抵押貸款四大用途

① 房屋在銀行抵押後的用途有哪些呢

一般來說房屋抵押貸款用途主要有幾種，你按照實際需求填寫即可。

一、購房貸款抵押貸款，就是購買商品房無法一次支付，用所購房屋抵押貸款來支付房款；

二、消費型抵押貸款，就是為了支付消費行為而把房屋抵押獲得貸款支付消費款；

三、投資經營型抵押貸款，就是為了獲得投資資金而把房屋抵押獲得貸款；

房屋抵押銀行貸款程序：

1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；

2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；

3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；

4、銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；

5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；

6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

7、請您按借款合同的規定還本付息。

② 房屋抵押貸款，需要說明用途嗎不是商業性質的銀行通過嗎

房屋抵押貸款，需要說明用途。房屋抵押貸款一般必須是商業性質的。
抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

住房抵押貸款條件：
一、抵押房產用於企業經營
需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。
額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成
利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上
年限：一般為五年以內
二、抵押房產用於個人消費
需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。
利率：抵押房產用於個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%。
年限：一般為十年以內
三、抵押房產用於購買商用房
需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。

③ 銀行對房屋抵押貸款有哪些用途限制 / 房產抵押

如果是招行辦理的貸款，我行貸款均根據貸款用途發放，您申請貸款時須提交書面貸款用途證明文件，目前可貸款用途如下:
1.購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費；以及生意方面周轉的用途；
2．貸款用途必須符合國家有關法律、法規和政策的規定，不得用於賭博等違反國家法律法規的非法用途及國家監管部門禁止進入的領域；如股票、債券等投資；
具體您的用途能否申請貸款，建議您直接與當地網點個貸部門咨詢確認。

④ 銀行規定的抵押貸款用途一般包括哪些

如果是招行貸款，房產抵押的話，我行貸款均根據貸款用途發放，您申請貸款時須提交書面貸款用途證明文件，目前可貸款用途如下:
①
購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費；以及生意方面周轉的用途；
②
貸款用途必須符合國家有關法律、法規和政策的規定，不得用於賭博等違反國家法律法規的非法用途及國家監管部門禁止進入的領域；如股票、債券等投資；
具體您的用途能否申請貸款，建議您直接與當地網點個貸部門咨詢確認。

⑤ 房屋抵押貸款可以用於哪些用途

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑥ 我想知道房屋抵押貸款的用途可以是什麼流程是什麼

如果是企業或者個體工商戶，可以申請企業經營貸款或者個人經營貸款，貸款用途可以寫購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、商用房裝修等合法生產經營活動用途。
如果是個人，可以申請抵押消費貸款，貸款用途可以寫購車、裝修、留學、旅遊、購買大額耐用品等，但不支持買房用途。
房屋抵押貸款銀行流程
1、借款人向銀行提出申請,遞交相關材料;
2、進行房產評估，貸前調查、審批;
3、審批通過，辦理登記手續;銀行發放貸款;
4、借款人按合同按期歸還貸款本息;
5、貸款還清，撤掉其抵押手續。
去銀行辦理時間會比較長一點，一般需要一兩月才能拿到貸款。如果急用的話，還是找貸款公司快一些，在鑫鼎基做抵押借款一般3個工作日就能拿到貸款，最快一天。

⑦ 中行安徽個人船舶抵押貸款貸款用途有哪些

個人船舶抵押貸款可用於以下方面：
1、購買一手船舶：購買由造船公司建造、已驗收合格並已取得相關臨時證件、功能齊全能夠投入使用的新船，借款人自籌部分資金，不足部分向我行申請貸款，用於支付購船尾款；
2、購買二手船舶：購買已在海事部門登記確權、船舶所有權人能夠完全處置並能夠在二手市場正常交易過戶的船舶，借款人自籌部分資金，不足部分向我行申請貸款，用於支付購船尾款；
3、新建新船：借款人（船東）與造船公司已簽訂了造船協議，委託造船公司建造尚未完工或已經完工的船舶，借款人自籌部分資金，不足部分向我行申請貸款，用於支付造船加工費、材料費、設備費用等造船所形成的成本、費用；
建造新船已獲取管理部門核發的開工許可證件，且應滿足下列條件之一：
（1）工程進度或投資額已達到或超過40%；
（2）自籌資金不低於總投資的40%，且存放在我行，並承諾接受我行監管。
4、船舶經營周轉：
貸款用於船舶（含借款人夫婦個人名下船舶、借款人控股或為主要股東的公司名下船舶、借款人非公司主要股東或控股股東但借款人為船舶實際所有人和經營者的船舶）經營周轉主要包括：支付油費、過關過閘費用、維修保養費用、設備改造和更新費用、人員工資等船舶營運費用，代客墊付資金，以及商品貨物買賣資金需求。
船舶營運費用可根據實際經營情況進行合理測算，最高不超過借款人所擁有的船舶4個月營運費用總和；代客墊付資金應提供有效的運輸合同，合同應有墊付資金的相關條款；從事商品貨物買賣應提供有效的經營合同等資料。
5、貸款用途的其他規定：
允許借款人在購買船舶（含一手、二手）、建造新船時利用其他渠道合法籌集資金（包括不限於向所掛靠的航運公司或公司控制人借款、親戚朋友借款、其他渠道融資等），用於支付自有資金投入後的不足部分，待我行貸款獲批後以我行貸款置換。
對於前期借款人利用其他渠道籌集資金現用我行貸款置換的，其已使用所借資金的期限應滿足以下條件：（1）自建新船：至貸款申請日（借款人個人徵信查詢日）原則上不超過9個月；（2）買賣船舶（含一手、二手）：至貸款申請日（借款人個人徵信查詢日）原則上不超過 6個月。因特殊情況超過期限的必須提供合理說明，並由二級分行加蓋行章。

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以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

⑧ 抵押貸款一般說什麼用途合適

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑨ 房屋抵押貸款對資金用途的要求

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑩ 住房抵押貸款有哪些用途

房屋抵押貸款的用途包括購房，裝修購車，出國留學，投資等。
個人住房抵押貸款是借款人購、建、修住房時以借款人或第三者能自主支配的房地產作為抵押物，向銀行申請一定數額借款的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息的，貸款銀行有權依法處分其抵押房地產以獲得清償。
住房抵押貸款申請條件：
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、年齡在18至65周歲，沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。
住房抵押貸款申請資料：
1.房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明
住房抵押貸款辦理流程：
1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行證明材料：
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。