兩百萬的房子抵押可以貸款多少年

1. 100萬元的房子抵押貸款可以貸多少

100萬的房子抵押貸款最多可以貸70萬。因為房產抵押貸款的貸款額度通常最高為房子評估價值的70%，因此評估價在100萬的房子，最高可以貸款的70元，同時銀行會根據貸款人的信用記錄，是否具有償還貸款本息的經濟能力，房產證和身份證相關證明，進行審批。房屋抵押貸款利率：房屋抵押貸款利率要分為兩種情況：長期和短期 短期貸款：6個月以內(含6個月)，貸款利率為4.35%;6個月至一年(含1年)，貸款利率為4.35%。 長期貸款：1至3年(含3年)，貸款利率為4.75%;3至年(含5年)，貸款利率為4.75%;5年以上，貸款利率為4.90%。
拓展資料：
1.房屋抵押貸款申請人需要哪些條件：房屋抵押貸款申請人的年齡需要在18-65周歲，且具有完全民事行為能力的成年人；貸款申請人的信用記錄良好，同時需有償還貸款的經濟能力；貸款申請人需要有穩定的收入和需要提供近半年的銀行流水(通常每月的銀行流水要是還款金額的2倍以上)。
2.抵押房子貸款流程如下：申請人首先確認房屋未辦理過抵押登記；申請人向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款的申請；申請人向銀行提交所需資料；銀行審查資料，合格後指派評估公司對房屋進行評估，確定貸款的額度；銀行對身份證、戶口本、結婚證核對原件；抵押當事人認定的已銷售和辦理轉移登記房屋的清單原件。是根據法律《擔保法》第三十三條，本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
3.房屋抵押貸款注意事項：抵押貸款的房屋必須為商品房，小產權房、農村自建房、拆遷房是無法進行房屋抵押貸款申請的；用於抵押的房屋必須有餘值，特別是那些按揭房和已經貸款過一次的房屋，如果沒有餘值的話，銀行也是不予貸款的；抵押貸款的房屋產權必須清晰明確。假如該房屋的的產權證是寫的是夫妻雙方的名字，那麼辦理房產抵押貸款的時候夫妻雙方都必須親自到場，如果是第三方房屋抵押則需要出示第三方同意抵押的書面文件。

2. 100萬的房子能貸款多少

最高可以貸款70萬。
個人抵押消費貸款貸款額度從以下兩個維度分別進行測算，並以較低者核定額度，且額度不超過1000萬，抵押率需滿足以下條件：
住房：
抵押物房齡在10年（含）以下的，抵押率最高不超過70％；
抵押物房齡在10年以上20年（含）以下的，抵押率最高不超過60％；
抵押物房齡在20年以上的，抵押率最高不超過50％。
商業用房：
抵押物房齡在10年（含）以下的，抵押率最高不超過50％；
抵押物房齡在10年以上20年（含）以下的，抵押率最高不超過45％；
抵押物房齡在20年以上的，抵押率最高不超過40％。
各機構會結合當地市場的房屋價格水平，房地產市場走勢等，合理評估抵押物價值。
拓展資料：
一、通常，銀行的貸款需要以下信息：
1.借款人的身份證；借款人的賬簿；借款人的結婚證書或未婚證書；借款人的銀行流量。
2.借款人的工作證明；
3.銀行規定的其他材料。
二、貸款處理流程：
1.申請借款人應在准備好銀行要求的貸款信息後向銀行提出申請。本行收到借款人提交的信息後，應對借款人的信息進行初步審查。
2.調查。這主要是為了核實借款人的信息，看信息是否真實，同時，它還將查詢借款人的個人信用記錄，以查看其是否符合銀行的貸款要求，在對借款人的各個方面進行評估後，銀行將進入審批流程，主要決定是否向借款人發放貸款。
3.貸款發放。在確定借款人符合本行貸款要求後，本行將發放貸款，最終借款人可根據貸款合同償還貸款。
對貸款的簡單而通俗的理解是借入需要利息的錢。 貸款是一種信貸活動，銀行或其他金融機構以一定利率貸款貨幣資金，必須償還，廣義的貸款是指貸款、折扣、透支和其他貸款資金，通過貸款和貨幣資金，銀行可以滿足社會對補充資金的需求，以擴大再生產和促進經濟發展，同時，銀行還可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。
商業銀行制定貸款政策的目的是確保其業務活動的協調，貸款政策是指導各項貸款決策的總原則，理想的貸款政策能夠支持銀行做出正確的貸款決策，有助於銀行的運營；二是保證銀行貸款質量。正確的信貸政策可以使銀行的信貸管理保持在理想水平，避免過度風險，並適當選擇商業機會。
貸款方式是銀行向企業發放貸款的方式。根據貸款擔保方式的不同，可分為信用貸款、擔保貸款和票據貼現。

