① 房屋有按揭貸款可以繼承嗎
按揭房產的繼承方法如下：
1、辦理公證繼承書
繼承人和所有法定繼承人一起帶著身份證明、戶口本、房屋買賣合同、發票、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證；公證部門工作人員受理後按規定對當事人提供的材料核實，確認無誤後對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案；
2、出具公證書
公證部門工作人員依據調查、筆錄、材料等確認：該房產其他法定繼承人自願放棄繼承、由法定繼承人房產等屬實後，依法出具繼承房產公證書，同意法定繼承人繼承；
3、銀行還貸
法定繼承人帶著身份證明、公證書、買賣合同等到銀行還清貸款，取得銀行出具的「還清房貸證明」、銀行的他項權利證書，之後到房管部門申請取消抵押登記；
4、取消抵押登記
房管部門受理後認真核實，確認無誤後在房產抵押檔案內注銷登記，取消抵押；
5、辦理房權證
房管部門工作人員取消抵押後受理法定繼承人申請的辦證業務，在核實材料真偽、確認無誤後受理房產繼承變更，審批出證，下發以法定繼承人為房產所有權人的新的房權證。
② 兒子做生意虧了把住宅抵債給別人母親可以立遺囑嗎
任何人都可以立遺囑！！
但遺囑只能限於自己的財產，並不能對別人的財產做出安排！！
你兒子自願把他自己房產抵押給誰，這是他的自由。但他沒有理由把他母親名下的房產做出安排，即使安排了在法律上也是無效的。
所以，母親做遺囑和他抵押自己房產，這是兩件事，互不相干！！
③ 有房貸的房子如何繼承遺產
按揭房產可以繼承嗎?
1、房屋貸款人在還貸期間去世，其繼承人可以辦理借款人變更。需要先做好繼承權公證書，你父親的所有繼承人-父母、配偶、子女-到公證處做繼承公證，由某一人繼承或共同繼承，具體咨詢公證處。
2、若是一次性還清，拿著公證書還清錢，辦好銀行還款手續就行了。沒辦房產證，繼續貸款，需要重新提供貸款手續按銀行要求辦理;辦好房產證，已抵押，繼續還錢，還清貸款後注銷抵押，憑公證書過戶。
按揭房產怎樣繼承?
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
以上就是對按揭房產是否可以繼承以及按揭房產怎樣繼承的相關內容的介紹。房產繼承是需要辦理公證繼承書，繼承公證書、如果貸款的房屋是需要償還銀行的貸款，取消抵押登記。這都手續都辦完之後，就是可以進行辦理更改房產證了。
④ 有貸款的房子可以訂立遺囑嗎
有貸款的房子也是可以訂立遺囑的，後期話是可以按照遺囑來繼承房產的。
⑤ 有銀行貸款的房子可以繼承嗎
有銀行貸款的房子當然可以繼承。但權利與義務對等，既然你繼承了房子，那麼銀行貸款由你償還。
⑥ 被銀行抵押的房產可以繼承嗎
法律分析：被銀行抵押的房產是可以繼承。但是繼承人如果處分該房產則需要經過抵押權人的同意，繼承後繼承人要償還貸款 。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
⑦ 能否通過遺囑將還在還貸款的房子給他人
你好，根據法律規定，公民可以立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承，也可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
按照你所描述的情況，你可以通過立遺囑，將你名下還在還貸款的房子給你妹妹繼承。
同時，法律規定了法定繼承順序為：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。這里所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
按照你所說的情況，你的父母離婚，若你媽媽去世，你的法定繼承人第一順序應為你的配偶、子女、父母。第二順序繼承人為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。你妹妹應按照這樣的順序繼承你的遺產。
【法律依據】
《繼承法》第十條：
遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
⑧ 未還完貸款的房產可以作為遺產寫進遺囑裡面嗎
未還完貸款的房產，可以作為遺產，寫進遺囑里。
因為房產屬於遺產的一種，而且是主要遺產。至於沒有還完貸款，屬於債務，由繼承人承擔償還義務。