抵押貸款的房產證丟了會有什麼後果

❶ 房產證丟失了有什麼後果

有可能會被別人拿去貸款什麼的，現在很多小機構不嚴謹的。
房產證如果丟失，首先我們應按以下程序到房管局辦理遺失登記和補辦
具體流程如以下幾點：
1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；
2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；
3、在報上刊登權屬證書遺失聲明；
4、6個月後，房管部門發布房屋所有權證書作廢公告；
5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。

❷ 房產證抵押出去之後再辦遺失，是否違法

首先需要明確，單獨「抵押房產證」而不辦理抵押登記是無法產生物權效力的，只有債權效力。根據房屋買賣中心和銀行的規定，無論是拿去賣還是拿去抵押貸款都必須本人在場或有公證過的委託合同，因此不是本人，房產證就是廢紙一張。所有權人可以丟失為借口補辦，這是當然的權利，並不直接違法，但是構成違約，同時涉嫌詐騙。
法律分析
除了自然力和國家強制力以外，一般情況下所有權人都可以自由決定其名下財產權的歸屬，包括設定抵押，但如果以不動產作為抵押的，因為我國不動產物權變動采「合意+登記」生效主義，因此持有對方的房產證頂多隻能說明存在合意，但卻不符合「登記」這一權力外觀需求。
從事實層面上說，無論是去貸款，還是直接試圖售賣，都屬於「無權處分」的情形，只有在第三人「善意」的情況下才構成善意取得，發生所有權變動的效果，而無論是貸款還是賣房，而在沒有本人出面的情況下第三方主張其「善意」都很難得到支持。從行政管理的角度上來說，無論是銀行還是房產交易中心，都必須要求持證人是本人或經過公證的受託人，並且要求戶口本原件、身份證等證件才能夠辦理相關的手續。
因此，「房產證抵押出去」和「把一張相片抵押出去」是沒有太大區別的，只能證明存在借貸關系，但不能產生相應的作用，但「借錢不還」則是違約行為，可能被起訴到法院強制執行，也可能被對方報案，以詐騙罪進行調查。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《中華人民共和國民法典》 第五百九十七條 因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同並請求出賣人承擔違約責任。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。
《不動產登記暫行條例》第二條 本條例所稱不動產登記，是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載於不動產登記簿的行為。本條例所稱不動產，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。
《不動產登記暫行條例》第二十一條 登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
《不動產登記暫行條例》第三十三條 本條例施行前依法頒發的各類不動產權屬證書和製作的不動產登記簿繼續有效。不動產統一登記過渡期內，農村土地承包經營權的登記按照國家有關規定執行。
《中華人民共和國刑法》 第二百二十四條 有下列情形之一，以非法佔有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產。

❸ 有抵押貸款的房產證丟了

由於房產的抵押權在銀行，所以您房產證丟失銀行是要出具一個同意您補辦掛失的證明的，不會產生費用，但是房管局掛失是有費用的，房管局會要求您登報，登報也是有費用的。

❹ 有抵押貸款的房產證丟失了，沒有還完款能補嗎

沒理由啊，房子抵押貸款，你根本見不到房產證的，因為在銀行押著呢，補是肯定能補的。

❺ 房子有貸款,房產證副本丟了怎麼辦

去不動產登記局申請補一份即可。這個與你的貸款無關。

❻ 房產證丟失後被人拿去抵押怎麼辦

房產證丟失後被人拿去抵押，這個問題先要講清楚，房產證只是一個證件，抵押沒有什麼實際意義，關鍵是房產抵押的問題。房產抵押之前必須到房產登記機關去辦理他項權證，辦有他項權證的抵押才有法律效應。也就是說到房產登記部門辦理了他項權證房子才可以作為抵押物。一旦承諾不能兌現抵押權人可以處分房產進行拍賣來保證自己的利益得以兌現，拍賣所得超出部分仍然歸抵押人所有。如果沒有到房屋登記部門辦理他項權證的抵押是無效的，不受法律保護。抵押權人的利益不能受到法律保護，必將遭到慘重的損失。所以辦理房屋抵押登記，才能保證雙方的利益，必須搞清楚這些法律關系。

