擔保昆明貸款抵押貸款

❶ 昆明房產抵押貸款比例

法律分析：辦理房產抵押貸款時要求抵押的房產面積不得小於30平米，且建築年限在20年以內，同時抵押房產貸款額度最高不得超過抵押物評估價值的70%，寫字樓、街面商業用房和別墅最高不超過抵押物評估價值的50%。在辦理貸款時候，通常執行基準利率，有時會根據房屋性質和抵押率的不同給予一定比例的上浮，而貸款抵押期限通常為1-10年不等，最低單筆貸款金額為30萬元。

法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》 第九條 同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。

抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。

房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。

❷ 2015年昆明抵押房產貸款手續及辦理流程有哪些

雖然抵押貸款中的可抵押物日益豐富,但我們不能否認的是,房屋抵押貸款一直在所有抵押貸款產品中佔有著很大的比例。進入2015年,相信還有不少欲申請貸款的朋友想了解房產抵押貸款怎麼申請,申請條件及手續資料是什麼及能貸到多少款,關於這些問題的答案,我們現在就為大家做出解答。

一、房產抵押貸款人需要滿足哪些條件

1、年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人。

2、具有穩定的職業和收入、信用良好,有償還能力。

3、銀行規定的其它條件。

二、房產抵押貸款需要提供哪些手續資料

身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。

三、哪些資金用途可申請房產抵押貸款

購商品性房產(包括住宅、商鋪、寫字樓等)、購車、家居裝修、出國留學、購買生產所需原材料、用於經營的周轉資金。

四、房產抵押貸款的利率及能貸多少

貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定,但一般不超過抵押房產評估凈值的60%;年限一般不超過20年;貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。

五、辦理房產抵押貸款所需交納的費用

物業評估費、抵押登記費、律師費(個別銀行收取)、保險費(境外人士還需公證費)。

六、房產抵押貸款的辦理流程是什麼

1、遞交資料、提出申請

2、銀行調查、審批

3、簽訂貸款合同等法律文件

4、辦理抵押登記及購買保險

5、貸款發放

6、借款人按合同約定按期還款

7、結清貸款,注銷抵押登記

以上就是辦理房產抵押貸款時需要大家了解的常識,如果你正打算申請此類貸款,趕緊先對照一下自己的現狀吧,如果有缺口就抓緊補辦。

另外,上述知識屬於房產抵押貸款辦理的基本條件,在實際辦理過程中若有出入,請大家以貸款銀行的實際要求為准。

（以上回答發布於2015-12-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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❸ 昆明租車公司如何辦理抵押貸款

昆明租車公司需要下列財產作抵押：該租車公司或者第三人有權處分的建築物和其他土地附著物；建設用地使用權；生產設備、原材料、半成品、產品；以及交通運輸工具等。
【法律依據】
《民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第三百九十七條
以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。
抵押人未依據前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。
第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

❹ 昆明個人無抵押貸款，昆明個人無抵押貸款公司，昆明個人小額貸款

昆明首家平安專業小額貸款服務機構，總公司為平安易貸，擁有雄厚的安金實力和豐富的風險管理經驗，以創新的管理理念、全新的服務模式、傑出的管理團隊，為社會大眾提供最方便快捷的小額信貸服務，能夠擁有在技術上、服務上和安金上的堅實後盾，同時擁有三十多年私人貸款市場經驗，全面為昆明本地中小企業和普通市民提供融安和消費貸款服務！

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一、我們的優勢

1、 放款額度高，最高60萬元。二到三個工作日放款。
2、 貸款年限靈活，三個月——三年，允許提前還款。
3、 可以申請循環貸款。
4、 貸款期限靈活，全面滿足客戶經營消費的需要
5、 老客戶再次申請貸款，額度會越來越高。

二、我們的貸款流程是:
1、遞交安料復印件 2、審核 3、帶原件簽訂貸款合同銀行放款！

三、客戶所需准備安料
針對上班族
額度1--20萬，三個工作日審批放款，加急36小時內審批放款。
目標客戶：1.（昆明地區）有穩定工作和月收入的企事業單位職工；
企事業單位職工需提交的基本材料：
1.新版二代身份證（原件）
2.蓋有銀行公章的連續的最近6個月的銀行流水帳單 ；
3.工作證明；（單位蓋章證明\勞動合同\工作牌\工安單，提供其中之一）
4.住址證明（房產證或租房合同） （近2個月內水\電\氣費繳費單其中之一或（物管費的收據）；
5.其他可以提高貸款額度的安產證明。
友情提示: 1.本人或配偶名下有(房產，車輛、有價證券等安產），可以提高貸款額度。

