『壹』 房子借給別人抵押貸款,對方破產了怎麼取回房子
還錢就取回來了嘛，哈哈哈
『貳』 房子借給公司做抵押貸款了 現公司破產怎麼辦 會影響我的徵信嗎
這要看當時的貸款是落在誰的名下的，如果是 你名下的，那就會影響你的個人徵信，因為記錄是你在你身上的。如果不是你的名義還沒問題的。以後盡量不要輕易那自己的財產給別人做抵押的。《沈陽，中匯》小額貸款。
『叄』 房子抵押貸款有擔保人，現在公司破產了月供還不起了，想抵給銀行 聽銀行說要把擔保人也起訴，我自己拉黑
如果你的房子夠還本金利息，對擔保人沒影響，如果你不夠的話，擔保人需要負責你的債務責任，要麼他還要麼你還，擔保人被起訴敗訴後有執行能力不執行的，會被歸為老賴。很多不好的。
『肆』 我個人用唯一住房用來抵押貸款給公司用,公司倒閉,個人沒有能力償還,怎麼辦
最好按時還款不然會影響個人的徵信
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
『伍』 替人擔保，貸款人死了，擔保人也無力償還時，該怎麼辦
應該是借款人死亡,擔保人破產情況。銀行可向借款人、擔保人申請訴訟。法院依據《合同法》、《繼承法》、《破產法》等法律，對借款人剩餘財產及擔保人破產財產分配進行依法追償。追償後剩餘債權出具《中止執行通知書》，銀行憑此申報呆賬核銷。
『陸』 我父親幫朋友擔保了一筆銀行貸款，朋友破產了無法償還。
那要看你是什麼性質的擔保人了
是一般責任擔保還是連帶責任擔保他們是有區別地
一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。
當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
『柒』 我是房屋的租戶，房東做生意由銀行把房子做抵押貸款，現在房東破產了
答復如下：一、自願協商一致依法訂立的房屋租賃，具有法律效力。二、如在約定的租賃期限內，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權權利的表現，承租人不得干涉。由於用房屋抵押貸款只需要抵押權登記即可，而無需轉移房屋的佔有使用和改變目前的租賃狀況，承租人按約定租賃使用房屋是不受影響的。三、房東不能按借款約定期限歸還貸款，銀行有權對房屋進行變賣或折價來償還借款債務，讓抵押權得到優先實現。在房屋所有權發生變動的情況下，租賃繼續對新的所有人繼續有效，直至租賃期限屆滿。同時，在房屋發生所有權變動的過程中，房屋承租人還享有同等條件下的優先購買權。法律依據：《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第20條：租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：（一）房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第22條：出租人與抵押權人協議折價、變賣租賃房屋償還債務，應當在合理期限內通知承租人。承租人請求以同等條件優先購買房屋的，人民法院應予支持。
『捌』 企業在銀行貸款房屋抵押破產後怎麼處理房產已經買了
一、房地產企業一旦破產，房屋是否建成就決定了該企業事實上是否可能履約。
1、房屋已建成：房屋已經建成的情況下，破產企業即有對購房人履約的可能，也就是業主有可能能夠拿到房子。
2、房屋未建成：若企業破產宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產申請後，管理人決定不再繼續修建未建成的房屋，就會造成破產企業對購房人債務履行事實不能的情況。根據房屋的買受方式不同，可以區分為兩種情況：按揭貸款買房和對賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會對房地產企業破產時，房屋的權利歸屬產生不同影響。
二、房屋權利歸屬問題
1、按揭貸款所購房屋的權利歸屬。
企業破產時房屋的權利歸屬。現房按揭中，開發商破產對房屋的權利歸屬沒有任何影響。購房人僅需繼續向銀行清償債務，並以房屋為擔保即可。
在期房按揭中，購房時房屋尚未建成，購房人不享有房屋的所有權。當房屋建成後，若房款已經付清(購房人支付了首付，貸款銀行以購房人的名義付清了餘款)，購房人即可委託開發商向當地房地產登記處申領《房地產證》並取得房屋所有權。之後房地產企業的破產對房屋的權利歸屬亦不生影響，購房人僅需繼續向銀行清償債務，並以房屋為擔保即可。
2、對賣方分期付款買房時房屋的權利歸屬。
與按揭買房不同，在分期付款購房的情形下，在轉移所有權之前，根據破產申請受理時，購房人是否足額支付價款可以分為以下兩種情況討論：
第一，購房人已經付清全部價款的，所購房屋被排除在破產財產之外，購房人可以要求破產管理人轉移房屋所有權，並向房地產管理部門申請變更房屋登記。
第二，購房人尚未付清全部價款的，房地產企業尚未轉移所有權，雙方均未履行完畢合同，破產管理人即有權決定是解除合同還是接受價款並轉移房屋所有權。
『玖』 開發商隱瞞抵押貸款售房之後開發商破產了,能要回自己的房子嗎
開發商破產了。有破產法，按法律走。也就是說你買的房子是抵押物，是不合法的。開發商是欺詐行為。你的購房合同無效。你只能起訴開發商要回你的錢。