北京做異地房產抵押貸款

1. 異地房產證可以抵押貸款嗎

不可以,只可以在當地完成。房屋抵押貸款是指借款人以自有產權房屋為抵押,由銀行向借款人發放用於購置房產、汽車、傢具、家用電器、裝修等消費的貸款。 申請貸款的借款人應具備的條件 1.年滿18-60周歲,具有完全民事行為能力; 2.農業戶口(本地和外地)可受理; 貸款金額、期限、利率及還款方式 1、貸款金額:最高可貸到房款70%(視房齡和房屋面積而定) 2、貸款期限:房齡+貸款期限≤40年,貸款期限最長為30年,借款人的年齡+貸款期限最多不能超過65年房產抵押只能在本地辦理抵押貸款,房產證不能異地辦理抵押貸款。房產抵押貸款所需資料:1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);5.房產的產權證;6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。一般貸款下來要1個月左右。流程:1.向銀行提出貸款申請,2.銀行受理後,對抵押房產價值進行評估,根據評估值核定貸款金額;3.簽定借款合同等;4.辦理房地產抵押登記事宜;5.銀行放款。您好房產抵押只能在本地辦理抵押貸款,房產證不能異地辦理抵押貸款。房產抵押貸款所需資料:??1.借款人的有效身份證、戶口簿;??2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);??3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;??4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);??5.房產的產權證;??6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。??貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。??一般貸款下來要1個月左右。

2. 異地房產可以辦理抵押貸款嗎

不可以的，其實，不管是抵押貸款也好，無抵押貸款也罷。只要是貸款它都有一個地域的限制。異地房產辦理抵押貸款的這類情形銀行或貸款機構一般是不予受理的。因為異地房產抵押貸款不僅風險大，而且增加申辦貸款成本。現在，銀行或貸款機構僅申辦服務區內的房產抵押貸款。

申請抵押貸款的房產必須滿足這幾個基本條件：

1、房產坐落在貸款機構服務區域內;

2、有房產證，能上市進行交易;

3、房齡不超過20年(部分貸款機構要求不超過15年);

4、產權明晰，無債務糾紛。
因此，異地房產是無法申請房產抵押貸款的。

3. 銀行可以辦理異地房產抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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4. 外地的房產可以用來抵押貸款嗎

您好，若在我行申請個人貸款，我行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一個城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。2、已辦妥產權證明、產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利於變現的情況。個人抵押購房貸款不接受公司資產作為抵押物。3、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內。4、不接受評估現值在10萬元以下（含）的房產作為抵押物。5、抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；7、我行規定的其他條件。

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5. 北京的房子能去外省銀行抵押貸款嗎

可以。
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。

6. 外地的房產可以用來抵押貸款嗎

外地房產證可以用來辦理抵押貸款的，你本人拿房產證去商業銀辦理抵押貸款或者信用貸款。

7. 異地房產可以辦理抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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8. 可不可以用異地的房產抵押貸款在北京買房

你好 目前北京的銀行認可的抵押物范圍是北京的，異地的抵押物目前北京是不認可的，原因如下：假設借款人不還款時，銀行執行起來成本過高。
有些銀行可能會考慮異地的房產，但是對於金額是較高的。並且比較挑剔。
如果有其他問題可以電詢陳經理，電話見用戶名。

9. 房產證可以異地抵押貸款嗎

不可以，房子要當地的房產局才能入押。現在所謂的異地抵押也是要兩地都有網點的