面簽後讓去辦理房屋抵押是貸款批下來了嗎

A. 房貸銀行通知面簽是不是代表貸款下來了

銀行通知面簽並不代表貸款就下來了，這只是面簽的一個流程罷了，能不能下來？要等後面通知。

B. 銀行通知做抵押了是不是意味著房貸審批已經通過

房貸辦理抵押登記是審核通過了。房貸審批是一個漫長而復雜的過程，一旦審批通過，很快會有銀行工作人員通知你辦理接下來的手續，其中很重要的一環就是房屋抵押登記，這樣就把房子抵押在銀行。

按揭貸款的基本流程如下：1.實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；2.產權驗證：產權人及共有權人，復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；4.填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；5.繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；6.產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；銀行放款。因貸款到放款之間的所有工作不是銀行獨立去完成的，所以就沒有規定放款的時間，但對審批合同的有效期有約定，一般超過3個月沒有辦妥相關手續，就需要重新提交資料銀行從新審批。

個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

C. 銀行打電話叫我去做房屋低壓房產證去貸款的，是不是說明款下來了

銀行打電話讓你去做房屋抵押貸款，拿著你的房產證，說明貸款已經審批下來。

D. 銀行面簽是不是就是確定放款了

申請房貸銀行面簽過了，並不代表著銀行一定會放款，最終還要看銀行的審批結果。

首先大家要明白，面簽跟簽訂合同是兩回事。

對很多不熟悉房貸業務的人來說，他們以為面簽就是簽訂合同，但實際上不是的。面簽簡單來說就是大家向銀行申請房貸的時候，需要攜帶個人的一些申請材料到銀行當面核對，需要提供的資料包括身份證，結婚證，購房合同，銀行流水，社保證明，工作證明等等，此外銀行還會讓大家授權查看大家的徵信報告。

在面簽的過程當中，銀行工作人員會核對大家資料是否齊全，對於一些存在的疑問，他會當面問大家，特別是涉及到銀行流水，工作收入，社保等等信息，銀行都會一一核實，如果各方面的材料沒有多大問題，那麼銀行就會讓大家在申請表上簽字，但這個僅僅代表大家向銀行申請貸款，並不代表銀行一定可以放款。

第二、徵信不良。

銀行在審批房貸的過程當中，對徵信的的要求一般是遵循連三累六的原則，也就是說最近兩年之內不能有超過6次的逾期，或者出現連續三個月以上不還的情況，如果有連三累六的情況，是很容易被拒絕的。

第三、負債過高。

一般情況下，銀行對申請人負債要求都不能超過50%，如果超過50%以上，要麼銀行拒絕貸款，要麼上浮更高的利率，如果大家當前有一些網貸未還清，甚至銀行都不會同意進件。

第四、不符合當地購房政策。

目前不同的地方購房政策是不一樣的，新房和二手房的政策也不一樣，單套房和多套房的政策也有區別，所以有些人不了解當地的購房政策就盲目去申請貸款也是有可能不符合銀行條件的。

因此，銀行在審批申請人貸款的時候，發現申請人存在一些問題不符合銀行放款條件，即便已經面簽了也未必能夠順利通過貸款的審批。

E. 銀行面簽過後，就算通過了嗎

銀行面簽過了，只能說明貸款人具備了貸款資格，但是不一定就能成功放款的。
面簽是購房者最基礎的資料審核過程，銀行放款是根據所購房屋權屬情況（是否已被抵押），銀行放款指標情況（是否有放款指標）都是有關系的。
拓展資料：
銀行面簽
1、所謂銀行面簽是指借款人(連同共同還款人或擔保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行交納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續。
2、對於大多數開發商來說，一般都是付完首付簽完合同，然後和銀行簽訂初步的資料，然後補齊資料，等開發商這邊合同出來了，還有發票什麼的也一並出來了，銀行進行資料審核，就會要求過去面談。
銀行面簽後多久放款
1、銀行貸款面簽後快則15天放款，慢則需要2-3個月。如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的徵信記錄，如無問題，3天內會回復個人的貸款申請，並要求你按規定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。
2、銀行收齊資料後就搞內部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續，需時約10個工作日，待交易發放他項權證(實行不動產登記的城市發放《不動產登記證明》)後銀行會於3個工作日內放貸。
3、如果你買房是申請的商業貸款，那麼對於商業貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由於涉及了公積金和銀行多個機構，辦理進度會慢一些，可能需要1-2個月甚至更長時間。

F. 買房按揭貸款 銀行已經審核通過 通知我去辦理抵押 我是不是就可以等著銀行放款了 我們買的是期房 還沒交房

恭喜你！
通知辦理抵押，就是說一切OK了，
只是單純的標准程序時間了，銀行就會放款了。

G. 房貸銀行通知面簽是不是代表貸款下來了

摘要 房貸面簽通過了，並不是一定就能放款了。用戶必須簽訂了貸款合同，銀行才會安排放款。通過面簽實際上也就是審核，只是銀行讓用戶簽字確認而已，並不代表銀行最終一定能放款。只有等銀行通知用戶簽訂貸款合同了，約定了貸款金額、貸款期限、貸款利率後，那麼銀行才會放款。

H. 銀行面簽了，貸款一定會下來么

您好，會的，銀行會在面簽3-5天後將簽署的貸款批准函給借款人，用於說明銀行的預核准金額、期限、利率，與實際貸款的金額一般相差不大。
銀行面簽要求借款人(帶共同還款或保證人)攜帶有效證件、手章以及貸款要求支付的貸款費用，與銀行工作人員進行約談並簽署銀行貸款手續。
拓展資料：
銀行貸款面簽審批程序大致可以概括為：
1、持有效身份證及其他材料到銀行;
2、審核信用材料(根據所提供的材料調查借款人貸款需求和個人情況);
3、材料不統一將要求在約定時間內補充完整。
面簽之後還要進行以下步驟：
1、銀行對貸款房屋進行評估;
2、銀行對借款人進行兩次審計;
3、銀行同意貸款後，將出具信用證;
4、出賣人和買受人轉讓過戶;
5、辦理財產抵押手續;
6、銀行發放貸款。

I. 銀行面簽後房貸一定會辦下來嗎

不一定,銀行會根據你提供的資料進行審核,通常來說,你達到銀行的貸款授信標准,提供的資料真實,個人信用沒有問題,就一定能辦下來。
《民法典》第十八條
成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。

J. 今天售樓處通知我銀行貸款已經審核完，讓我去房管局辦抵押手續，這是不是代表貸款審批通過了就等放款

是的，這個意思就是說貸款審核已經通過。等銀行放款。