針對企業法人（個體工商戶）
額度1--60萬，三個工作日審批放款，加急36小時內審批放款。
目標客戶：1.（昆明地區）企業法人和個體工商戶：（以區號為准）。
企業法人或股東需提交的基本材料：
1.新版二代身份證（原件）；
2.最近6個月公司往來銀行賬單及個人主要使用的銀行賬戶記錄；
3.營業執照原件和附件
4.住址證明（房產證或租房合同）
5.其他可以提高貸款額度的安產證明。
友情提示: 1.本人或配偶名下有(房產，車輛、有價證券等安產），可以提高信用額度。

聯系電話：182==平*<7488-安*==1118 業務部：林經理（限昆明地區）

❺ 昆明只有房產證能抵押貸款嗎

法律分析：房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款;2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;3、有所在地常住戶口，有固定的住所;4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任;6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;7、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。現在是不動產權和證書。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。

第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

❻ 昆明房屋抵押貸款怎麼弄，我需要抵押貸款30W

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❼ 昆明房產抵押貸款，最長可以貸幾年最快多久放款

坐標昆明，專注銀行貸款5年

放眼整個雲南，抵押貸最長可以辦到20年，可以貸目前價值的7成，（100萬的房子可以貸70萬）。

20年是作為經營貸，需要有營業執行且實體經營，這樣利息才能做到最低，時間才能做到20年。

一般就是5-10年，還款方式多種多樣，先息後本，等額本息。

房產抵押放款速度很慢，自己去銀行辦平均2-3個月。

找專業的貸款機構最快7天，慢點的話1個月左右，最主要是看資料是否准備齊全，辦理的是哪家銀行，房子在哪？

昆明四區（西山區，五華區，盤龍區，官渡區）要快點，呈貢新區，安寧速度一般，最慢的就嵩明縣，宜良縣。像尋甸縣，祿勸縣，晉寧縣這些縣的話很難做抵押貸，銀行基本都不做，所以該考慮的是能不能貸，不是多久放款的問題。嵩明跟宜良相對好點，位置好點的有1兩家銀行做。

昆明房產抵押貸流程

❽ 昆明附近哪裡有私做抵押貸款的

昆明嵩明縣個人房屋貸款抵押專業正規的本地公司
融達坐落於繁華的昆明市盤龍區金江路129號悅中心605室,目前我公司以大眾化需求做的產品定位
雲南融達商務信息咨詢有限公司，簡稱「融達」，公司設有總經辦、行政人事、風控部、業務、財務、客服、售後、法務部等多個部門
房子抵押貸款流程是:1.借款人通過辦理房屋的按揭貸款業務的二手房,能在辦理完成房屋的二次抵押貸款後就可以獲得房屋二次抵押貸款了。2.客戶辦理貸款前,客戶需提供個人身份證明、戶口本、結婚證、房權證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明等，3.銀行會審核貸款人的資信,根據你的還款能力審核貸款年限,確定貸款額度。4.簽定二手房買賣合同並交給賣方首付,然後到銀行簽訂貸款合同,銀行審核貸款金額,辦理房產過戶手續。5.銀行發放貸款至借款人賬戶中,由賣方向原貸款銀行劃撥或出售該房產。6.將貸款劃撥到賣方帳戶。

❾ 昆明房產證抵押貸款流程

法律分析：1、首先與借款銀行一同處理房子典當權的注銷手續，其次向保險公司辦理相應保險費的交還手續，最後向開發商辦理押金的交還手續。2、在借款期間已辦理過他項權證以及身份證拿到行政服務中心房管處窗口即可。如未辦過房產證、還貸完畢後把銀行的刊出單拿到房管處窗口注銷。各個銀行對購房借款還清後手續的操作規則都是不一樣的。3、在處理住房借款時，銀行一般會對房產做一個典當掛號，而帶典當掛號標志的房產證，就會約束了房產的買賣和再典當。而在還完借款結束之後，房產持有人就需要到銀行進行一個吊銷典當掛號的程序，購房借款還清後手續辦完之後，再到房管局吊銷典當掛號，房主才對房產具有了完整的所有權，才能夠進行一些買賣權利。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。

第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

❿ 昆明哪些銀行做抵押貸款業務

各個商業銀行都可以做抵押貸款的，具體流程如下：

如果你去銀行這個辦理貸款的話,需要提供的資料有：
(1)身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）；
(2)配偶身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）；
(3)收入證明（銀行指定格式）及收入流水；
(4)婚姻證明（結婚證、單身證明、離婚證或離婚判決書）；
(5)所在單位營業執照副本復印件（加蓋單位公章）
(6)學歷證明（大專以上提供）
(7)房屋產權證
(8)貸款用途證明
貸款流程是:
◆ 借款人提出申請，遞交相關資料
◆ 進行房產評估、貸前調查、審批
◆ 審批通過，辦理抵押登記手續
◆ 發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息
◆ 貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續

實在著急的話可以找民間貸款，但是利息會比較高點的，或者你多咨詢幾家銀行\中介，他們會告訴你具體的流程，但是要謹慎些，款沒到手不要支付任何費用，