A. 離婚協議房子歸男方，房產證是我的，我可以抵押貸款嗎
一、從法律上來分析，男方的抵押是有效的。
1、協議離婚書在法律上是債權合同，並不能對房屋的所有權發生影響。雖然你簽了這份協議書，也到民政局去離婚了，但是房屋的所有權在法律上沒有發生變化。
2、依照《物權法》的規定，你只有在過戶登記後才能取得真正的所有權。因此男方在辦理抵押的時候，是擁有房屋的所有權的，因而抵押也是有效的。
3、因此你無法起訴確認抵押無效。
二、但請你不要灰心，法律絕對是公正的。
如果男方執意不願賠償你們母女的話，請你向所在地的人民法院提起民事訴訟，由法院來判決。
附上一份簡單的起訴狀模板供你參考，但是具體實施還是建議找律師，或者去法院立案大廳詢問。
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起訴狀
一、原告：（你自己）姓名 性別 年齡 職業 住所
被告：（男方）同上
二、訴訟請求：
請求被告履行離婚協議書
三、事實與理由：
1、把你的事實寫一下
2、理由：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第八條規定：「離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。當事人因履行上述財產分割協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。
四、證據
自己列一個清單，把你的證據列上去即可。
雖然需要花費時間、金錢和精力，但是正義是需要人們去爭取的，絕非輕松得來的，謝謝。
B. 有房屋抵押貸款的離婚協議
按照雙方關於財產分割的意願事實求是的寫明，因為離婚協議也只對雙方當事人有效。
C. 為什麼，辦理貸款要離婚證，與離婚協議書
辦理貸款的條件裡面需要貸款人提供個人婚姻狀況證明的。
辦理貸款需要提供的資料：
申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
開發商的收款帳號1份。
二、貸款的條件：
年齡18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
交齊首期購房款；
有穩定合法收入，有還款付息能力；
借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
所購房屋不在拆遷公告范圍內；
貸款銀行要求的其他條件。
三、貸款的流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
總結：銀行如果要放貸的話，肯定會全方面考慮個人的徵信情況的，所以，婚姻狀況證明只是所需材料的一部分。
D. 有按揭房離婚協議書應該怎麼寫
男方：XX，漢族，XX年X月X日生，身份證號碼：XXXXX
女方：XX，漢族，XX年X月X日生，身份證號碼：XXXXX
雙方於X年X月認識，於XX年XX月XX日在XX區民政局登記結婚，婚後於XX年XX月XX日生育一個女兒，名XX尹。現夫妻感情已經完全破裂，沒有和好可能，經雙方協商達成一致意見，訂立離婚協議如下：
一、男女雙方自願離婚。
二、子女撫養、撫養費及探望權：
1、 女兒XXX由男方撫養，隨同男方生活，女方應當承擔的撫養費應於離婚手續辦理完畢的次月起開始支付，撫養費金額為XX元/月，支付時間為每月1-5日之間，直至女兒年滿18歲。（撫養費直接支付到男方指定的XXXXXXX，賬號XXXXXXXXX）。
2、在不影響孩子學習、生活的情況下，女方可隨時探望對方撫養的孩子（女方每月可帶孩子外出遊玩，但應提前通知撫養孩子一方，撫養孩子一方保證另一方每月探望孩子的時間不少於三天不超過五天。）
3、為了給女兒更好的健康及教育環境，當女兒發生需要住院治療的疾病所產生的醫療費由男女雙方各承擔一半；因女兒就讀重點教育機構（幼兒園、小學、初中、高中）的擇校費及接受高等教育的學費雙方各承擔一半，本條不受女兒18歲年齡的限制。
三、夫妻共同財產的處理：
1、位於XXX市XXX區XXX路XXX號XXXX區XX棟1XXX室房屋狀態為銀行抵押按揭房產，房屋主貸款人為男方，現雙方協商一致該房屋歸男方所有，男方向女方支付房屋補償款。女方在收到男方支付的房屋補償款之前仍然享受該房產的居住權並有權拒絕男方要求配合辦理過戶房屋的請求，女方在收到男方支付的房屋補償款後不再享受該房產的任何權利，女方有義務按照男方的要求配合男方辦理房屋過戶手續，女方不再提其他附加條件。
2、男方向女方支付房產補償款人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元），支付方式為辦理完離婚手續後6個月之內，男方將該房屋補償款支付到女方指定的賬戶。如果男方在6個月內無法支付房屋補償款，或者男方明確表示在6個月內無法支付補償款，雙方應當將房產變賣，從變賣房產的款項中女方仍然分割其中的XX萬元。在房產變賣過程中雙方均需履行房產過戶義務。
3、因房屋過戶產生的交通費等費用雙方各自承擔，因房產過戶房產管理部門收取的稅費由雙方各自承擔一半。
4、房屋內共同購置的家用電器中，冰箱以及安裝在主卧室的電視機、空調歸女方所有，其餘歸男方所有，雙方各自的個人生活用品衣服歸各自所有。辦理完離婚手續後，雙方即可進行交接。
5、除上述1-4條外，雙方共同確認再也沒有其他共同財產爭議。
四、債權與債務的處理：
雙方確認在婚姻關系存續期間沒有發生任何共同債務，任何一方如對外負有債務的，由負債方自行承擔。
五、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任：
雙方確認夫妻共同財產在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、傢具、家電及銀行存款外，並無其他財產，任何一方應保證以上所列婚內全部共同財產的真實性。
本協議財產分割基於上列財產為基礎，任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內共同財產或婚前財產。如任何一方有隱瞞、虛報、轉移除上述所列財產之外的財產，或在簽訂本協議之前6個月有隱瞞、虛報、轉移的，另一方發現後有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移財產的全部份額，並追究相關法律責任，且隱瞞、虛報、轉移財產的一方無權分割該部分財產。
六、本協議一式三份，男、女雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份，自婚姻登記機關頒發《離婚證》之日起生效。
七、如本協議生效後在執行中發生爭議的，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
男方： 女方：
____年__月__日 ____年__月__日
E. 為什麼，辦理貸款要離婚證，與離婚協議書
辦理貸款與有離婚證離婚協議書沒有任何關系的，這個不知道是什麼原因吧。一般都是需要結婚證才可以的。
F. 離婚協議怎麼寫,有房屋抵押貸款,女方的名字,但是男方願意承擔所有還款
協議離婚的夫妻，協商好財產分割和子女撫養問題後，帶上本人身份證和戶口本，本人到民政局婚姻登記中心領取離婚協議格式合同，填寫內容後，即可辦理離婚手續。
G. 我們的房子在銀行抵押貸款 離婚協議書怎樣寫生效
用房子抵押。辦理貸款。一定是婚姻期間發生，婚姻法規定，婚姻期間發生的債務，屬於夫妻共有，一人一半。你離異，需要承擔一半的還貸義務。住房已經抵押給了銀行，暫時不屬於你們離異雙方，你們此時無權分割不屬於你們的住房。貸款還清之後，贖回產權，此時，你可以選擇放棄。
H. 可否用離婚協議書做抵押貸款
房產是不是可以抵押，主要看它之前有無抵押登記，有無產權證，如果有證並且無抵押登記，當然可以去銀行辦抵押貸款，即使離婚協議約定不能抵押，照樣可貸款。