在銀行嗎
貸款把房照的原件壓到銀行。就可以放貸了
⑷ 民間借貸房屋抵押需要准備什麼文件
法律分析：1、接待當事人應當准備一份民間借貸合同文本，這份文本的當事人應該具有簽約能力；
2、要准備好貸款方、抵押方、借款方的夫妻雙方的身份證明；
3、上述的借款方、抵押方的夫妻雙方的戶口簿原件復印件等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
⑸ 抵押貸款需要房產證原件嗎
用戶申請房產抵押貸款，必須要拿著原件去房產局進行抵押登記，這個業務是不能用復印件辦理的。而且已經抵押過的房產證，大部分銀行不接受二次抵押，因此必須先結清上一筆貸款，解除抵押以後，再重新申請房產抵押貸款。
二次抵押對於銀行來說風險很大，用戶的還款壓力也會驟增，除非用戶的還款能力很強，否則很難同時償還兩筆大額貸款。
拓展資料：
銀行抵押貸款所需要的資料：
房產證。房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。
權利人及配偶的身份證，包括所有共有財產權證明。
權利人及配偶的戶口本，包括所有共有財產權的戶口本。
權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）。
收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及最高的額度有比較大的影響。
如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證。
如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明。如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等。
如果是企業貸款的，就需要提供:營業執照正本及副本，組織機構代碼證書正本，稅務登記證，基本戶開戶許可證，貸款卡，公司章程，法人身份證及公司其他股東身份證，企業銀行對帳單，上年度財務報表，近三個月財務報表，董事會決議，公司情況介紹及用款說明。
法律依據：《城市房地產抵押登記管理辦法》第三條 本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。
本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。
本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
《城市房地產抵押登記管理辦法》第八條下列房地產不得設定抵押：
權屬有爭議的房地產；
用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；
⑹ 房產證貸款要抵押房產證原件嗎
法律分析：民間借貸一般是需要房產證原件的，當事人之間可以協商決定，如果是銀行就一定要求是房產證原件。除房產證外，抵押需要的材料還包括權利人及配偶的身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、子女出生證、原貸款合同及最後一期的銀行對帳單以及其他家庭財產證明。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》 第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產價值的資料；
（七）登記機關認為必要的其他文件。
⑺ 房子抵押貸款需要什麼手續
房屋抵押貸款需要的手續有：1、房屋所有權證原件及復印件、國有土地使用證原件及復印件；2、房產抵押合同原件；3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；4、授權委託書；5、房產抵押登記申請書；6、結婚證或離婚證等；7、其他需要證明的材料。
【法律依據】
《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請書；（三）抵押合同；（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產價值的資料：（七）登記機關認為必要的其他文件。
⑻ 房產證抵押需要什麼材料
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本；個人收入證明(加蓋單位公章)；所在單位營業執照復印件(加蓋公章)；結婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；房屋所有權證、原購房協議正本和復印件；房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要准備不同的材料。
現房抵押所需材料：房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字)；房屋所有權證；土地使用權證復印件(驗原件)；有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；銀行借款合同；夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
期房抵押所需材料：購房預售合同；與銀行簽訂購房借款合同；購房預交款收據復印件(驗原件)；夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。
辦理房產證抵押貸款注意事項有哪些
1、未還完貸款的房產只能在同一家銀行抵押，嚴格意義上來講，未結清貸款的房產是不可以用於抵押的，但是如果你的房產是抵押在中國人民銀行，只要取得了一次抵押銀行的同意，是可以辦理二次抵押貸款的，但是只能在同一銀行辦理，有很大局限性
2、房產證抵押貸款的貸款利率比房貸高。不要以為房產證抵押貸款的利率和房貸利率是一樣的哦，目前房貸利率都能上浮10%-20%，那麼抵押貸款利率只會更高的，需要申請人做出有效判斷，能曾受較高的成本。
3、房產證抵押貸款對房屋要求較高。在申請前一定要對自身房屋情況有一定了解，所有貸款機構都會對房屋有要求的。比如說房子的地段、房齡、面積等影響其價值的因素。
4、用途限制較為嚴格，國家政策對房屋抵押貸款用途控制十分嚴格，明令禁止抵押貸款用於炒房、炒股、賭博等不良用途。一旦發現申請人陽奉陰違，擅自改變用途，申請人不單要承擔違約風險，嚴重的還會被禁止貸款。
⑼ 用房產證抵押貸款是原件還是復印件
用房產證抵押貸款銀行要求要原件才能辦理