貴陽二次抵押貸款

Ⅰ 我之前貴陽中天會展城的購房貸款沒有還清，每月月供三千多，這樣還能從96133辦理房屋抵押貸款嗎

您好，是可以辦理的，按揭房再貸款基本要求：
1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民
2、具有正當的職業、穩定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好
3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件
4、具有合法正當的融資用途
按揭房再貸款所需基礎資料：
1、房地產證等抵押物權屬證明文件.
2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明
3、申請人及配偶收入證明
4、借款用途的相關證明
5、銀行要求提供的其它相關資料
按揭房再貸款步驟：
1.提供資料 。
2.評估房產 。
3.銀行審核資料並辦理相關手續
4.贖樓並解押
5.抵押登記
6.重新開始還款
按揭房再貸款對象：
借款人擁有一套處於還款期的房屋，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上。
按揭房再貸款限額：
1． 貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
2． 房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。
按揭房再貸款期限： 二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。
注意事項：
處在按揭中的借款人，要「量力而行切勿盲從」。一方面，申請「按揭房再貸款」，意味著向銀行貸款增多，最終還得支付更多的利息；另一方面，申請該業務後，借款人的還款壓力將大大增加，應理性對待自身的月供還款能力。如果存在月供還貸能力有限，或者如果沒有明確的資金需求，應慎重申請此業務，畢竟月還款及消費貸款的壓力將比原先大大增加，希望我的回答能幫助您！

Ⅱ 我在貴陽恆森自在城的房子之前從銀行辦理過貸款，現在還能在96133申請二次抵押貸款嗎

您好，按揭房二次抵押貸款借貸者需要滿足以下申請條件：

1、二次按揭借貸者需還滿18個月以上;

2、借貸者徵信良好（當前不能有2次逾期，總信用不得連2累9）;

3、年齡滿18-65周歲且具有中國居民;

4、具有有效身份證及婚姻狀況證明;

5、穩定的收入;

6、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。

准備資料：

1、借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）

2、借款人婚姻狀況證明原件及復印件

3、家庭房產、車產權屬於證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）

4、個人主要銀行賬戶近6-12個月對賬單（加蓋銀行業務章）

5、家庭民間借貸的借條等書面證明材料

6、評估報告

7、對公6-12個月的銀行對賬單

8、用款企業基本情況表

9、營業執照證/副本原件及復印件

10、組織機構代碼證正/副本原件及復印件

11、稅務登記證（國稅或地稅）正/副本原件及復印件

12、驗資報告（個體工商戶無需提供）

13、貸款卡（若有）復印件及密碼

14、法定代表人身份證明復印件（若同借款人，可免提交）

15、營業場所的房產證明或租房合同原件及復印件

16、公司章程復印件（個體工商戶無需提供）

17、開戶許可證

18、近3年的財報

流程：提出申請-資料審核-銀行審批-抵押登記-銀行放款，希望我的回答能幫助您！

Ⅲ 房子二次抵押貸款需要滿足什麼條件

房子二次抵押貸款需要滿足條件如下：

1、可以辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、升值空間。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好一些。

2、可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現房，而不是期房。

3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款沒有嚴重逾期記錄。

4、二次貸款的借款人必須要有穩定的收入，可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時歸還新增貸款。

5、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理首次抵押貸款的銀行是一家。

6、有時，銀行還會要求借款人按照規定辦理保險。

7、辦理二次抵押貸款時，往往需要首次貸款已經按時歸還了一定的年限，例如中國銀行的要求是2年。

房屋抵押的風險

1、將房屋抵押會存在一定的風險，其中就有違約風險。有些人出現了還款能力不足的情況，雖然想要還款，但是卻沒有資金，這種情況下銀行會將你的房子變賣，從而能夠還清你的貸款。

2、還會存在流動性的風險，也就是說資金短存長貸，但是最後卻難以變現。

3、還存在利率風險，如果銀行的利率發生了變化，也會給銀行的資產帶來一定的風險性。同時如果貸款的額度比較高，貸款的時間又比較長，它的影響也會比較大，反過來又會增加違約的風險性。

Ⅳ 房屋二次抵押貸款如何辦理，需要什麼手續

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅳ 房屋二次抵押貸款怎麼辦理

首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，申請通過後，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。
需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續。
1、審核通過後，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。
2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人信息進行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並了解房屋的基本信息。
3、貸款機構會對房屋進行實地考察，查看房屋的位置、配套、環境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價值。考察完畢，貸款機構會和你商議房產的二次抵押方案，具體確定房產二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務費等。

拓展資料
1、哪四類房產不能辦理抵押貸款?
一、未結清貸款的房產 抵押消費貸款的房產必須是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行不是允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利，為此借款人不能夠使用抵押消費向銀行申請貸款。
二、部分已購公房 已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款，一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房，因為如果在購房合同中有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產的抵押消費貸款;另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，因為這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。
三、未滿五年的經濟適用房 回遷房是政府保障性住房之一，一般按經濟適用房管理，或者其房屋性質歸屬於經濟適用房。根據國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理抵押消費貸款。
四、未取得房產證的小產權房 對於小產權房產，如果居住人沒有取得房產證的話，對房產只有使用權而沒有所有權，沒有取得此套房產的所有權證書，所以這類房產就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。

Ⅵ 貴陽可以做房產二次抵押嗎

什麼是貴陽房產二次抵押？

比如你在貴陽有一套按揭房，而且取得了房產證，那就可以按照貴陽現有的市場價格再次用房產證做抵押，把房產的剩餘價值貸出來

什麼情況下要做貴陽房產二次抵押更劃算？

一抵或按揭剩餘尾款還很多，就適合做二次抵押，在貴陽，房抵利息是沒有按揭利息低的，如果把按揭提前還款，掉頭做一抵，就等於低利息轉高利息，提高了自己的還款壓力，提高了貸款成本。而且還會有很多風險。

貴陽房產二次抵押額度怎麼計算？

貴陽市場價值*7折 — 銀行尾款 = 可貸額度

貴陽房產二次抵押的銀行有哪些?

貴陽房產二次抵押銀行

貴陽目前做房產二次抵押的有三家銀行，重慶銀行，修文農商，烏當農商。

Ⅶ 貴陽銀行可辦房屋二次抵押貸款嗎

一般銀行都不受理房屋二次抵押貸款，你可以通過當地貸款公司來辦理