1. 重復抵押價值可以超過抵押物價值嗎
不可能的，就算是二押。也是在你的房產價值之下的。比如你在銀行首次抵押150萬，然後再進行二次抵押，本來200萬的房子升值到300萬。那就等於是還有150萬的空間，這個時候就可能再抵押100萬。前提是你首次抵押的時候，紅本在手。不然就只能贖樓再貸
2. 房屋抵押貸款額度可以超過房屋評估價值嗎
常銀行的房地產抵押貸款不太可能貸款額度超過評估價值，抵押物不足值房地產抵押貸款基本都是要打折的，而且一般都會讓你提供抵押物之外的其他擔保等，按照抵押物性質不同，打折也不一樣，同是住宅打折率也不同，根據抵押物所在的位置等，評估條件一般就不按抵押貸款走了，比如住宅可能6折，打折率也不同，但貸款超出評估價值意味著該筆業務借出方存在較大的風險敞口，廠房3折等等，以為風險緩釋
3. 抵押貸款限額最高不得超過抵押物評估價值的百分之多少呀
70%一、抵押貸款1、抵押物：借款人本人或第三人自有產權房屋，已具備房產證。2、抵押流程：（1）持房產證到產權房屋所在區縣房地局詢問該房產是滯可以辦理房產抵押登記；（2）如得到可以辦理的確切答復，持房產證及有關個人資料到建行個人綜合消費貸款經辦機構辦理抵押貸款申請；（3）建行指定房產評估機構對申請人提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告，按評估價值的3‰收取手續費；（4）建行協助申請人辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高不超過評估價值的70%，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同；（5）借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔；（6）抵押登記辦妥後，建行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中
4. 抵押貸款金額與抵押物價值有什麼關系
非常有關系，抵押物值多少就貸款多少，還不起就會申請沒收抵押物
5. 抵押貸款限額最高不得超過抵押物評估價值的多少,謝謝回答
銀行間不太一樣，一般在評估值的50-70％之間。
6. 抵押物價值遠遠超過銀行貸款額度，若該銀行不同意辦理順位抵押，該如何辦理
★個人循環綜合授信貸款：個人循環貸款是指應用程序由一個自然人，並提供遵守信貸條件的銀行擔保或字母的規定（一般房地產作為抵押物），審批由銀行，借款人進行信用的最高金額，借款人可以通過為還個人貸款的回收有效性的量有所不同。
個人循環貸款優點：
◆平衡控制，回收利用：貸款余額的范圍和期限內控制，借款人可與各用自己的錢，貸款歸還後，你可以繼續回收利用，直到它達到最大平衡或失效;
◆超金額：貸款由借款人的信譽及限制擔保的唯一途徑金額，貸款金額達房地產評估價值的70％ ，比信用卡透支額度要高得多;
◆用借來的作為還具有靈活的模型：客戶可以隨時申請，以靈活的方式，還款亦然;
◆最大程度地節省利息：月利息銀行貸款基準利率（5.31％-5.94％），（現在高達15％），當客戶沒有得到計息的金額，只有當天的實際數量計算實際成本，客戶得到最大限度的節約成本同款; ◆財務管理功能：按需使用，短期現金流問題，解決客戶，不使用貸款利息增加之外。
個人循環貸款功能：
◆貸款額度：按照銀行的一定比例確定，確定的最高70％的抵押品的價值;
◆配額期限：有效期為最高金額1 -30年，到期自動作廢後，不能繼續使用;◆借款利率：按人民銀行貸款利率和銀行同一塊浮動利率條款同期;
◆還款：客戶可以選擇等額本息按月（季）利息，或利息隨本清。
例如，1000020年，是使房地產抵押貸款1,000,000行循環信用貸款，而該金額可在20年內被回收，可以這么說現在只需要40萬，那麼就只使用40萬，想使用長有多長（不超過20歲），只有40萬的利息支付，從而節省了剩餘的600,000利息或你自己，如果40萬還處於第一個五年清楚，那麼你可以使用的金額資金或1,000,000，其被回收。從開幕式到得到的錢不超過20個工作日。 <br需要
1 p>材料，借款人及配偶身份證，戶口本，結婚證
2，收入證明，連續六個月以上的銀行流水單或存摺復印件
> 3，抵押房屋產權證，原購房合同
4，資金等證明，如房產，車輛股票型基金外的抵押房產
7. 銀行可以超過抵押物價值貸款嗎
銀行抵押物價值大於貸款額，銀行貸款風險在抵押物貶值，和抵押物變現上。如何防範銀行貸款風險統一制訂信貸風險的衡量標准，使風險管理逐步實現科學化、規范化。統一企業信用等級評定標准。具體講應包括：企業法人代表個人資料，企業的信用狀況及有無違約記錄，企業的償債能力、成長能力、盈利能力，目前的生產經營狀況，企業財務管理狀況及有無違紀記錄，企業經營水平及市場發展前景等。一般說來，銀行必須每一年或半年對現有信貸客戶進行一次信用等級評審，並對照原有評級進行調整。統一信貸資產分類方法。為了實現我國金融業與國際慣例接軌，新的貸款分類方法應盡早制定細則予以實施，使我國的信貸資金分類真實反映其質量狀況。統一銀行貸款方式的選擇。人行應結合不同時期的國家宏觀經濟資料，定期發布行業經營信息，明確哪些產業已經出現風險，在此基礎上提出相對統一的貸款方式建議，以供商業銀行選擇。
8. 貸款抵押物保險金額只需大於貸款金額,對嗎
對的，不過抵押物價值大於貸款金額只是一方面，還需滿足各大銀行的相關條件，根據您本人自身條件，徵信情況和償還利息的能力，來綜合考察你的能力，來進行批款額度。
根據我國的《物權法》第一百八十條規定： 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押。
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。可以設定抵押的財產屬於不動產，對於動產，一般設定質押擔保方式，物權法另有規定。
銀行抵押貸款的基本條件如下：
具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
持有有效的身份證明文件;
具有穩定、合法的收入來源;
抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
銀行規定的其他條件;
銀行抵押貸款的額度期限：
商品住宅的抵押率最高可達 70% 。
寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% 。
工業廠房的抵押率最高可達 50% 。
最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
9. 抵押貸款金額一般不超過抵押物評估值的70%請問這句話是什麼意思
抵押貸款金額一般不超過抵押物評估值的70%，就是說你拿來做抵押的抵押物，比如你名下的房產，評估價值是100萬元，但銀行最多隻貸給你70萬元，這是銀行減少或者迴避風險的一項措施。
10. 抵押貸款限額最高不得超過抵押物評估價值的50%還是70%
這得看是什麼抵押物哦，，一般正常商品房最高都是70%但一般都是60% 土地一般都是50%左右，這些評估值還得看很多情況還核定的。。。。。