二次抵押貸款還完

A. 房子二次抵押後還上還可以貸嗎

房子可以二次抵押貸款嗎
可以的。因為房產抵押貸款的房子是屬於你的。而且，當你還款之後，你就沒有記錄了，因此，當你把房子的貸款還上了，也就拿到了房產的物權，就可以進行二次貸款了。原則上，這樣的操作是沒有問題的。這里小編特別說明一下，此項操作的注意事項。這種房屋「二次貸款」，也就是業內常說的贖樓操作。現在各大銀行幾乎都能操作這個業務的，但是得必備一些條件：
1、抵押在銀行的房產為本人或本人公司所有；
套

2、能在銀行確認可循環使用，並且可以重新放出等額的貸款出來；
3、在過去一年內，供還銀行的款需要正常，並且沒有逾期，徵信條件保持良好的狀態；

房子二次抵押有什麼建議
1、貸款公司
那這個是要明確的地方，因為很多貸款公司都是拿著你的貸款名義，辦了別的事情，當然了，如果是正規的公司是不會遇到這樣的問題的。所以在辦理的時候一定不能輕信，馬路邊上的房產抵押貸款公司。
如果自己能辦理明白，建議還是自己直接申請其他的貸款，然後還上房產抵押貸款。不要通過不正規的民間借貸，最後有可能損失的更多。
2、還款情況
要實時的查詢還款的情況，一旦貸款結清了，在徵信上顯示了，就可以申請第二步的二次抵押貸款了。注。前後的時間差，如果正規公司，可以幫你進行查詢的。有些房產中介也能幫你辦這樣的業務，當然了，還是那兩個字：可靠。
3、房產抵押貸款的金額
如果你還款都還上了，但是二次貸款出來的錢和你還的錢差不多的話就沒有必要折騰了。比如說，你的房子是100萬元，你還有50萬的貸款沒有還上，這時候，你找人幫你還了50萬的貸款，房子沒有負債了，如果你申請二次抵押貸款，能申請到的金額一定要大於50萬，不然貸款的意義何在？最好的比例是能達到70％的商業貸款，就算利率稍微高一點也沒有關系。
那當然，你每個月還是要還貸款的，而且你的貸款時間後延了。究其根本，如果你會理財，想辦法讓手上的流動資金變多，獲得的收益也就越來越多的。

B. 我房子已經還完貸款，想二次抵押貸款，利率是多少

這樣的貸款一般是這樣做，先找擔保公司給你做這個貸款，把房屋進行評估、一般做到評估值的70%，讓擔保公司給你找合適的銀行批貸，在批貸過程中你要去你貸款銀行做提前還款，因為二次抵押也就是轉按揭，要平轉是要還剩下的房款才能在貸
等銀行通知批貸後，就去還款，從新做抵押，如果你沒有資金還的話由擔保公司幫你還，等你的貸款放貸後，擔保公司把墊付的資金扣掉。須要一定的費用

估計最多能貸到50W。如果貸三年的話年利率大致為6.4%左右，如果期限5年以上是6.8%

C. 我的車子還沒還完貸款，可以進行二次抵押貸款嗎

貸款車是可以進行二次抵押的。如果車輛實際價值本身比較高，且第一次抵押價值比較低，還有剩餘價值的，那麼該剩餘價值可以再次進行抵押。貸款的車輛可以申請二次抵押貸款，但是前提是車輛必須有再貸款的空間。個人名下已有車但是已經作為抵押物抵押了的，這種情況要用汽車再抵押貸款也是可以的。一般情況下貸款100w一個月商業貸款利息為3625元，公積金部分的話貸款利息為2291.67。實際貸款100w一個月利息可能要高於上述數據，利息是根據商業貸款基準利率4.35%和公積金貸款利率2.75%計算而來的，銀行實際利率要高於基準利率。
等額本金和金額本息一個月利息計算相同，即100萬×利率÷12，可得利息。辦理二次抵押貸款時，不需要還清上一筆抵押貸款，這樣就節省了時間與成本。貸款人通過貸款公司或是金融機構辦理貸款時，借款人不僅可獲得資金，而且獲得資金時間相對直接去銀行會較短。用戶申請貸款車二次抵押，能否通過審核要以銀行的審核結果為准，畢竟二次抵押的風險是比較大的，所以銀行審核的標准可能會更嚴格。但總的來說，貸款車是可以申請二次抵押的，只要用戶購買的車輛還有可以抵押的價值空間則是可以直接去銀行辦理二抵的。但凡是申請貸款業務的用戶，都需要有良好的個人徵信問題，有穩定的經濟來源及還款能力，當前負債情況良好等條件。
拓展資料：如何辦理第二次抵押？ 1.通常情況下，在二次抵押過程中，二次抵押的貸款金額不會超過第一次抵押貸款價值余額，這樣做主要是為了防止申請者不能償清債務從而給銀行帶來的不必要的麻煩。此外，二次抵押是不需要第一抵押權人的同意，但有高至第一抵押權人的義務。 2.二次抵押和第一次抵押所辦的手續所需要收取的文件基本上是一樣的，即包括，看車手續——看車——到車管所做汽車抵押登記——簽訂借款協議——放款當天拿錢。

