房屋抵押貸款還可以出租嗎

⑴ 房產證抵押銀行貸款後，還能不能用來租賃

可以租賃。但提示：
1.
銀行
抵押合同
中如果有約定不得租賃的條款，將由
出租人
向銀行承擔相應
違約責任
。
2.
在第1款情況下，若出租人未如實告知
承租人
銀行禁止出租約定時，若房產使用受到影響，承租人可向出租人要求賠償。若出租人已明確告知其該約定時，承租人自行承擔損失。

⑵ 房屋抵押貸款後已抵押的房子自己還能住或出租嗎謝謝

抵押的房子能住,能出租必須經抵押權人同意．

⑶ 貸款的房子還能在租給別人嗎

可以；
1、將房子用於銀行抵押貸款後，是還可以用於出租的。房屋在用作抵押後，不影響該房屋的正常使用。同時，將該房屋出租後，租金歸房屋所有人，也就是借款人所有。不過，需要注意的是，房屋用於銀行抵押後，雖然可以用作出租，但卻不可進行交易。抵押後，在貸款未還清之前，房屋的所有權屬於銀行，借款人不得私自將房屋出售。想要出售，需要首先還清銀行貸款才行。
2、房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
3、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。
4、產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。

⑷ 我已經把房子抵押給銀行了，還可以把房子出租給別人嗎

已經把房子抵押給銀行，是可以將房租出租的，其租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效。

根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第六十五條規定，抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現後，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效。

第六十六條 抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。

(4)房屋抵押貸款還可以出租嗎擴展閱讀：

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第七十三條抵押物折價或者拍賣、變賣該抵押物的價款低於抵押權設定時約定價值的，應當按照抵押物實現的價值進行清償。不足清償的剩餘部分，由債務人清償。

第七十四條抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款，當事人沒有約定的，按下列順序清償：

（一）實現抵押權的費用；

（二）主債權的利息；

（三）主債權。

⑸ 房屋抵押貸款未還還可以出租嗎

你好，房屋抵押後，不影響房屋的正常使用。是可以進行出租的，但是要將抵押事實告訴租者。

⑹ 抵押的房子可以出租嗎

答案是肯定的。他物權分用益物權和抵押物權，這兩個他物權是不矛盾的，可以同時存在同一個物上。房屋出租涉及到房屋的用益物權，而抵押涉及的是房屋的抵押權，所以設定抵押的房屋是可以出租的。
用益物權和抵押權在行駛過程中會產生矛盾，比如先行抵押的房屋再出租，如果抵押權人要行使抵押權，肯定會影響到後設定的租賃，如何解決這種矛盾?
抵押權與出租權是房屋所有權人的權利，房屋所有權人將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權不能對抗抵押權。
《關於適用若干問題的解釋》第六十六條規定：「抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人對該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。」可見，後成立的承租權對先設立的抵押權無對抗力，抵押權人實現權利時可以不考慮租賃事實的存在，租賃關系對於受讓人無約束力。
‍ 同時應當注意，出租人與承租人之間的租賃合同有效，由於抵押權人行使抵押權致使承租人不能行使承租權的，承租人可以據此主張違約請求權。雙方當事人有約定的除外。
因‍此，承租人在租賃房屋時要核實房屋的抵押情況。