農民公寓可否抵押抵押貸款

❶ 什麼是農民公寓

農民公寓是個規范名稱，其不同的解釋和不同的審批會有不同的結果。如果土地通過政府出讓而得，這與商品房性質相仿，如果不是通過上述方式進行的是小商品房，其轉讓或出售不受法律保護，只能 私下進行，理會不能抵押貸款。

❷ 農民公寓可以貨款嗎

答:農民公寓事實應該不可以貨款。

❸ 農民公寓可以申請留學貸款嗎

這個比較難，建議走信用貸，農民公寓是沒有產權的，所以走抵押的形式應該難。

❹ 農民寓樓房購房合同銀行可以貸款嗎

農村的樓房只要有購房合同應該可以貸款，只要你的銀行徵信沒問題，還款有保障，沒問題就可以。

❺ 對於農民公寓房法律有沒有規定不能二次貸款

對農民公寓房是有規定的，是不可以二次貸款的，因為你的房產已經作為抵押物在銀行貸款了，只有把貸款還清的情況下，才可以再次貸款。

❻ 購買農民公寓可以貸款嗎

農民公寓是小產權房類型，不屬於銀行貸款的受理授權范圍，銀行不受理這種貸款，只能一次付款。
房貸借款人向銀行貸款必須同時具備下列條件：

（1）有合法的身份。

（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。

（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

（6）貸款行規定的其他條件。

❼ 農民公寓沒有房產證可不可以買

不可以。

所謂農民公寓是指農民在集體土地上統一建造、集體居住的單元農民公寓式住宅。

其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱「鄉產權房、農產房」。

該產權屬農民自用房，不得辦理上市轉讓，抵押等。

1、一般來說，購買此類農民公寓，購房者都不具備所有權，只有使用和轉讓、租借的權利。「因為沒有獨立房產證，如果日後有什麼糾紛，後果較難預料。」雖說存在的法律風險讓一些購房者對農民公寓望而卻步。但有購房者表示：「如果只打算自己住，應該沒什麼問題。」

2、農民的的房子要經過審批的的合法建築，你去買的時候要看住房建造審批手續，上面有當地鄉鎮政府、規劃土地部門的公章，報批的名字是不是賣房子本人的，對照身份證看看是不是是同一個人；沒有經過審批的不要去買。

3、賣了以後，去工作處辦理公正，這樣也好有個保障。

❽ 借錢買房，拿到房產證再去抵押貨款來還錢給人家，自己還銀行的，這樣可以嗎要注意點什麼

銀行抵押貸款要做評估, 評估價格要底於市場價格20% 而銀行只以此為參考貸款50%.
但是,農民公寓要能做抵押才行. 信用社去問問.
現在的問題是,農民公寓沒有抵押權.他是集體的.銀行不願意進入這個麻煩.
你的這個方法適合城市2手房的操作.

❾ 東莞農村商業銀行可以貸款嗎

可以貸款。

針對中小企業普遍缺乏土地、房屋等傳統抵押物的「軟肋」，東莞農村商業銀行創新開發了設備、商標、專利權質等可供抵押貸款的新模式，有效破解中小企業貸款難題，助力中小企業轉型升級。

東莞農商行近16年來累計投放信貸資金2900億元，其中投向中小企業超過1600億元，每年支持中小企業、民營企業的信貸資金占當年新投放信貸資金比例超50%。

2011年新增貸款凈投放中投向支持中小企業超過73億元，占東莞市中小企業新增貸款的27.95%。2012年1-6月，中小微企業貸款余額449.06億元，比年初增加32億元。

截至2011年末，東莞農商行機械設備按揭貸款余額為8.10億元，成功支持一批類似東莞永嘉盛針織的117家中小企業緩解融資困難、實施轉型升級。

(9)農民公寓可否抵押抵押貸款擴展閱讀：

東莞農商行副行長朱小偉介紹說，作為我國一個以「三來一補」起家的重要製造業基地，東莞所在的外企、民企使用的廠房、土地等，多為租賃而來，普遍存在傳統抵押物不足等問題。為此，東莞農商行不斷創新貸款服務模式，成為當下東莞市支持中小企業力度最大的銀行。

根據調查發現，設備是東莞很多企業資金主要投向領域。為此，東莞農商行專門為企業開發了特定機械設備，如毛織電腦機、數控機床、注塑機等的按揭貸款，帶動一批中小企業實現設備更新和技術改造。