❼ 房子貸款,房產證原件壓在銀行,銀行給我出具的證明原件弄丟了怎麼辦

可以再去找銀行，重新開具一下這樣的證明。但需要根據銀行的要求提供一些其他證明文件。

一、房貸辦理條件
1、借款人有完全民事行為能力，年齡在18周歲以上;
2、有購房的首付款資金，有合法有效的購房合同;
3、有良好的信用記錄;
4、可以提供銀行認可的抵押或擔保;
5、有穩定的工作和收入;
6、有固定的住址。

另外，申請房貸時，借款人需要准備下列材料：
1、夫妻雙方的身份證、戶口簿、結婚證;
2、購房合同和首付款收據;
3、收入證明和工作證明;
4、住址證明。

二、如何提前還清房貸？
房貸提前還款的流程是：
第一步：撥打經辦銀行的熱線電話，通過人工服務通道聯系銀行客服人員，向對方提出提前還款的申請（在此之前可以查看房貸合同上關於還款的規定條款，以及可以向銀行咨詢提前還款的申請時間和最低還款額度、所需准備的資料等等）。
第二步：預約成功後，在約定時間內帶上個人身份證、還款銀行卡、房貸合同等資料去銀行營業網點找工作人員辦理提前還款手續，將需要提前還的錢存進還款銀行卡里即可。
第三步：銀行系統會自動為客戶發起扣款，從還款銀行卡里扣除相應金額完成提前還款操作。
大家需要注意，有時房貸提前還款可能需要繳納一定違約金，所以客戶不能光把要提前還的本金給存進還款銀行卡里，還需要充進一筆用來支付違約金的款項（若不清楚具體費用，可咨詢銀行客服）。

❽ 房產證丟失有什麼後果

1、不能買賣房地產交易的最終成交標準是房產過戶，但如果沒有房產證，就無法辦理房屋過戶手續。
2、不能抵押許多人用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產證，銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。
3、不能出租如果出租房屋沒有房產證，雙方之間的租賃有爭議，出租人的合法權益無法得到保障。
4、合法權益不能得到保護當房屋產權與他人發生糾紛時，房產證是重要的權益憑證。只要你的名字寫在房間里，你的權利和利益就可以得到盡可能的保證。
5、不能得到補償一旦遭遇房屋拆遷補償，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。
6、不能辦理繼承或贈與手續房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。辦理公證手續，就必須出示房本等材料，相關部門才會予以批准，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續，會影響到未來的房子權益問題。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

❾ 房產證丟失會有什麼危險

房產證丟失沒有什麼風險。因為辦理房產變更登記，比如抵押、買賣，一是要權利人親自到場，二是要持本人身份證件，三是要持有關合同和有關材料，才可辦理。你可以先登報發一個遺失某房產證的啟事，然後到產權登記部門補辦手續即可。

❿ 房貸還沒還清房產證丟了怎麼辦

房產證遺失了， 首先,需要到交易核心來申請進行內部查冊,再持自己的身份證復印件(進行原件核對)、遺失的報告來到登記窗取開具《登報證明》。 然後要登報一天,持報紙的原件到檔案館來辦理調檔的手續,調測繪圖以後再曬圖。登報了1個月之後,備齊登報的報紙原件(也即是整張報紙),身份證額復印件(進行原件核對),測繪圖來到房管局的窗口辦理遺失的登記。所需的時間一共大約3個月。
一、房產證得遺失補辦的手續
補辦房屋產權證由原來產權證的發放機關來負責辦理。具體的補辦手續為:
(1)由房屋的產權人來寫一份申請書,寫明自己產權證丟失的原因、經過、丟失的時間、地點等相關內容,產權人要簽字蓋章,並由產權人的單位蓋章(產權人若無單位,由產權人的戶口所在地派出所或者街道辦簽字蓋章)。
(2)產權人要帶著已經簽字蓋章之後的申請書來到各區縣的房地局原來產權證的發放機關來辦理相關具體事宜。由原來發證機關來開介紹信,在當地額報刊上刊來登遺失聲明。
(3)聲明已經見報之後,產權人要帶著刊登了聲明的報紙、遺失人(也就是產權人)所書寫的具結(其中內容包括:a.遺失的證件找到後要交回;b.因遺失證件而產生的後果自負)、本人身份證、戶口雹圖章,在規定的時間內到原發證機關領取產權證。