抵押房貸款房本給銀行了嗎

Ⅰ 貸款買房後房產證原件必須抵押在銀行嗎

各家銀行的房貸辦理規定有所不同，有的銀行是要拿著房產證的，有的銀行房產證是給回借款人的，但無論是銀行還是借款人自己拿著房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門抵押登記，所以房產證無論是在誰的手上，都是在押狀態的，未還清貸款前，銀行和登記部門都不會解押的，在押狀態的房子是不能買賣，不能過戶的。如果您有需要用到房產證，可以向銀行提出申請領出。如有疑問，建議聯系您的貸款客戶經理或者貸款行詳細了解。

溫馨提示：如有資金需求，您也可以通過我行官方渠道辦理。平安銀行有推出無抵押免擔保的信用貸款，也有房屋和汽車的按揭貸款及抵押貸款，不同的貸款申請條件和要求不一樣，能否審批成功是根據您的綜合資質進行評估的，您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款，了解詳情及嘗試申請。

應答時間：2022-01-10，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

Ⅱ 貸款買房房產證要抵押給銀行嗎

「不同銀行規定不一樣，有的銀行是要抵押房產證的，有的銀行房產證是不需要的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦理抵押登記手續，所以房產證無論是在誰的

Ⅲ 貸款買房後房產證原件必須抵押在銀行嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅳ 房產抵押給銀行貸款後， 房產證在銀行還是在房管局

房子抵押給銀行時，需要辦理抵押手續，辦理抵押手續之後，可以拿到貸款。辦理抵押後，房產證會在房管局裡面進行備案最後房產證留在銀行。

Ⅳ 按揭買的房，房產證辦下來後，是不是就直接給銀行了我可以看到嗎

按揭購房房產證一般來說是在自己手裡，銀行只保留他項權利，具體要看各銀行規定。 證房產證辦好後，要作抵押，你可以拿到房產證的復印件，房產證原件要你還清銀行貸款後，銀行會出具付清樓款證明，再拿房產證去國土局注銷抵押登記。 待按揭還完後，再拿銀行證明和「他項權證」到房產登記部門辦理房產證。
1. 按揭購房，暫時是看不到的房產證，首先房產證在沒有交完全款的情況下（因為你說你是按揭買的房），你是拿不到的，辦下來也只能放在銀行里。
2. 先找到賣家，談妥房價，讓買方繳一部分定金。 然後用定金加自己的存款或者借款到銀行申請繳完全款。拿到解押證明。（如果你能借到錢或者有足夠的存款也可以不必急於找買家），再將解押證明交到房產局和開發商，在房產證辦下來後直接通知你去取。
3. 最後會按規定，房產證在交房後90個工作日以內必須辦下來。加上開發商這邊一點處理分發的時間，最多四個月可以拿到。沒交房、沒繳大修基金的情況下，是辦不了房產證的。 如果你的問題只是如何拿房產證就是這樣一個程序。
拓展資料
1. 按揭貸款只要簽好購房合同，付完首付款之後就可以辦理，只要你的銀行徵信沒有問題，個人收入足以還貸，不在限貸范圍內，銀行就會放款。抵押給銀行的，不是房產證，是他項權證，你的房產證房屋抵押情況那欄會有詳細的抵押信息，如果房子要交易，房產證，他項權證，土地證缺一不可。
2. 現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。 也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。
3. 根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。按照「城市房地產開發經營管理條例」以及「城市商品房預售管理辦法」的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。

Ⅵ 如果用房產證做抵押貸款，房產證就放到銀行了嗎

通常是房屋產權抵押貸款，不是房產證抵押貸款，房屋按揭貸款，不需要把房產證放銀行的。
按揭房屋抵押：
按揭房能貸款需償還完按揭才可以貸款，如果還在按揭中，無法進行抵押貸款，購房者沒有房屋的產權。
按揭：
① 「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯；
②指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物；
③按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人；
④在此過程中，按揭人享有房產的使用權。

Ⅶ 貸款買的房子房產證要抵押在銀行嗎

辦理按揭貸款手續時，房產證是不用押在銀行的，但購房者到當地房地產交易部門辦理房屋抵押登記手續後，房地產交易中心會將房屋他項權證交給銀行作為抵押，房產證原件則在存檔後交給戶主保管，但因該房屋有抵押登記記錄，即便有房產證也無法進行買賣。
擴展：

按揭貸款買房時有哪些需要注意的事項
1、申請貸款額度要量力而行

在申請時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測，謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地。

2、辦按揭要選擇好貸款銀行

銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。如有些銀行推出了一系列新舉措，如為借款人調整貸款期限、允許借款人變更物、變更房地產權利人等。

3、要選定最適合自己的還款方式

目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：等額還款方式和等額本金還款方式。採用等額還款還款方式，還款額將保持不變(調整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多;採用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。

4、向銀行提供資料要真實

應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。如果沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發生違約，並且經銀行調查證實你提供虛假證明，會從而影響到自己的。

Ⅷ 貸款買房,房產證需要抵押給銀行嗎

貸款買房，房產證是屬於自己。但是在沒有還清貸款前，肯定是需要抵押銀行的。因為自己在銀行貸款，肯定是需要東西來作為抵押，一個人買房子貸款，那麼更有力的抵押物品就是房產證。當自己的貸款全部還清之後，那麼銀行就會把房產證歸還到買主的手裡。

買房時，會有購買合同。在購買合同上也會標注，是通過什麼樣的方式來購買的房子。如果是一次性付清，那麼在購買合同書上就會標注，屬於一次性付清購買的房子。所以，購買合同，就能夠讓所有人知道，通過怎麼樣的支付方式來購買。

房產證作為抵押，那是因為借款人是借了銀行的錢。在貸款前，肯定是需要問清這條條例。很多人買房後，如果在辦理房產證的時候，無法接受房產證抵押銀行，那麼最好的方式就是需要一次性結清所有的購房款，只有這樣，房產證才能被自己持有。

Ⅸ 請問進行房產證抵押貸款後，房產證是放在銀行那裡嗎還是仍然自己那裡

你的貸款是用房子做的抵押，所以房產證一定抵押在銀行。不可能還在自己手裡。

Ⅹ 辦房貸需要把房產證抵押在銀行嗎

不需要抵押房產證原件，房屋有貸款的會有一個[他項權證]，等同於房產證被抵押在銀行。在還清貸款後[他項權證]會被注銷。