中介收取的貸款費中的風險擔保金是什麼

『壹』 中介收了我百分之三的貸款擔保費是屬於亂收費嗎

他們收了你3%的貸款擔保費用，要看你們簽訂的合同是如何規定的，如果合同上規定可以繳納擔保費的話，那麼並不屬於亂收費。

『貳』 買房的終結要收取一個中介擔保費是什麼意思

這是很正常的事，不過只要你公積金貸款一批下來，這個擔保金就還會給你
中介收費就只有房子成交總價的2% ，其他費用都沒有。

『叄』 房屋中介收取貸款保證金是否合法

是擔保費吧？
中介是沒有權利收擔保費的，只有擔保公司才有權利收，你如果找的是一家大的中介公司，那麼你可以不給，如果他不給你過戶，你就打電話到他們總部投訴，不要覺得他們是自己人，很有用的。
如果你找的是小中介，又不想交擔保費，那麼你就給他們說你不要房子了，他們也不可能放跑到手的中介費，實在不行，你就找房東直接交易，自己去過戶，過戶的手續簡單，一天就辦完了！

『肆』 購房貸款時中介收貸款保證金合適嗎

您說的這個收費是購房在貸款的時候需要收取的費用吧,分別是由擔保公司和評估公司收取的!貸款擔保費:貸款額的1%評估貸款費:評估價的0.5%

『伍』 風險抵押金是什麼

風險抵押金是指企業以其法人或合夥人名義將本企業資金專戶存儲，用於本企業生產安全事故搶險、救災和善後處理的專項資金。 為強化企業安全生產意識和責任，保證事故搶險、救災工作順利進行，財政部、國家安全生產監督管理總局、中國人民銀行2006年7月聯合制定下發了《企業安全生產風險抵押金管理暫行辦法》，並從當年8月開始施行。 暫行辦法規定，省級安監部門及同級財政部門將結合企業產量、銷售收入等綜合因素，確定風險抵押金具體存儲金額：小型企業不低於30萬元；中型企業不低於100萬元；大型企業不低於150萬元；特大型企業不低於200萬元。最高存儲金額原則上不超過500萬元。 暫行辦法提出，企業發生事故後產生的搶險、救災及善後處理費用，全部由企業負擔，原則上應由企業先行支付，確需動用風險抵押金的，經安監部門及同級財政部門批准，由代理銀行具體辦理手續。 暫行辦法強調，企業負責人在事故發生後逃逸，未在規定時間內支付搶險、救災及善後處理費用的，省、市、縣級安監部門及同級財政部門可根據需要，將風險抵押金部分或全部轉作事故搶險、救災及善後處理所需資金。 財政部有關負責人解釋說，風險抵押金實行分級管理，由省、市、縣級安監部門及同級財政部門按屬地原則共同負責；企業當年未發生事故、沒有動用風險抵押金的，自然結轉，下年不再增加存儲。當年發生事故、動用風險抵押金的，安監部門及同級財政部門應重新核定企業應存儲的數額，並及時告知企業；企業在通知送達後1個月內要將風險抵押金補齊；企業依法關閉、破產或轉入其他行業的，在企業提出申請，並經安監部門及同級財政部門核准後，可按國家有關規定自主支配其風險抵押金專戶結存資金。 風險抵押金應專款專用，不得挪用。安監部門、同級財政部門及其工作人員若挪用風險抵押金，依國家有關規定嚴肅處理。

『陸』 二手房中介收取3%的貸款擔保費，合理嗎

不合理，我剛被騙，你付首付給房東贖證，房產證辦成你的名字銀行就給房東放款，給你放貸，也就是說那套房子已經做了抵押擔保。另外銀行貸款不收任何費用，別被中介騙了。至於貸款這家銀行個貸不同意，你問銀行客服多換幾家，同家銀行不同個貸中心說法也不太一樣，有的好貸有的難貸，多問問。還有個貸款服務費就是個跑腿費，那也是騙人的，別交。評估費是銀行交。

『柒』 辦理二手房房貸時中介收取貸款擔保金是否合理

不用中介。獨立准備好資料就可以去銀行貸款的。
通過中介的話，中介收取的不是貸款風險擔保金，因為中介沒有擔保的權利和義務，我覺得讓你交的應該是貸款代理費，在1%左右。這個錢也可以不交，你自己找銀行貸款就是了。工商銀行或者建設銀行都有二手房貸政策的。
如果是通過中介貸款，有些銀行還會給中介返利的。

我四年前做過中介。現在在銀行工作。所以恰巧對這些都很清楚。還有問題可以站內簡訊問我。

『捌』 貸款的擔保費是什麼意思啊

房貸擔保費指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人。

那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用。

(8)中介收取的貸款費中的風險擔保金是什麼擴展閱讀

（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；

（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；

（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；

（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限

（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。

（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金

『玖』 通過中介買二手房，中介要收貸款擔保費，這合理嗎

申請二手房貸款時，一些買家會找擔保公司辦理此項業務，因為這樣可以防範交易風險。並非所有的都要收取擔保費用,但是這種費用是否應該收取也沒有明文規定.按說是合理的,因為中介公司在貸款辦理中,銀行要求中介承擔階段性擔保責任,否則貸款申請人就要另外尋找擔保公司,而擔保公司一樣要收取相應的擔保費用。

買二手房貸款辦理流程：

1. 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；

2. 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料

3. 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；

4. 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；

5. 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；

6. 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；

7. 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；

8. 買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；

9. 借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；

10. 借款人按月還款；

11. 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。

『拾』 中介公司要收的「擔保費」是指什麼

目前中介公司的中介費用基本是2.7%，均超過發改委規定的2%。其中2.2%為居間服務費，由中介公司收取，也就是基本按照發改委規定的認定的「特別復雜交易」而上浮的上限；而0.5%則為保障服務費。

北京市場份額排名前五位的二手經紀公司，無一例外地需要額外收取0.5%的交易保障服務費，也就是一般中介所說的「擔保費」。記者采訪幾家經紀公司負責人時，接受采訪的公司都表示消費者可以不選擇這項服務。但是當記者以購房人身份走訪各家門店時，中介的回答幾乎全都是「這部分錢必須要交」。

而所謂的擔保費，最主要是幫助貸款客戶完成貸款流程；而其他的諸如保管文書、協助辦理後期的繳稅、過戶手續，而部分服務內容，其實與中介公司提供的內容重合。

「二手房經紀公司是服務行業，但是中介公司應該提供什麼樣的服務，什麼樣的服務是好，什麼樣的服務是不好，服務的標准到底是什麼，現在仍然不夠明確。因此一旦出現糾紛，就會出現公說公有理，婆說婆有理。」

（以上回答發布於2015-12-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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