㈠ 抵押合同簽訂時間先於借款合同是否有效
1、抵押合同簽訂時間先於借款合同簽訂時間的，抵押合同有效。
2、抵押合同簽訂時間可以先於借款合同，也可以在借款合同之後，只要抵押合同內容符合法律規定，並經抵押人與抵押權人協商一致，合同即發生法律效力。抵押合同簽訂時間與借款合同簽訂時間的先後，對抵押合同的法律效力沒有影響。
《合同法》
第三十二條當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
㈡ 貸款合同，其中一個擔保人的簽字不是本人所簽，這個貸款合同是否有效還是只是免除了該擔保人的責任
擔保人不是本人簽字，不影響合同對其他實際簽章人員的效力，也就是說合同還是有效的
對於擔保人，由於其沒有直接在合同上簽字確認，是否對其有效要看具體情況：
1、如果簽字人得到授權，或者合同其他方有合理理由認為簽字人得到授權，那麼擔保人還是要承擔合同責任
2、排除上一條的情況的話，擔保人不承擔合同責任
㈢ 抵押合同到期後抵押權是否有效
法律分析：抵押合同到期後抵押權是有效的。因為抵押合同是擔保合同，是一種從合同，是為了擔保主合同的實現。設立抵押權的目的是在於擔保主債權的實現，因而主債權消滅是抵押權消滅的前提，只要主債權一直是有效存在的，那抵押權即使到期了，也應當同主債權一樣，是有效的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
㈣ 借款合同解除後。抵押權抵押還有效嗎
借款合同解除後,借款合同的權利和義務就終止,如果造成債權消滅的,抵押權就消滅,抵押合同也喪失法律效力。」
㈤ 房屋抵押借款合同有效嗎
房產抵押借款租賃合同有效。房屋抵押前簽訂的租賃合同對租賃關系不產生任何影響，原租約繼續有效；房屋抵押後簽訂的租賃合同可以履行，但在抵押權實現後租賃合同對抵押權人不具有約束力。
【法律依據】
《民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第四百零五條
抵押權設立前，抵押財產已經出租並轉移佔有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。
㈥ 民間借款合同，並註明由房產抵押，但沒有經過房管所登記，那樣的抵押合同在法律上是否有效
抵押合同無效，因為根據《擔保法》的有關規定不動產的抵押合同自登記之日起生效，所以未經過登記的抵押合同無效。
《中華人民共和國擔保法》的有關規定：
第四十一條 抵押物登記及其效力
當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
第四十二條 抵押物登記機關
辦理抵押物登記的部門如下：
（一）以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門；
（二）以城市房地產或者鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門；
（三）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；
（四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；
（五）以企業的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。
(6)貸款合同有效抵押權是否有效擴展閱讀：
《中華人民共和國擔保法》關於抵押合同的規定：
第三十九條 抵押合同內容
抵押合同應當包括以下內容：
（一）被擔保的主債權種類、數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬；
（四）抵押擔保的范圍；
（五）當事人認為需要約定的其他事項。抵押合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。
第四十條 抵押合同的禁止
訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。
第四十四條 辦理抵押物登記應提交的文件
辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列文件或者其復印件：
（一）主合同和抵押合同；
（二）抵押物的所有權或者使用權證書。
㈦ 抵押貸款合同的生效要件有哪些
抵押合同生效要件有：
1、抵押合同雙方主體適格；
2、抵押合同體現合同當事人的真實意思表示；
3、動產抵押合同不違反法律或公序良俗；
4、抵押物確定且可能。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第四百零三條
以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。
第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
㈧ 在民間借貸中，個人簽訂的借款抵押合同有效嗎
在民間借貸中，個人簽訂的借款抵押合同是否有效，取決於是否到相關部門登記。
如果辦理抵押登記，就是合法有效的。如果沒有登記，除動產外，就是無效的。
《擔保法》：
第三十八條 抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。
第四十一條 當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
㈨ 借貸糾紛，有主借款合同，未簽抵押合同。抵押權生效嗎
如果在借款合同中已經約定抵押物，那麼合同生效。未明確約定抵押物的，抵押權無效。