⑴ 新疆庫車市戶口買房商貸還需要擔保人嗎
一般來說,購房貸款一般是不需要擔保人的,但是如果購房者年齡不滿18歲或者收入較低者就需要擔保人擔保。一旦成為了擔保人,如果貸款人無法償還貸款的時候,擔保人就會按照約定履行債務或者承擔責任的行為,也就是說銀行會找擔保人來償還剩餘的貸款,所以在成為別人的擔保人之前,一定要慎重考慮風險。
商業貸款的流程是什麼？
1. 遞交貸款資料
一般來說，開發商會有一個或多個指定合作的貸款銀行，購房者可以選擇其中一個銀行辦理房屋貸款。帶好所需要的材料，將材料交給銀行工作人員。
2. 貸款資質審核
銀行審核貸款人的貸款資質，包括個人信息的真實性、年齡、個人徵信記錄及收入情況等。其中，申貸人年齡方面，超過65歲的很多銀行不再接受貸款申請。個人徵信記錄中，逾期次數連三累六的，銀行拒貸，個人在杭州有2套以上的，銀行拒貸。
收入需要達到申請貸款月供的兩倍，要求覆蓋個人名下的所有負債，包括車貸等。銀行一般會要求申貸人提供近六個月的銀行流水明細，以佐證自己的收入能力。
銀行接收申貸人的材料後，會對申貸人進行審核，商業貸款一般情況下7--10個工作日(具體審核時間以各銀行為准)。
3. 簽定貸款合同
銀行審批通過後，會與申貸人簽定正式的貸款合同。實際操作中，申貸人提交材料時便會在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過後才會在合同上蓋章。
4. 貸款發放
銀行內部走完貸款流程後，會直接發放貸款給開發商，申貸人需每月向銀行償還貸款。需要注意的是，如果申貸人購買的期房，銀行是在期房封頂後才發放貸款。
商業貸款的利率是多少？
銀行貸款利率按照央行發布的利率執行，目前商貸5年期以上的利率為4.9%。但有些銀行還會有優惠，具體利率需咨詢各銀行。
買新房，商業貸款的流程比較簡單。申貸人只要將商業貸款面簽資料准備好，其它步驟基本不需要自己操辦，會有開發商或代辦公司的代辦人員代為辦理。
⑵ 貸款買房沒有擔保人怎麼辦
那你們肯定有收入來源吧？不一定非要擔保人的。個體經營戶的話可以提供工商營業執照，跟連續三個月的銀行流水以及三個月的完稅證明應該就可以了！或者你名下有車的話提供車輛的證明，如果有存單什麼的提供證明也行，總之，銀行要的只是能證明你有這個能力來還這個貸款月供的東西就可以了！
⑶ 單身用商業貸款買房需要幾個擔保人
不需要擔保人的。銀行按揭貸款不需要銀行流水，因為有房屋做抵押，所以只要有收入證明就可以了。
⑷ 徵信不好買房貸款可以找人擔保嗎
不可以，有徵信污點的貸款不管有沒有擔保人都是一樣的，結果都是秒拒的。
⑸ 買房貸款需要擔保人，找不到人給擔保，想退房算違約么
買房貸款需要擔保人，找不到人給擔保，想退房，當然說算違約了，因為這不是人家房產商的問題，是你自己找不到擔保人，所以這個如果你要想退房，那肯定就是違約，你得賠償人家違約金。
⑹ 我在太原市買房貸款沒有擔保人怎麼辦
你好朋友，說實話一般擔保人的尋找對普通家庭來說不算一個特別難的事情，因為大家都是從身邊的親戚朋友同事上尋找擔保人人選，但是話也說回來，現在社會人情冷淡，求人難辦事，你這樣，實在不行就網路搜那個 太原史越老師就可以，他們公司在太原有充足的擔保人，他們是中介公司，付錢就能解決，不用在家傷腦筋了，不知道能不能幫助你解決疑惑！望採納。
⑺ 買房子貸款沒擔保人怎麼辦
我雖然不是律師，但我專業是法律而且在銀行工作。
法律上並無強制性規定房屋按揭貸款必須提供擔保人，是否提供擔保人應由購房人與銀行自行約定。
也就是說貸款人銀行認為你需要提供擔保人，所以才要求。否則，房產抵押就行了，不是一定要有擔保人的。
⑻ 買房貸款需要擔保人嗎
貸款買房並不一定需要擔保人，這是視情況而定的。如果借款人的綜合資質很好，那去貸款買房就不需要擔保人；
如果借款人的資質不夠好，在某些方面沒有達到條件，那去貸款買房的話，銀行或貸款機構就會要求借款人提供可靠的擔保人。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第三百九十一條，第三人提供擔保，未經其書面同意，債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的，擔保人不再承擔相應的擔保責任。