長春農商銀行按揭房抵押貸款

⑴ 農商行房產抵押貸款申請條件是什麼 / 房產抵押

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑵ 農商行住房抵押貸款程序

法律分析：農商行住房貸款程序流程，1.借款人申請，2.銀行調查、審查、審批。3.簽訂合同。4.辦理抵押登記。5.單筆用信申請，單筆用信審批。6.貸款發放。7.貸款收回。

法律依據：《貸款通則》 第二十二條 貸款人的權利：?根據貸款條件和貸款程序自主審查和決定貸款，除國務院批準的特定貸款外，有權拒絕任何單位和個人強令其發放貸款或者提供擔保。?一、要求借款人提供與借款有關的資料;?二、根據借款人的條件，決定貸與不貸、貸款金額、期限和利率等;?三、了解借款人的生產經營活動和財務活動;?四、依合同約定從借款人帳戶上劃收貸款本金和利息;?五、借款人未能履行借款合同規定義務的，貸款人有權依合同約定要求借款人提前歸還貸款或停止支付借款人尚未使用的貸款;?六、在貸款將受或已受損失的，可依據合同規定，採取使貸款免受損失的措施。

⑶ 按揭購房可以在農商銀行辦先息後本抵押貸款嗎

這個需要滿足農商銀行的貸款條件，一般要求貸款結清，再就是綜合借款人的大數據以及徵信情況。

⑷ 我有棟房子，請問可以在農商銀行如何辦抵押貸款

行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。
一、銀行貸款流程：
1、先提交一份個人貸款申請書；
2、銀行受理後----對抵押房產進行評估；
3、根據評估價、借款人提供的資料進行貸款審查；
4、審查通過後到律師事務所簽定借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續；5.銀行放款 。
二、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，最起碼要得15個工作日，貸款辦理完成。
三、貸款所需要的資料：1.身份證，2.婚姻證明，3.收入證明（連續幾期），4.戶口本，5.房地產權證（或有價單券），6.擔保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，7.銀行需要提供的資料。

資料拓展：

1、抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。

2、根據個人具體情況，可選擇不同特殊類型的貸款產品：月還款能力較弱者：適合置換式房貸，置換式房貸可將貸款年限延長至30年，區別於普通抵押消費貸款20年的期限，分攤了月還款壓力，適合月還款能力較弱的年輕人。

資料來源：網路詞條抵押貸款

⑸ 農商銀行房屋抵押貸款超過100萬需要去總行審批嗎

是不需要的銀行放貸相關的審核環節1、審核房產價值首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值，根據市場的變化，處於城市中不同位置、環境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。2、審核借款人能力其次對於貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標，並且對於貸款人的年齡身體狀況也有相關的規定約束。3、二手房需要擔保公司擔保如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質優良正規專業的擔保公司會給買家帶來更多貸款成功的保障。

⑹ 農商銀行抵押貸款要多長時間

農商銀行辦理貸款評估一般當天可出結果，評估後一般需要10-15個工作日即可放款成功，具體的時間需要依據貸款機構的放款時間為准。
辦理貸款一般需要滿足條件：
（1）有合法的身份、年齡在18-65周歲（含）、具有完全民事行為能力的中國公民；
（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
（3）有合法有效的抵押物證明材料；（如房產證、土地證等）
（4）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
（5）能夠提供貸款行認可的有效擔保；
（6）貸款銀行規定的其他條件。

⑺ 農商銀行抵押貸款

一般正規銀行的抵押貸款手續都是很嚴肅的，所以時效性可能會比較慢