抵押貸款的展期流程

Ⅰ 抵押貸款展期需要哪些手續

若在招行辦理貸款，貸款期限變更，需聯系貸款經辦行或當地貸後服務中心咨詢能否辦理。

Ⅱ 貸款展期期限到底是怎麼回事

貸款展期期限的規定：短期貸款(期限在一年以內，含一年)展期期限累計不得超過原貸款期限；中期貸款(一年以上，五年以下，含五年)展期期限累計不得超過原貸款期限的一半；長期貸款(五年以上)展期期限累計不得超過三年。個人貸款,展期期限累計不得超過原貸款期限；一年以上的個人貸款,展期期限累計與原貸款期限相加,不得超過該貸款品種規定的最長貸款期限。

Ⅲ 國開行貸款展期怎麼操作

1、一定要在還款日期之前提出貸款展期的申請，最好是留出一個月以上的緩沖期，來確保申請流程無誤。
2、您在申請貸款展期時，需要先同意執行，這表示貸款人本人意願認可並願意承擔相應後果。同意過後，由銀行或者貸款機構進行審理，若您條件符合，則會通過，將可以延期的還款。若您條件不符，則會退回，那麼您依舊需要在固定還款日期內繳納月供。
3、 若您的貸款項目涉及抵押、質押的，申請貸款展期時，還需要由保證人、抵押人、出質人三方出具書面同意證明。辦理貸款建議找貸款中介，據我了解快貸網是正規的中介，是幫助客戶設計適合的方案，包含：額度，效率，還款方式，還款周期，到期方案，以及公證處抵押中心等部門的協作等等，避免各種陷阱和短板。大家找到了一個好的貸款中介，能省不少的事，少走冤枉路。

Ⅳ 銀行貸款展期需要什麼條件

一、能提供符合銀行要求的擔保。
二、未違反貸款合同約定條款的行為。
三、能提供營業執照和貸款卡，並按規定進行了年檢。
四、生產經營正常，並具備按時足額還款的能力。
五、無不良信用記錄。
六、能提供完整的財務報告。
七、滿足貸款行要求的其他條件。
另外，短期貸款展期期限不得超過原貸款期限;而中期貸款展期不得超過原貸款期限的一般;長期貸款展期最長不超過三年。所以，借款款企業要根據自己的實際情況合理安排好資金。
【拓展資料】
相關知識補充：
一、貸款展期申請資料
1.申請人本人有效身份證或者護照等身份證明證件。
2.貸款展期申請書，其內容包括：展期理由，展期期限，展期後的還本、付息、付費計劃及擬採取的補救措施。
3.是合資企業或股份制企業，則應提供董事會關於申請貸款展期的決議文件或其他有效的授權文件。
4.如果是抵押貸款或質押貸款，還應當由保證人、抵押人、出質人出具同意的書面證明。
二、貸款展期辦理流程
1.申請人向銀行提出貸款展期申請，注意需提前30個工作日。
2.銀行按照相關規定對資料進行審查，主要是核實資料的真實性和申請理由。
3.審查通過後，上報相關領導人並進行簽字通過，批准貸款展期。
4.銀行書面通知申請人去辦理貸款展期手續，並報備信貸管理部門。
三、貸款展期注意事項
1.在收入情況嚴重下降，實在不能按時足額換款式時或者家庭成員發生重大疾病時，在這種情況下可以向銀行申請展期說明情況，銀行會根據具體情況進行審核。
2.短期貸款（期限在一年以內，含一年）展期不得超過原貸款期限。
3.中期貸款（一年以上，五年以下，含五年）展期不得超過原貸款期限的一半。
4.長期貸款（五年以上）展期最長不得超過3年。
5.想銀行申請展期後不能超過最高貸款期限。
6.在想申請展期時候要在提前申請，一般是在固定還款日及前後1日意外的時間提出申請。
7.申請展期需要在貸款滿一年後才能申請，貸款不滿一年將不能申請展期。
8.申請展示時需要向銀行提供需要展期的書面材料和銀行規定的資料。
9.借款人申請展期需要填寫展期申請表，本人簽名確認及受理網點的意見、加蓋公章。
10.提交資料和填寫展期申請表後待銀行審核，審核通過後，將即時按照新的還款期限計算月供。
11.如果借款人的貸款展期申請未獲批准，其貸款將從到期日次日起，轉入逾期貸款賬戶。

