1. 買二手房怎麼辦理貸款，不需要通過中介貸款，想自己找銀行，怎麼做啊
買二手房自己找銀行貸款的辦理流程如下：
准備貸款材料：
- 身份證明：借款人及配偶的身份證、戶口本原件及復印件。
- 婚姻狀況證明：已婚者需提供結婚證，未婚者需提供未婚證明或單身聲明。
- 收入證明：借款人及配偶的收入證明（如工資條、銀行流水等），以證明還款能力。
- 購房合同：與賣方簽訂的二手房購房合同原件及復印件。
- 房屋評估報告：銀行通常要求提供由專業機構出具的房屋評估報告，以確定房屋價值。
選擇貸款銀行：
- 根據自己的需求和條件，選擇合適的銀行進行貸款申請。可以咨詢多家銀行，比較貸款利率、還款方式、審批速度等因素。
提交貸款申請：
- 將准備好的貸款材料提交給銀行，並填寫貸款申請表。
- 銀行會對借款人的信用記錄、收入情況、購房合同等進行審核。
房屋評估與審批：
- 銀行會委託專業機構對房屋進行評估，以確定房屋價值。
- 根據評估結果和借款人的還款能力，銀行會進行貸款審批。
簽訂合同與辦理抵押：
- 貸款審批通過後，借款人與銀行簽訂借款合同。
- 同時，借款人需與銀行辦理房屋抵押登記手續。
銀行放款：
- 完成所有手續後，銀行會將貸款金額直接支付給賣方。
- 借款人需按照合同約定的還款方式和時間進行還款。
注意事項：
- 在整個貸款辦理過程中，借款人需密切關注銀行的進度和要求，確保所有材料齊全、真實有效。
- 如遇到任何問題或疑問，應及時與銀行溝通解決。
- 自行辦理貸款時，需確保自己具備足夠的貸款知識和經驗，或尋求專業人士的幫助。