房產抵押貸款必須要實地看房嗎

Ⅰ 銀行房屋抵押貸款要到家拍照片嗎

銀行辦理房屋抵押貸款是不需要到申請人家中拍照片的，最主要的就是審核借款申請人的徵信，還有就是審核借款人每個月的收入是否達到了還款的條件等

Ⅱ 房屋抵押貸款銀行是不是會去看抵押的房子

正常情況銀行要去實地查看的。因為需要對抵押給銀行的房子進行評估，要對房子的位置、年限、朝向等因素進行分析，還要到房產登記部門去進行確認。

Ⅲ 房產抵押貸款

房子抵押貸款流程？

1、房子抵押貸款向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：房子抵押貸款如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。

3、看房評估：房子抵押貸款以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。

4、報批貸款：房子抵押貸款房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同：房子抵押貸款借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續：房子抵押貸款銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。

7、銀行放款：房子抵押貸款由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

房子如何抵押貸款？

1、房子抵押貸款不同的銀行辦理房屋抵押貸款收取的貸款利率是不一樣的，因此借款人在選擇銀行辦理貸款時，可以多找幾家銀行作對比，然後選擇利率比較低的銀行辦理貸款，這樣就可以節省不少貸款成本。

2、辦理房屋抵押貸款，借款人選擇貸款額度以及貸款期限，借款人應該要根據自己的實際情況來確定合理的貸款額度以及貸款期限。因為貸款額度越高、期限越長，借款人需要支出的貸款利息越多。

3、房子抵押貸款不同的還款方式借款人需要支付的貸款利息是不一樣的。因此房子抵押貸款借款人在選擇還款方式時，最好選擇符合自己的還款方式。辦理貸款時，借款人如果有足夠的閑錢，可以考慮提前還款，這樣借款人就可以節省貸款利息

Ⅳ 房屋抵押貸款必須有房權證和實地考察嗎

你好，是的，必須有房產權證。
因為，房屋抵押，是必須要去房產局，作抵押登記的。
沒有房產證，做不了登記。
會出現一個問題，就是抵押合同有效，但是抵押無效，不得對抗善意第三人。
至於實地考察，一般都要去的，看看有沒有租賃等等、

Ⅳ 房屋抵押貸款，評估公司會上門看房嗎有什麼辦法不讓他們上門看

只要銀行要求下戶的，沒有評估公司不下戶的，不去你房子看是不行的， 但是如果你做的銀行不需要下戶就可以省略這個步驟， 我們現在都做線上審批，直接填資料就行，家裡公司雙不下，5分鍾就能出額度， 家裡有老人的，毛坯房，立項住宅實際辦公的都沒關系，因為不需要下戶

Ⅵ 用房產去銀行做抵押貸款,銀行要上門看房子嗎

會有專門的評估公司對抵押的房產做評估，根據房子年齡和小區房子的成交價，進行放貸。

房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。

提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。

1、房產。房產是指抵押人依法取得的享有所有權或經營權的房屋及房屋佔用范圍內的土地使用權。作為不動產，房地是不可分離的，房產必然包括該房屋佔用范圍內的土地使用權。房產，是最普遍的一種房地產抵押物，大部分的房地產抵押均以房產為抵押物。

2、土地使用權。土地使用權是一種物權性質的權利，它是指民事主體對國家所有或者集體所有的土地進行佔有、使用、收益的權利。土地使用權分為以下四類：城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權。並非所有的土地使用權均可以抵押。可以抵押的土地使用權范圍如下：

（1）依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權，也就是城鎮國有土地建設用地使用權可抵押；

（2）抵押人依法承包並經發包方同意後抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權；

（3）鄉鎮、村企業的廠房等建築物及其佔用的集體所有的土地使用權。

3、在建工程。在建工程，是指房地產開發企業以合法方式取得的土地使用權和在建工程投入的資產所組成的綜合財產。以在建工程抵押的，必須是依法可以轉讓的在建工程，因為只有可以轉讓的在建工程才能通過轉讓實現其價值，從而保證抵押權的實現。

Ⅶ 怎樣進行房產抵押貸款

1.房產抵押貸款辦理先要貸款申請，借款人提出貸款用途，金額及年限時間。
2.准備貸款材料，借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全。
3.看房評估，房產抵押貸款由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估。
4.報批貸款，房產抵押貸款將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。
5.借款合同公證，房產抵押貸款辦理借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證。
6.抵押登記手續，銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續。
7.開戶、放款，借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
【拓展資料】
房產抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。
新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。
房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地差抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。根據國內首家外商獨資的房地產擔保企業北京厚澤投資擔保有限公司提供的數據，房產抵押貸款中，近3成用於再次購房，其他用途佔比較高的依次為：企業經營用途、購車、留學與移民、裝修以及購置大宗消費品。

Ⅷ 辦理貸款為什麼還要實地看房

辦理貸款你是以房子抵押，才貸的款，當然貸款單位要實地看你房子值不值，你貸款的數額。說明貸款單位特別負責任。

Ⅸ 網商貸房子抵押貸款需要實地上門嗎

網商貸房子抵押貸款是不需要實地上門的，只需要提供相關的證明材料就可以了。如果出現疑問的話，別人是可以上門進行實地考察的。
一、網商貸房子抵押貸款需要實地上門嗎
網商貸房子抵押貸款不需要實地上門，只要提供相關的證明材料就可以了。如果網商貸出現房抵貸，想要辦房抵貸的話，首先必須要有房產。因為房抵貸就是通過抵押個人名下的房產（自住住房、商住兩用房），從而獲取一次性或循環使用的消費或經營用途的貸款。而除此之外，借款人還必須年滿18周歲，是具備完全民事行為能力的中國公民；以及要有固定住所、穩定的經濟收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；信用也得良好，不能有不良信用記錄或嚴重負面信息。而滿足條件的用戶就可以登錄支付寶網商貸，進入房抵貸申請入口進行申請了。
二、關於房子抵押貸款的分析
很多做生意的人，或者是想要一些資金投入的人，沒有充足的現金或者是資金來源的話，很可能就選擇把自己的房子作為抵押來貸款一定的來解決自己目前的一些困難，申請房屋貸款做抵押的過程之中，一定要提前了解有關相關的證據、規定，一定要提供相關的證明材料，比如說房產證或者是申請書等，然後銀行才能夠給予你一些貸款的資金。在最開始的時候只需要提供相關的證明材料就可以了，他們不會進行實地考察。但是在申請這些貸款的時候，有您還有信用訪問的要求，是自己的年齡，必須要年滿18周歲，然後自己的信用必須是良好的，不可以有不良信用的交易記錄。
網商貸房子抵押貸款是不需要實地上門的，但是自己在提供材料的時候一定要先了解他們的要求，然後要提供的材料是非常真實有效的。

Ⅹ 房產抵押貸款還要看房子嗎 看房子還要自己給幾百塊錢給看房的人嗎

抵押貸款是需要有評估公司出現場看房子的，就是大概看一下房子情況地段這些，每個房子評估的價格不一樣，貸款的金額也就不一樣，目的是為了評估風險，就害怕還款人最後沒有能力還款了，房子還能拍賣出那麼多錢。