Ⅳ 銀行展期是什麼意思

你好，所謂的銀行展期一般指的是貸款展期，指的是在借款人在還貸款的時候遇到資金困難無法及時還款的時候，那麼就可以通過去和銀行方面協商從而進行申請貸款展期來暫時延長還款的時間。
1、在我們的日常生活中，銀行展期意思就是在銀行進行貸款後因為突發情況導致資金困難而無法還款的時候，通過協商進行延期還款，所以銀行展期顧名思義就是貸款展期。貸款展期只是意味著貸款到期時無需償還貸款。經銀行批准後，可延長貸款期限，延期還款。一般情況下，貸款延期是由於借款人因特殊情況，如臨時資金短缺、不能及時歸還貸款、生產工期延誤等特殊情況，導致借款人無法按期還款，和導致借款人所在企業或個人不能償還貸款，需要使用貸款資金一段時間的，這是可以進行延期還款。
2、因此，借款人可以向銀行申請展期，詳細說明展期的原因，以及未來展期期滿後的還款資金來源和還款計劃，經審核批准後辦理續貸手續。貸款銀行同意。但是，如果貸款銀行不同意借款人提出的貸款延期申請，借款人必須想辦法還款，否則貸款將成為逾期貸款，借款人將因不良貸款而被進行徵信調查，除此以外，當貸款展期加原期未達到新的預期年化利率期水平時，原則上貸款展期後的預期年化利率浮動水平必須高於預期年化利率浮動水平。 原貸款，最高不得超過中國人民銀行設定的預期年化利率浮動上限。
進行銀行展期的流程如下，想要進行貸款展期申請的話，必須在還款截止日期前提交。 最好提前一個月預留「緩沖期」，確保申請有足夠的確認時間； 申請展期貸款時，如涉及抵押等方面，需出具擔保人、抵押人、出質人書面同意申請，方可提出申請； 申請展期貸款時，需徵得本人同意後執行，表示願意承擔相關後果，與銀行協商還款金額，按期還款； 申請延期貸款時，向銀行說明無法還款的原因及後續還款計劃。

Ⅵ 在農村信用社貸款三萬，期限三年，還有一月到期，請問可以再延期嗎可以延期多長時間具體怎麼操作

1、一般來說，申請貸款後每年可以申請一次貸款延期，也就是說你這種情況是可以申請貸款延期的。

2、貸款延期的時間，可以直接向具體的貸款機構的相關信貸人員咨詢。

3、貸款延期的申請流程為：預約申請貸款延期、到貸款機構當地進行排號、填寫貸款延期申請資料、提交資料、貸款機構審核、看審核結果。

貸款展期，是貸款到期不能歸還，經批准辦理延長歸還時間的手續。貸款到期就要歸還，是企業必須遵守的信用原則，也是銀行加速信貸資金周轉的前提條件。如企業遇有特殊情況，確實無法按期還款時，應提出申請，說明情況，經銀行審查同意後，可延長還款時間，但需辦理轉期手續，否則按逾期貸款處理。

(6)抵押貸款的展期流程擴展閱讀：

規定及處理：

貸款是否展期由貸款人決定。申請保證貸款有抵押貸款、質押貸款展期的，還應當由保證人、抵押人、出質人出具同意書面證明。已有約定的，按照約定執行。

短期貸款（期限在一年以內，含一年）展期期限累計不得超過原貸款期限；中期貸款（一年以上，五年以下，含五年）展期期限累計不得超過原貸款期限的一半；長期貸款（五年以上）展期期限累計不得超過三年。借款人未申請展期或申請未獲批準的，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款賬戶。

Ⅶ 房屋抵押貸款如何辦理展期

如果銀行允許你延期，那麼合同以及抵押登記都得從新延期，看情況，當地銀行有什麼規定，可能比你第一次做的時候要節省的多。也可能不能延期，還得從新貸款。
利率可就漲了。上漲10%。

Ⅷ 在建工程抵押貸款展期需要公告嗎

需要。
在建工程抵押貸款展期是需要公告的，公告是寫明概況，授權和備查文件等重要信息。
在建工程抵押的貸款流程：1、在前期付諸實施之前企業應到虹信等相關專業機構咨詢以詳細了解在建工程抵押貸款中的各種注意事項；2、企業向相關銀行提交貸款申請材料並到銀行指定的相關會計師事務所進行工程實際價值評估；3、企業到房地產登記管理部門辦理在建工程抵押貸款的相關登記手續；4、等待銀行貸款理事會發布的最終審核結果而一般五天左右便可最終實際獲得貸款資金。