D. 房屋二次抵押貸款在成都的還款方式大概有什麼

昨天有粉絲問我：房子的貸款沒有還完，能不能進行二次抵押？
答案是：可以的。
今天孟哥就給大家簡單介紹一下關於房屋二次抵押的問題。
什麼是房屋二次抵押？
首先的問題就是什麼是房屋二次抵押？
所謂房屋二次抵押是指房產在按揭貸款沒有還完或是或是已經做過一次抵押情況下，再次申請貸款的行為。
成都的銀行會根據現在的市場價對房屋進行重新評估，在評估價的基礎上減去剩餘按揭貸款後，可貸7-8成。
二抵和一抵的區別
成都的房屋二抵和一抵的區別有哪些？
1. 成都的銀行對於二抵房屋的潛質要求比較高.
比如市場發展潛力比較高的優質住房或者商業用房，這類的房產升值空間會比較大，二抵的成功率就會高一些；
2. 成都的銀行會要求進行二次抵押的房屋必須是現房，期房不能做二次抵押。
3. 要注意成都個別銀行要求在申請二抵的時候，與原房屋貸款銀行要是同一家，不可以出現兩家銀行分別貸款的情況。
二抵的申請條件
再來說一下成都進行二次抵押的申請條件：
1.房產的一次抵押必須為按揭，並且還款半年以上;
2.成都的部分銀行會要求二抵的房產面積大於40平米;
3.房產評估的價格減去現有貸款，剩餘價值需大於50萬，並且房產現有貸款金額不能高於房價的60%。
4.借款人無逾期，收入穩定、信用良好;
5.借款人有能力按期償還借款本息，並且已按期償還本息兩年以上;
6.房子的產權要清晰，沒有任何糾紛;
7.用於二次抵押貸款的房屋必須是現房;
8.房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人。
二次抵押的辦理流程
下面再給大家說一說辦理二次抵押的流程，一般包括下面五個方面：
1. 在提出二次抵押申請後，銀行會派工作人員對房產進行評估，主要是對房產的升值潛力的評估，根據評估給出參考值；
2. 在辦理二抵時要出具相關的資料（個人身份證、結婚證或離婚證、房產證、收入證明以及銀行要求的其他證明材料，成都每個銀行的要求略有不同，要根據實際情況准備） ；
3. 必須要借款人本人攜帶所有資料到銀行簽署二抵的申請書；
4. 銀行會對房產情況和資料進行審核，同時核算貸款額度；
5. 審核通過後也需要借款人本人親自到房管局進行抵押登記，等待放款。
以上就是成都辦理房屋二次抵押貸款的基本介紹。

E. 房屋可以二次抵押貸款嗎或者我先還款後，在貸款，如果可以是還款後多久可以繼續貸

在還清貸款後是可以再次抵押的，只要你符合貸款條件，還清貸款後就可以再貸。

F. 房子二次抵押貸款已還清，幾天能拿到中銀消費金融的他項權證，辦理房子過戶。

15天左右，拿到他項權證後需要送回房管局撤銷抵押備案，撤銷一般需要1-3個工作日，之後就可以正常過戶了。

G. 房屋二次抵押貸款怎麼還

房子二次抵押，還款方式主要有2種。
1、等額本息 每個月的月供一樣。
2、先利息後本金，每個月還利息，最後還本金。
房產二次抵押貸款，最長可以分5年，最快2天放款，手續簡單。

H. 用不動產證二次抵押申請交通銀行經營貸,貸款還清後能領回不動產證嗎

首先，你是用不動產權證辦理的二次抵押貸款，需要兩筆貸款全部還清之後，才能領回不動產權證，
其次，如果你只還了一筆貸款的情況下，只能辦理解除抵押的手續，不能領回不動產權證。

I. 房子還清貸款後，還可以再次抵押貸款出來么

依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。

(6)房屋抵押人將房屋抵押後，並不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。

(7)房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。