3. 100萬的房子銀行抵押可以貸款多少

如果你是首套房的話，首付三成是可以貸到700,000。如果是二套房，必須要首付五成可以貸500,000。

4. 200萬的房子可以在銀行貸貸款多少

200萬的房子最高可以在銀行貸款140萬。
以商品住房作為抵押物的，授信或單筆貸款金額最高不超過房產評估現值的70%。
拓展資料：
申請貸款需要提交的資料:
1.個人住房借款申請書及合法地購買(大修)住房合同、協議及相關批准文件。
2.身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件)。
3.經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料。
4.抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書。
5.保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明。
6.如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等。
7.貸款行規定的其他文件和資料。
個人申請銀行貸款需要的條件:
1.用於個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房；
2.對象為具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人；
3.有完全民事行為能力，並能提供有效身份證明；
4.所購住房坐落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
5.能提供購房合同或協議，並且有一定比例的首付款；
6.借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
7.同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。不同銀行之間、不同貸款產品之間，所需的條件都不盡相同，建議有需要的網友可以直接致電銀行客服或是信貸經理。

5. 我用房產證抵押貸款，最長可以貸款多少年

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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6. 房屋抵押貸款可以貸多少錢 比如用房價200萬的房子向商業銀行貸款，可以獲得多少額度

您好！1．以商品住房作為抵押物的，授信或單筆貸款金額最高不超過房產評估現值的70%。
2．以商業用房作為抵押物的，授信或單筆貸款金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。

同時，還需要結合您的還款能力、貸款用途等。請問您是哪個城市的客戶？請問貸款用途是什麼？您在申請招行貸款的時候，需要提供一個貸款資金用途證明，是憑您提供的貸款資金用途證明辦理，請問您目前要申請的這筆貸款是會提供哪一類資金用途證明辦理？比如您是提供裝修合同，就是按裝修貸款辦理，若您是提供購車合同，就是按汽車貸款辦理。

若您仍有疑問，建議您咨詢招行「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我們將竭誠為您服務！

7. 用房子抵押貸款能貸多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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8. 全款房產抵押貸款能貸多少,能貸幾年

如今全國的房價都在直線上升,很多做房地產生意或者是擁有閑置房產的人會更願意用房產來做投資。一般來說,全款房產抵押貸款的金額可以達到房屋價值的七成到八成,最長可以貸30年左右。

一、全款房產抵押貸款要依據房屋的價值來評估貸款的額度。
全款房產之間也是有優劣之分的,比如說房屋的地段,樓盤等等,所以在做全款房產抵押貸款的時候,首先就要對該房產做一個全面的評估。一般全款房產抵押後貸款可以達到房屋價值的七到八成,但是具體金額不僅要依據房屋的價值,還要考慮到用戶的徵信情況是否良好,以此來評判貸款的金額。

二、全款房產抵押最長可以抵押30年,但是二手房往往只有20年。
對於貸款人來說,用全款房產來做抵押貸款也是出於投資的目的,所有的投資都不是立竿見影的,所以以30年為一個界限,正是投資穩定發展,回報率達到峰值的時候。因此全款的房產抵押最長可以達到30年,以此來保障貸款人的還款,但是對於二手房房主來說,最多也就20年。

三、不同銀行貸款的額度不同,貸款的時長也會不一樣。
雖然大部分全款房抵押貸款都能貸到七成到八成,但是也要看用戶在所在銀行的信用值,畢竟每家銀行都有自己的運行規則,承受的能力也大不相同。不僅如此,全款抵押貸款的時長也是不相同的,總的來說都不會超過30年。

全款房產抵押貸款對於熱衷於投資的人來說無疑是一種最好的投資方式,即「錢生錢」,不僅貸款額度能夠高達房屋價值的七到八成,也能有寬裕的時間來還款。

9. 房子抵押貸款可以貸多少

房屋抵押貸款一般都是在70%左右。申請房屋抵押貸款時能貸的金額是有很多的因素影響的，比如說抵押房屋的房齡、借款人的年齡、房產的流性、變現性等，這些都是直接與房屋的評估和貸款額度掛鉤的，抵押的房屋評估值越高，貸款的額度就越高。房屋抵押貸款額度計算公示：貸款額度=房產評估值*貸款成為數。
【拓展資料】
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
銀行抵押：
一、個人住房貸款
1.個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
2.個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
3.個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。
二、企業抵押貸款
企業貸款對象：工商注冊的各類中小企業客戶，經營情況良好。
企業貸款期限：一般為1－5年。
企業貸款金額：一般為50萬~10億元。
基本要求：
1.持有中國人民銀行核發的貸款卡，無不良信用記錄。
2.公司注冊與營運1年以上，最近一年年營業額300萬以上。
利率費用合並一般為8%-14%之間。

10. 房子抵押兩百萬利息是多少

抵押貸款，利率一般是基準利率上浮10%（還有可能更高）。
200萬的房子抵押貸款，一般貸款金額為評估價的7成左右，但是不同金融機構評估標准不一樣，比如銀行的評估標准會低於市場估價，非銀行金融機構的評估一般按市價評估。
銀行：200萬的房子評估後大約價值180萬，然後再按7成放款，即126萬；利率一般為銀行基準上浮30%左右，期限一般可以申請10年期，費用的話為評估費等（評估費由評估機構收取)；
非銀行機構：市價200萬的房子，評估一般按市價評估，可貸金額為140萬左右，非金融機構一般期限為3個月到3年內，利率也從1%到3%不等，還款方式也比較靈活，有先息後本和等額本息，費用的話有評估費和擔保費。
僅供參考