Ⅸ 銀行短期貸款如何辦理貸款展期

1.貸款展期是指貸款人在向貸款銀行申請並獲得批準的情況下，延期償還貸款的行為。
2.貸款到期不能歸還，經批准辦理延長歸還時間的手續。貸款到期就要歸還，是企業必須遵守的信用原則，也是銀行加速信貸資金周轉的前提條件。如企業遇有特殊情況，確實無法按期還款時，應提出申請，說明情況，經銀行審查同意後，可延長還款時間，但需辦理轉期手續，否則按貸款逾期處理。
貸款人在貸款期間發生暫時的資金周轉困難，致使不能按期償還貸款本金，且符合展期規定的條件，一般情況下，提前30個工作日向貸款銀行申請展期。
申請展期的時間以及條件
入境問俗貸款的申請展期，還應出具貸款入境問俗人同意展期並繼續擔保的書面證明。貸款展期不得低於原貸款條件。短期貸款展期不得超過原貸款期限;中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半;長期貸款展期最長不得超過3年。客戶未申請展期或申請展期未得到批准，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款帳戶。
中國進出口銀行出口賣方信貸貸款展期、不良貸款會計核算暫行辦法
貸款展期的規定及處理
貸款是否展期由貸款人決定。申請保證貸款有抵押貸款、質押貸款展期的，還應當由保證人、抵押人、出質人出具同意書面證明。已有約定的，按照約定執行。
短期貸款(期限在一年以內，含一年)展期期限累計不得超過原貸款期限;中期貸款(一年以上，五年以下，含五年)展期期限累計不得超過原貸款期限的一半;長期貸款(五年以上)展期期限累計不得超過三年。國家另有規定者除外。借款人未申請展期或申請未獲批準的，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款帳戶。

Ⅹ 抵押房產貸款流程圖

（一）檢驗客戶及房產資料：

業務人員進行房產抵押借款業務咨詢時，應明確告知客戶抵押借款期限：借款期限最長六個月，到期經雙方協商同意可辦理展期。

完整的客戶資料包括客戶身份證明（身份證、戶籍本）；婚姻證明文件（結婚證、離婚證）；配偶身份證；房產權屬證明文件（房產證、法院判決書）並向國土局檔案中心查檔證實；客戶工作單位；詳細地址；聯系地址；聯系方式；家庭成員；收入狀況等。

（二）看房、評估：

主要在於確定房產有無結構性問題，如漏水、滲水、歪斜、不周正等；環境問題，如生活便利性、環境質量等；使用情況，如有無人員居住、什麼人居住、水電煤氣情況等；依據三級市場成交價格評估現樓市值。以上調查是為避免絕當後難以變現的風險。

了解客戶從事的行業、現金流及資金周轉等財務狀況，了解客戶貸款用途以及還款能力、還款計劃並評價其可行性等，綜合以上情況向上級領導匯報。

（三）簽訂《抵押借款合同》/《房地產典當合同》、《委託書》。

房產相關合同的制定參考了多方面的資料和多年實踐的經驗，對於公司貸款行為具有比較完整的保障，業務人員必須嚴格按照各合同規定的有效期限和相關條款執行。

《抵押借款合同》/《房地產典當合同》的抵押人、借款人和《委託書》的委託人均為同一客戶，《抵押借款合同》/《房地產典當合同》有效期為6個月，綜合費按月收取，《委託書》有效期為《抵押借款合同》/《房地產典當合同》有效期後兩年。

（四）合同公證：

《抵押借款合同》/《房地產典當合同》和《委託書》分別在不同的公證處公證，依據現行《深圳市土地產權登記管理辦法》，國內公民的《抵押借款合同》/《典當合同》無須公證，境外身份客戶簽訂《抵押借款合同》/《房地產典當合同》必須公證。

（五）國土局抵押登記：

房產抵押登記，是對公司貸款行為最強有力的法律保障，是實施貸款行為的基礎，必須嚴格地以最快的速度辦理完成。

提供文件：《抵押借款合同》/《房地產典當合同》

雙方身份證（復印件）

《房產證》（原件）

《抵押登記申請表》

向業務受理窗口遞交文件並領取《收文回執》。房產抵押登記登記辦理完成，憑《收文回執》、身份證領取《房產證》。

（六）開出借款憑證：

抵押登記完成，由登記機關領取《房產證》原件，業務人員必須認真核對客戶資料和房產資料，確保以上工作完成無誤，並由相關經辦人員及主管領導簽字確認，方可出具《當票》(借款憑證)並發放貸款。

‍（七）發放貸款

按照雙方的約定以現金或者轉賬等方式發放貸款。同時收取首月的綜合費。