公積金擔保人貸款利率

Ⅰ 公積金貸款利率是多少貸款利率多少錢

1、公積金貸款利率 現在個人住房公積金貸款基準利率為五（含）年期以下2．75％，五年期以上為3．25％。

2、住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標准執行。如遇利率調整，合同期限為1年的實行合同利率，合同期限在1年以上的，從調整利率的下一年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率標准。一般的，各地住房公積金貸款首套房實行基準利率，貸款購買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準利率的1．1倍執行。

公積金如何貸款？

1、初審：住房資金管理會對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，經初審合格以後，由出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：申請人拿《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。但是經濟適用房是不需要評估的。

3、審核：申請人拿評估機構出具的《評估報告》以及要求的初審材料到進行貸款審核。假如合格，會開具《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》。

4、辦理擔保手續：申請人拿《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》，根據自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。

5、簽訂借款合同。

6、住房資金管理與受託行簽訂委託貸款協議。

Ⅱ 公積金貸款40萬10年還完 每月還多少

目前公積金貸款利率是4.9%，照此計算的話，每個月的還款額應該是4223.10元。

每年可以用你的公積金賬戶余額充抵一次貸款本金，這樣的話，在不考慮加息的前提下，下一年度的月還款額會比本年度的低一點，後面會越還越少。

同樣取決於採用的是等額本金還款法還是等額本息還款法。

等額本金還款法的計算公式是這樣的，每月還款額=每月還款本金+每月還款利息，每月還款本金=貸款總額/貸款月數;每月還款利息=貸款本金余額*貸款月利率( 貸款月利率=年利率/120)。

貸款本金余額=貸款總額-已還款月數*每月還款本金。這樣帶入計算得出你首月還款是4416.67元，之後每月遞減。

等額本息還款法的計算公式是這樣的，每月應還款額=借款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數/[(1+月利率)^還款月數-1]，總還款額=每期還款額*還款月數。按照這樣的計算方式月供是3908.76元。

(2)公積金擔保人貸款利率擴展閱讀：

公積金貸款流程：

1、申請。借款申請人向管理中心或受委託銀行提出申請並提交規定的申請材料。

2、調查。受託銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，並對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。

3、審核。管理中心根據受託銀行的調查結果，對申報材料進行審核，並在十個工作日內作出是否准予貸款的決定。

4、簽約。受託銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。

5、擔保。受託銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約後，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。

6、發放貸款。受委託銀行拔付資金。

參考資料來源：

人民網-公積金貸款辦理有「秘訣」

Ⅲ 有五險一金貸款利息低多少

法律分析：商業貸款利率4.90%，貸款50萬30年，等額本息還款方式利息455308.10元，等額本金還款方式利息368520.83元。

公積金貸款利率3.25%，貸款50萬30年，等額本息還款方式利息283371.37元，等額本金還款方式利息244427.08元。

相同貸款年限與金額金額的情況下（50萬30年），公積金貸款比商業貸款利息低124093.75元。

公積金與商貸的區別：

1、貸款額度佔比不同

商業銀行住房貸款高的可以貸到房屋總價的70% ；根據所購住房性質和價值不同，住房公積金貸款可以貸到房屋總價的80% ，但是公積金貸款有最高限額。

2、貸款的執行利率不同

公積金貸款的利率要低於商業銀行的房貸利率，正因如此付出的成本要低一些。據了解，目前五年(含五年)以下公積金貸款年度利率為2.75%，商業銀行1-3年(含3年)低為4.35%，3-5年(含五年)低為4.75%；五年以上住房公積金貸款年度利率為3.25%，商業銀行同期個人住房貸款利率低為4.90%。

商業銀行貸款一般是在房產證抵押登記前採用開發商階段性連帶責任保證擔保方式，在抵押登記後採用抵押的擔保方式；公積金貸款擔保方式主要是住房貸款擔保所提供的連帶責任擔保。

4、對單筆貸款額度規定不同

一般來說，商業銀行住房貸款對單筆貸款高額度沒有規定；而公積金貸款不能超過最高限額，個人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補充公積金，額度10萬，也就是最高40萬。夫妻二人以家庭為單位最高60萬，都有補充公積金，最高80萬。

5、所需費用不同

商業銀行住房貸款一般需要律師費用、保險費用；住房公積金住房貸款一般只需要擔保費和房產評估費。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

Ⅳ 如果自己給別人當了擔保人，自己還可以拿住房公積金買房嗎

做了擔保人是不影響本人的公積金貸款的。

以鄭州為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》第二條 貸款條件

1、借款人及其配偶具有有效的身份證明。

2、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清。

3、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，近期未繳不超過4個月。

4、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力。

5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式。

6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

(4)公積金擔保人貸款利率擴展閱讀

住房公積金貸款的主要優勢有以下：

1、公積金貸款利率優惠

同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。

而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。

2、公積金貸款還款更加方便靈活

用公積金按揭貸款購買住房，銀行的還款方式會比商業貸款購買住房更加的靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低於銀行規定的最低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃。

方便借貸人安排自己每月的經濟支出。對於公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，並且不需要支付任何的違約金。

Ⅳ 貸款50萬，10年，每個月需要還多少

貸款50萬10年等額還本息，如果年利率6%，每個月需要還6661.23元，如果年利率為7%，每月還6966.51無

Ⅵ 住房公積金利息怎麼算

公積金貸款利率3.2%左右。

住房公積金貸款的條件有：

具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；

有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；

具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；

有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；

公積金中心規定的其他條件；

申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額。

(6)公積金擔保人貸款利率擴展閱讀：

公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

商業貸款：

（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：

①短期貸款六個月（含）5.6%；

②六個月至一年（含）6%；

③一至三年（含）6.15%；

④三至五年（含）6.4%；

⑤五年以上6.55%。

（2）房貸是銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，

不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。

從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。

五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來和2013年初由於資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。

Ⅶ 現在廣西住房公積金利率是多少

公積金貸款買房的利率是3.25%左右。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
申請人及配偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
購買住房的合同、協議等有效證明文件；
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
公積金中心要求提供的其他資料。

Ⅷ 當前貸款基準利率是多少

2021年各項貸款 利率
一年以內（含一年） 4.35
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
公積金貸款 利率
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25